Помощь Юриста

Как оформить дарственную на что угодно

Pin
Send
Share
Send
Send


Подарки, которые выдаются сотрудникам, можно разделить на два вида:

  • Подарок, который не связан с вознаграждением сотрудника за его трудовые заслуги.
Гражданский кодекс предусматривает дарение такого рода подарков, но необходимо учитывать, что если стоимость подарка более 3000 руб. и дарителем выступает юрлицо, то в этом случает должен быть заключен договор в письменной форме. Однако безопаснее для работодателя, если заключение договора будет производиться независимо от стоимости подарка.

  • Подарок как поощрение за труд.
В ТК РФ предусмотрено вознаграждение работников ценными подарками за добросовестное выполнение своих трудовых обязанностей. В этом случае стоимость подарка считается как часть оплаты труда, а передача подарка происходит на основе трудового договора с сотрудником. Помимо письменного договора дарения необходимо также издать приказ о поощрении работника подарком по форме № Т-11 или самостоятельно утвержденной форме.

Чтобы не попасть на деньги и под статью

Мы заключаем договор дарения чаще, чем кажется.

Чтобы подарок не забрали и не обложили лишними налогами, нужно его правильно оформить. Иногда достаточно слов, но в некоторых случаях нужны бумаги.

Документальное оформление

  • дату и место составления,
  • реквизиты работодателя (полное наименование, юридический адрес, номер банковского счета),
  • данные сотрудника (ФИО, должность, подразделение, ИНН),
  • подписи сторон.
В содержании договора необходимо учесть:

  • предмет дарения,
  • форму подарка (материальная форма подарка, денежная, право собственности),
  • стоимость подарка (цена приобретения),
  • дату вручения подарка,
  • информацию о безвозмездности передаваемой стоимости,
  • основания вручения подарка (день рождения, календарные праздники).

Позиция законодателя по отношению к обычным подаркам

Нормы, которые регулируют правоотношения дарственной, в определённой степени распространяются на типы даримых имущественных и других благ, в зависимости от фактической стоимости безвозмездно передаваемого презента.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА - БЫСТРЕЕ чем читать ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Ярким проявлением этой позиции законодателя является введением специального понятия обычных подарков с небольшой стоимостью, на которые не распространяются некоторые нормы, которые остаются актуальными для других подарков. Это, в свою очередь, может значительно сузить права самого дарителя, хоть и не может нанести ему какой-либо имущественный ущерб.

Найти информацию об обычных подарках небольшой стоимости можно, изучив соответствующие 4 главы 32 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Там же указано, что на данную категорию подарков в 2020 году по-прежнему не распространяются:

  1. Нормы, касающиеся права дарящей стороны отказаться от исполнения договора дарения и на отмену им дарственной (579 статья ГК РФ).
  2. Запреты, касающиеся субъективного состава дарения (579 статья ГК РФ).
  3. Нормы, установленные к учёту согласия владельца на безвозмездное дарение имущества, которое находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении (1 пункт 576 статьи ГК РФ).

Важно: Согласно положениям, изложенным в 1 пункте 575 статьи Гражданского кодекса, можно сделать вывод, что при определении понятия «подарка небольшой стоимости» законодатель определяет порог или же ценз данного презента, сумма которого не должна превышать 3 000 российских рублей.

Упомянутый ценовой барьер был установлен в качестве определённого шаблона стоимости имущественных благ, порча или утрата которого не нанесёт его собственнику (как правило, дарителю) серьёзного ущерба.

Таким образом, в качестве мерила небольшой стоимости дара законодателем подразумевается именно общая рыночная стоимость подарка на момент заключения сделки и передачи его одаряемому. Описанный подход сегодня считается общепринятым и благодаря ему стороны могут избежать разногласий, непонимания и конфликтов, выступающими основаниями для судебных исков и разбирательств.

Стоит отметить, что нормы, установленные 32 главой Гражданского кодекса РФ – фактически не дают нам возможность установить конкретные типы объектов права, которые относятся к понятию обычных подарков. К примеру, в качестве таких презентов могут сегодня выступать не только вещи, но даже имущественные права дарителя и его действия, которые освобождают одаряемого от определённых им ранее имущественных обязанностей.

Как и в случае с остальным передаваемым безвозмездно в дар имуществом, обычный характер подарка, цена которого не превышает 3 000 российских рублей – также не предполагает взаимных имущественных действий со стороны одаряемого и заинтересованности дарителя в том, как именно будет использован этот дар в будущем.

К неоспоримым плюсам обычных подарков, пожалуй, стоит отнести и тот факт, что при его дарении сделку редко можно отнести к коррупционной деятельности, в силу дешевизны предмета, которая и вовсе ничтожна для хозяйственной сферы.

При этом, необходимо помнить о том, что при формировании имущественных споров, относительно отмены дарения или отказа исполнения пунктов дарственной – дарящей стороне придётся в судебном порядке доказать, что фактическая рыночная стоимость подарка на момент его передачи принимающей стороне – превышала установленный ценз в 3 000 российских рублей. Как правило, для этого достаточно предоставить документальные доказательства или показания независимого эксперта, который обладает компетенцией выдавать подобные заключения.

Практический пример

Гражданин Российской Федерации Иванов обратился к судье Ольховского районного суда г. Переступино, желая получить устную консультацию и разъяснения по иску, где он выступает в роли пострадавшего. Проконсультировавшись, Иванов решил выразить судье свою благодарность, подарив ему картину, рыночная стоимость которой на момент дарения составляла 2 500 российских рублей. При этом, судья отклонил подарок, сославшись на то, что как госслужащий он не имеет права принимать что-либо от граждан.

В свою очередь, Иванов привёл судье выдержку из 575 статьи Гражданского кодекса РФ, согласно которой судья мог принять в подарок имущественные блага, стоимость которых не превышает установленный ценз. Также, Иванов показал судье чек, приобретённой картины с указанием цены, которая на 500 рублей была ниже этого ценза.

Судья указал гражданину на 8 пункт 11 статьи Федерального Закона под номером 119, принятого 31 июля 1995 года, согласно которому он не может принять даже подарки небольшой стоимости. Иванову ничего не оставалось как поблагодарить судью в устной форме.

Что такое дарственная

Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.

Если оформить договор дарения квартиры, а на самом деле получить за нее деньги — это уже не подарок. Если кто-то получает деньги на карту как будто в подарок, но взамен оказывает услуги — это является не дарением, а притворной или мнимой сделкой.

Подарок — это когда подарил и всё. В ответ ничего не получаешь или как минимум не ждешь.

Цена договора дарения

Бланк дарственной на долю квартиры можно скачать здесь. Земельный участок Земельный участок можно подарить, если он принадлежит дарителю, выделен и имеет границы на местности, на него оформлен кадастровый паспорт.
Дарственную на земельный участок составляют по приведенной форме. Участок с домом Для оформления дарственной на дом с участком необходимы документы:

  • подтверждающие права на дом и землю,
  • кадастровый паспорт на участок,
  • технический паспорт на дом.

Шаблон договора на земельный участок с домом скачайте по этой ссылке.
Гараж Дарственную можно сделать, если на гараж и землю под ним есть оформленное право собственности.

НДФЛ с подарков

Доход, который отражается в виде выдачи подарка сотруднику отражается с кодом дохода 2720 «Стоимость подарков», а к стоимости, которая не облагается налогом применяется код вычета 501 «Вычет из стоимости подарков, полученных от организации и индивидуальных предпринимателей». Для некоторой категории лиц, например, ветеранам, труженикам тыла, сумма подарка, которая не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц, составляет 10 000 руб., в этом случает применяется код вычета 507.

Какая форма договора дарения обычных подарков небольшой стоимости применима в 2020 году

Согласно действующей законодательной базе РФ 2020 года, при дарении обычных подарков небольшой стоимости действуют нормы аналогичные для других договоров дарения, ознакомиться с которыми можно в 574 статье Гражданского кодекса РФ. Таким образом, обычный дар может быть передан как в устной, так и письменной форме.

Важно: Вышеописанное правило относится и к нотариальному заверению такой дарственной, которое сегодня не является обязательным для сделок со стоимостью объекта дарения до 3 000 российских рублей. Но, если участники сделки решили сопровождать её услугами специалиста – договор дарения должен оформляться только в письменной форме, согласно статье 45.1 закона о нотариате.

Также, согласно информации из 161 статьи ГК РФ – письменная форма договора дарения подарков, входящих в категорию обычных с низкой стоимостью, является обязательной, если в качестве одной из сторон сделки выступает организация. Эта законодательная норма действует вопреки 2 пункту 574 статьи, в котором разрешается устное оформление дарения объекта стоимостью до 3 000 российских рублей, что мы подробно описали в статье о дарении ИП.

Кроме того, письменная форма дарственной обязательна и при оформлении предварительного договора дарения, так как, исходя из 2 пункта 572 статьи ГК РФ – в таком соглашении стороны должны не только конкретизировать сам подарок, но и выразить своё намерение передать его в обозначенные в акте сроки. В противном случае (при заключении устного договора) – сделка будет считаться ничтожной.

Нужно ли указывать стоимость в договоре дарения

Ранее составленный договор подписывается в присутствии операциониста МФЦ или Регпалаты. Во время визита оплачивается госпошлина, после чего сдается пакет необходимой документации.

  • паспортные данные дарителя и одаряемого,
  • договор в трех экземплярах (один остается в МФЦ, а два других – у нынешнего и будущего владельцев),
  • три экземпляра договора (один останется у Кадастровой палаты, второй и третий – для участников сделки),
  • правоустанавливающее свидетельство,
  • выписка о составе семьи,
  • письменное дозволение второго супруга,
  • при условии участия представителей – доверенности,
  • разрешение попечительского органа, если задействовано – несовершеннолетнее лицо.

Скачать образец можно здесь. Список дополняется на усмотрение Регистрационной организации.

Как оформить дарственную

  1. Убедитесь, что подходите под обязательные требования к дарителю.
  2. Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорта и документы на имущество. Иногда нужно согласие совладельцев и супруга. Заверьте эти документы у нотариуса.
  3. Составьте договор с юристом или нотариусом.
  4. Если дарите доли в недвижимости, заверьте дарственную у нотариуса. В остальных случаях оформлять у нотариуса тоже можно, но не обязательно.
  5. Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи.
  6. Зарегистрируйте право собственности. Если подарена недвижимость — в Росреестре или через нотариуса. Если подарен автомобиль — в МВД.

Срок дарения

В договоре дарения можно указать, переходит подарок получателю сразу или через какое-то время.

Когда дарят сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону детям нужно выделить доли. Например, их можно подарить. Родители оформляют договоры дарения, и дети сразу становятся собственниками 10% в общей квартире. Прокуратура и пенсионный фонд спокойны.

Когда обещают подарить. Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут. Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.

Пообещать, что подарок перейдет после смерти дарителя, нельзя. В таких случаях нужно составлять завещание.

Страховые взносы со стоимости подарков

Если при вручении подарка сотруднику был заключен договор дарения, предметом которого является переход права собственности, то в этом случае сумма подарка не является объектом исчисления страховых взносов. По мнению контролирующих органов, чтобы не начислять страховые взносы на подарок, стоимость которого больше чем 3000 руб., с работником необходимо заключить договор дарения в письменной форме.

Для того чтобы избежать возможных споров и претензий со сторон контролирующих органов, работодателю необходимо заранее оформить подарок в следующем порядке:

  • акт дарения совершен на основании договора дарения,
  • в тексте договора дарения указывается, что работодатель передает работнику имущество в собственность на безвозмездной основе,
  • вручение подарка носит несистематический характер.
Если все вышеуказанные пункты соблюдены, то возникает полное право не начислять страховые взносы на стоимость такого подарка.

Договор дарения

Немаловажными будут и его показания с целью доказательства дееспособности бывшего собственника на момент подписания соглашения. Читайте также: Имущественный налоговый вычет при дарении Составить договор в обычном письменном виде стоит дешевле, чем при участии нотариуса.


Однако иногда оплата услуг специалиста будет гарантией спокойствия, которая позволит избежать судебного оспаривания. Дополнительные поправки в законодательство, ограничивающие безвозмездную передачу полномочий собственности по ряду сделок только при условии нотариального подтверждения, внесены в ГК РФ с 2016 г. Оформление дарственных на имущественные объекты без нотариуса Самостоятельное оформление тоже допускается, но процедура требует знания норм законодательства, устанавливающие правовые особенности договоров дарения.

Кто может дарить подарки

В законе есть обязательные требования к дарителю.

Дееспособность. Человек может сам дарить подарки, если ему исполнилось 18 лет, он осознает и контролирует свои действия. Если у ребенка есть доля в квартире, он не может подарить ее однокласснику или одному из родителей. Игрушку может, а квартиру нет.

Психическое здоровье и осознанность действий. Если выяснится, что даритель был пьян, принимал серьезные лекарства или не понимал, что дарит свое имущество, дарственную могут отменить. Если его заставили, дарение тоже недействительно.

Право собственности. Нельзя подарить то, чем не владеешь. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, документы на него предъявлять не нужно, но чужой холодильник дарить нельзя. Если дарить недвижимое имущество, то право собственности нужно подтвердить: переход регистрируют в Росреестре.

Полномочия. Дарить можно лично и по доверенности. В доверенности обязательно нужно указать, кто, что и кому дарит. Если полномочий нет или доверенность составлена недостаточно подробно, подарка не будет или его можно оспорить.

Отражение в программе

После этого появится доступ к документу «Приз, подарок» в разделе «Зарплата». Именно этот документ регистрирует выдачу сотрудникам неденежных подарков с целью исчисления налога и страховых взносов с их стоимости.

В документе обязательными реквизитами являются:

  • месяц, в котором происходит выдача подарка,
  • организация, от лица которой будет выдан подарок,
  • переключатель «Подарок» установлен по умолчанию, но можно выбрать и второй вариант «Приз, выигрыш в конкурсе»,
  • дата выдачи — это дата фактического получения дохода в виде стоимости подарка,
  • в разделе «Взносы» устанавливается флаг «Подарок (приз) предусмотрен коллективным договором», если необходимо начислить страховые взносы со стоимости подарка. В этом случае доход регистрируется как доход, целиком облагаемый страховыми взносами. При этом страховые взносы рассчитываются документом «Начисление зарплаты и взносов» (раздел «Зарплата» — «Начисление зарплаты и взносов»).
  • в табличной части документа заполнение происходит по кнопке «Добавить» или по кнопке «Подбор списком сотрудников» (заполняется сотрудник, сумма дохода, коды вычета. если стоимость подарка более 4000 руб., сумма вычета и сумма налога).
  • в поле «Мотив поощрения» можно указать причину выдачи подарка.
После записи и проведения данного документа можно вывести на печать приказ № 11-Т.

Что можно дарить

Можно дарить свое имущество: квартиру, машину, участок, деньги. Еще можно дарить права или освободить от обязанности. Главное — дарить что-то конкретное.

Вот варианты дарения в обычной жизни.

Подарить подруге телефон. У подруги день рождения, и вы решили подарить ей новый телефон. Принесли телефон и отдали его. В этот момент вы заключили договор дарения. Телефон теперь принадлежит подруге, но она за него ничего не платит.

Подарить права на квартиру в строящемся доме. Ваши родители купили квартиру в новостройке. Самой квартиры еще нет, право собственности на нее не зарегистрировано. Но есть право требования — его и можно подарить. Когда дом достроят, вы получите квартиру в собственность.

Погасить долг вместо должника. Ваш друг взял кредит на новый Айфон, а платить нечем. Родители погасили за него кредит — считается, что они сделали сыну подарок.

Оплатить чью-то покупку. Жених привел невесту в автосалон. Девушка машину выбрала, а мужчина оплатил. Машину сразу оформили на девушку, но деньги в кассу вносил жених. Это значит, что не девушка купила машину, а ей ее подарили. Налоговая об этом узнала и доначислила 340 тысяч рублей.

Если бы жених дал невесте деньги и она сама внесла их в кассу, налога бы не было. Если бы молодые люди были в официальном браке, налог бы тоже платить не пришлось. А так потеряли деньги. Кажется, мелочь, подарок остается подарком, а последствия для бюджета разные.

Простить долг или освободить от обязанности. Вы начинающий предприниматель и заняли у друга 300 тысяч, чтобы открыть барбершоп. Через год вернули 280 тысяч, а 20 тысяч друг вам простил. Это тоже подарок. Если вы пообещаете что-то взамен (например, бесплатные стрижки в течение года), то эти 20 тысяч могут стать доходом‌‌‌‌‌​­­­­ — придется платить налог. Иногда с подарками все сложно и важны даже мелочи.

Когда нельзя дарить подарки

Недорогие подарки (до трех тысяч рублей) может дарить кто угодно и кому угодно. На более дорогие есть ограничения. Например, в обычной жизни, по ст. 575 ГК РФ , нельзя делать подарки дороже трех тысяч рублей:

  1. Преподавателям (от учеников), врачам (от пациентов).
  2. Госслужащим, когда они выполняют свои обязанности. Например, оформляют материнский капитал или восстанавливают право на выезд за границу.

Еще не бывает подарков за счет бюджета. Например, налоговый вычет за квартиру — это не подарок. Его дают, только если соблюдаются все условия, а не просто так. Поэтому если налоговая предоставит вычет по ошибке, то потом может его забрать. Подарок забрать нельзя, а вычет можно.

А вот долю в квартире можно подарить без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно.

Как составить договор дарения

Дарение можно оформить устно или в письменной форме. Строгих правил нет. Передаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия. Например, новую машину можно подарить, просто вручив ключи. Холодильник на свадьбу, Айфон на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарят устно, без всяких договоров, нотариусов и регистрации сделки.

Вот когда дарение нужно оформлять письменно:

  1. Подарок — недвижимость. Письменный договор нужен для регистрации права собственности.
  2. Дарят не сразу, а только обещают. Например, бабушка обещает подарить квартиру внуку, когда тот закончит институт.
  3. Фирма дарит подарок дороже трех тысяч рублей.

Договор дарения можно написать от руки или набрать на компьютере. Письменное соглашение лучше составлять не только в обязательных случаях, но и когда дарите что-то дорогое или большую сумму. У вас будет подтверждение, что подарок получен по договору, а все его условия будут зафиксированы на бумаге.

Принимать крупные подарки тоже лучше по письменному договору. Тогда вам не придется доказывать налоговой, что 500 тысяч рублей вам правда подарили, или расплачиваться за подарок, если внезапно выяснится, что это и не подарок вовсе, а плата за услугу или заем.

Еще надежнее заверить документ у нотариуса, но за это придется заплатить пошлину.

Шаблоны договоров можно скачать в интернете. Если дарите дорогие вещи, для составления договора дарения лучше обратиться к юристу.

Когда дарственная вступает в силу

Устное соглашение. Дарственная вступает в силу, как только даритель решил, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок. Этого достаточно, если договор не должен быть письменным и его не нужно заверять у нотариуса.

На день рождения бабушка подарила внуку Айфон. Как только внук получил смартфон, дарственная вступила в силу. Теперь собственник Айфона внук. Оформлять это никак не нужно.

Письменный договор. Если договор дарения нужно заключать в письменной форме и заверять у нотариуса, он вступает в силу после заверения.

Бабушка решила подарить внуку долю в трехкомнатной квартире. Они подписывают дарственную и заверяют ее у нотариуса. Одного только слова здесь недостаточно: без документов внук не сможет оформить право собственности на долю, даже если бабушка сама придет в Росреестр и подтвердит свои намерения.

Сколько стоит дарственная

Вообще, соглашение можно заключить бесплатно. Ничего нигде не регистрируется, не заверяется, платить ничего не нужно.

Если вы решили заверить договор у нотариуса, придется заплатить: нотариус бесплатно не работает, а госпошлина установлена законом. Могут быть и другие расходы.

Услуги нотариуса. Закон не устанавливает, кто должен оплачивать услуги нотариуса и госпошлину за нотариальные действия. Лучше договориться об этом заранее.

стоит заверить дарственную нотариуса

Дарить близким родственникам — детям, супругам, родителям, внукам, братьям и сестрам — выгоднее, чем всем остальным: госпошлина при заверении такого договора меньше.

Например, если муж дарит жене машину за 1 млн рублей и решил заверить договор у нотариуса, пошлина составит 3000 рублей. А если брак неофициальный, то 10 000 рублей.

Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной. Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.

Понятие и стороны договора дарения

На основании ст. 572 ГК РФ, при исполнении договора дарения дарителем передается одаряемому вещь или некие права. Даритель также может освободить одаряемого от имущественных обязанностей, взять на себя обязательства по выплате долгов вместо него. Дарение производится только безвозмездно, без встречной передачи вещей, прав или осуществления услуг. Если же был выявлен факт такой передачи, сделка считается притворной (ст. 170 ГК РФ).

Если обещано совершить дар в будущем, такое обещание может быть приравнено к договору дарения, только если оно оформлено в соответствии с правилами, установленными ст. 574 ГК РФ. Обещание должно содержать желание преподнести одаряемому некий дар и его описание.

Нельзя составить договор, согласно которому дар будет передан только после смерти дарителя и никак иначе. В то же время допускается переход обязанностей от дарителя к его наследникам, если договором не предусмотрено иное.

Порядок передачи по дарственной обычных подарков небольшой стоимости

Сразу отметим, что законодательная база состоянием на 2020 год – не содержит конкретный порядок добровольной передачи подарков, которые входят в категорию обычных с низкой стоимостью. Предполагается, что стороны сделки сами решат, как им удобнее передать и принять дар.

Помните, что, оформляя дарственную в устной форме, передача подарка должна осуществляться исключительно посредством его вручения одаряемому, вместе с передачей документов. Также, в этом случае, согласно 2 пункту 574 статьи ГК РФ, будет уместна и символическая передача презента (например, передача документов при дарении бытовой техники).

При письменном оформлении дарственной, собственность также может быть передана одним из описанных выше способов, но данная процедура передачи должна быть прописана в содержании договора дарения.

Даритель и одаряемый также имеют право указать в соглашении и необходимость составления так называемого передаточного акта, позволяющего зафиксировать состояние подарка при его передаче, а также технические характеристики или физические свойства. Ещё раз напоминаем, что составление данного акта в 2020 году – не является обязательной частью сделки дарения и носит скорее рекомендательный характер, выступая лишь в качестве приложения к основному договору.

Кроме того, при определении порядка передачи обычного подарка небольшой стоимости, собственник имеет законное право установить конкретную дату или сроки передачи дара, который всё же, не входит в число обязательных условий. А ещё, в качестве альтернативы срокам безвозмездной передачи благ, могут быть применены отлагательные условия, с осуществлением которых подарок перейдёт к одаряемой стороне (согласно 2 пункту 157 статьи ГК РФ).

Не менее важным моментом является и то, что фактический порядок передачи рассматриваемых нами сегодня обычных подарков должен определять также:

  • Место вручения дара,
  • момент перехода презента в собственность одаряемого,
  • передаваемый вместе с даримым имуществом документы,
  • необходимость привлечения к сделке третьих лиц, нотариуса и других специалистов (например, оценщиков),
  • возможные риски порчи или утраты подарка и пр.

если для сопровождения сделки стороны привлекли нотариуса – этот факт обязательно следует отметить не только в договоре дарения, но и в передаточном акте, если такой имеет место быть. Данные действия – станут гарантом прозрачности сделки, хотя их рациональность находится под большим вопросом, в силу соотношения немалых затрат при низкой стоимости самого подарка.

Как оформить договор дарения? можно ли отменить дарственную? налог на дарение

  • работники государственной структуры,
  • сотрудники воспитательной сферы и лечебной,
  • служащие департамента соцзащиты.

Такая мера используется для предотвращения случаев коррупции (взяточничества).
Здесь ограничение касается выступления в качестве дарителей посетителей вышеназванных компаний и клиентов.

Форма договора дарения

Из ст. 574 ГК РФ следует, что передача дара может происходить путем непосредственного вручения одаряемому предмета дарения или документов на него, а также в виде символической передачи. В качестве символа могут выступать, например, ключи от подаренного автомобиля.

Договор дарения допустимо совершать в устной и письменной форме. Письменная форма обязательно применяется, если:

  • даритель — это юридическое лицо, передающее одаряемому дар, стоящий больше трех тысяч рублей,
  • осуществить дарение обещано в будущем.

В указанных случаях договор не может совершаться в устной форме. Для ситуаций, в которых допускается устная форма договора, допустимо его совершение в письменном виде. При желании стороны сделки вправе обратиться к нотариусу для составления и нотариального заверения подписанного документа.

Сам договор регистрировать не нужно, однако документы, предметом которых являлась недвижимость, до 1 марта 2013 годаподлежали госрегистрации.

Причинение ущерба одаряемому вследствие неочевидных недостатков подарка

Ну, вот, мы и переходим к, пожалуй, самой важной части нашей статьи. Довольно часто, стремясь одарить человека обычным подарком небольшой стоимости – граждане приобретают некачественные товары, скрытые дефекты и неисправности которых – могут стать причиной нанесения ущерба здоровью или имуществу одаряемого лица. Однако, ещё хуже, когда даритель предпочитает умолчать о подобных неисправностях, зная об их наличии.

Важно: Если же передающая безвозмездно блага сторона умолчала о наличии неочевидных недостатков подарка, а одаряемое лицо не смогло их обнаружить при осмотре по определённым причинам – при нанесении последнему ущерба здоровью или имуществу даритель, согласно 580 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, будет обязан возместить данный ущерб в полном объёме из личных средств.

Стоит отметить, что ответственность такого недобросовестного дарителя может наступить не в момент обнаружения скрытых им недостатков, но при нанесении ущерба по их причине.

Также, в конце, стоит отметить 4 очень важных момента при формировании данной неприятной ситуации:

  1. При нанесении ущерба вследствие наличия недостатков подарка физическому лицу – возмещение данного ущерба дарителем, отрицающим свою вину, будет возможно только в результате проведения судебного разбирательства, в процессе которого пострадавшему нужно будет доказать взаимосвязь ущерба и использованием некачественного подарка.
  2. Также, доказыванию подлежит и то, что, ставшие причиной нанесения ущерба недостатки подарка, появились до его принятия одаряемым. Кроме того, если в результате разбирательства будет доказано умышленное сокрытие недостатков с желанием нанести одаряемому ущерб – пострадавший может заявить об открытии уголовного дела.
  3. Возмещение дарителем нанесённого ущерба вследствие эксплуатации одаряемым подарка осуществляется, исходя из норм, описанных в 59 статье Гражданского кодекса в порядке внедоговорной ответственности. Так, согласно 1082 статье ГК РФ, данное возмещение может быть проведено в 2 формах: путём денежной компенсации, причинённого вреда или натуральном выражении (например, даритель может произвести ремонт или покупку аналогичной вещи). Помните, что, согласно 1064 статье ГК РФ, такая компенсация выплачивается в полном объёме нанесённого ущерба.
  4. В отношении аналогичных ситуаций в сделках с юридическими лицами, законодатель предусматривает более высокий уровень ответственности самого одаряемого. Так, при нанесении ущерба его здоровью или имуществу по причине неисправности подарка – даритель не несёт за это ответственности и не обязан выплачивать компенсацию.

Подведём итог

Дарение обычных подарков небольшой стоимости – привычное дело в обыденной жизни, которое крайне редко оформляют в письменной форме и заверяют нотариально, в силу небольшой стоимости объектов дарения, которая не превышает 3 000 российских рублей. Однако, в случае сделок с юридическими лицами и организациями – процесс может ввести в заблуждение человека, не имеющего соответствующего опыта в правовой сфере, а за этим, в свою очередь, могут последовать конфликты и обращение второй стороны в суд.

Поэтому, мы рекомендуем Вам получить бесплатную консультацию наших опытных юристов и узнать, как правильнее всего решить именно Вашу ситуацию! Спешите получить ответы, пока остальные платят за это деньги!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что нужно знать при оформлении договора дарения недвижимости?

Чтобы договор считался действительным, он должен содержать существенные условия, определенные в нормативных актах. В отличие от других условий договора дарения, они являются обязательными.

Необходимо указание на конкретный предмет дарения, описание его индивидуальных признаков. Нельзя просто написать в договоре, что будет подарено все имущество дарителя или его часть.

Цена договора не входит в число существенных условий и может не указываться. Но если предмет дарения — деньги, необходимо уточнить сумму передаваемых дарителю средств.

Консультация юриста Вопрос Я хочу подарить квартиру человеку, который не является моим родственником. В договоре обязательно указывать стоимость недвижимости? Как будет определяться величина госпошлины — в зависимости от рыночных цен? Ответ Вы имеете право совершить дарение в адрес других лиц, в том числе не входящих в число родственников.

Существенные условия договора дарения

К существенным условиям договора дарения, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, относятся условия, названные существенными в законе и правовых актах. Без них договор дарения не может быть заключен. Пример существенного условия — описание предмета договора.

Документ должен содержать точное описание дара, в том числе, если подарок представляет собой права или освобождение одаряемого от обязанностей. При дарении недвижимости указывается ее тип, площадь, адрес и другие характеристики. При дарении автомобиля в документе содержится марка, год выпуска, регистрационный номер. Если у предмета дарения есть недостатки, их тоже допустимо внести в договор. Цена договора к существенным условиям не относится.

Договор может быть заключен, только когда он содержит все существенные условия, определенные для этого вида сделок. Их отсутствие ведет к недействительности сделки.

Подарки есть, а договора дарения нет

Госрегистрация Право одариваемого на подаренную недвижимость возникает после того, как будет зарегистрирован переход права собственности. Договор дарения служит основанием для регистрации. При регистрации дополнительно к дарственной потребуются те же документы, что и при обычном оформлении прав собственности на недвижимость. Госпошлина составит 2000 руб. (НК РФ ст. 333.33 п. 22) Ограничивает ли закон время между подписанием и регистрацией сделки Законом не ограничено время между подписанием дарственной, акта приема-передачи имущества и регистрацией перехода права в органе Росреестра. Получивший подарок должен иметь в виду, что если он не зарегистрирует свое право собственности, отменить дарственную будет проще. Перечень необходимых бумаг Для регистрации права собственности одаряемого на подаренную недвижимость потребуется:

Стоимость оформления дарственной на квартиру

Возможно подписание документа доверенными лицами при наличии доверенности (ст. 160 п. 1 ГК РФ). В доверенности должны быть подробно описаны:

  • подарок,
  • данные дарителя и одаряемого,
  • а также доверенного лица.

Стоимость работы нотариуса При нотариальном удостоверении дарственной госпошлина (ст.

НК РФ) и плата за другие услуги нотариуса зависят от стоимости передаваемого имущества с учетом особенностей ст. 333.25 НК РФ. Таблица. Цены на услуги нотариуса (Москва и Московская область).

Одаряемый Пошлина нотариусу За техническую работу, руб. Общая сумма, руб. Близкие родственники дети, родители, супруги, сестры и братья 0,5% стоимости имущества, но не меньше 300 руб. и не больше 20000 руб. 4000-7000 от 4300 Лица, не относящиеся к близким родственникам стоимость имущества до 1 млн. руб. 0,5% стоимости, но не менее 1500 руб. от 4000 от 4300 1 млн.

Оформление договора дарения

Проведение сделки допускается:

  • в устном виде с безвозмездной передачей права,
  • в письменной форме, когда дарителем выступает юридическая организация и кадастровая стоимость имущества превышает 3 тыс. рублей,
  • уточнение, что дарение произойдет в будущем, в тексте соглашения.

Читайте также: Как подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку На договор дарения у нотариуса имеются фиксированные тарифы. Они формируются из нескольких факторов. Расчет за правовые услуги специалиста и технические:

  • консультирование,
  • составление проекта договора,
  • написание и распечатка соглашения с его копиями,
  • отправка документа в государственные органы регистрации и т. д.

Дополнительное обслуживание оплачивается в зависимости от сложности договора дарения.

Что должно быть указано в договоре дарения квартиры

    Передача прав на квартиру, либо ее доли, выгоднее подарка денежной суммы на приобретение той же недвижимости, поскольку это гарантия сохранения одаряемым объекта независимо от обстоятельств. Если подарок оформлен на лицо, находящееся в браке, то при условии развода такое имущество не относится к совместно нажитому.

По этой причине даже после расторжения брака недвижимость останется за одаряемым в полном объеме.

  • Безвозмездная передача прав собственности между родственниками налогом не облагается. При оформлении на третье лицо, сбор взимается согласно законодательству в размере 13%.
  • Документ не содержал данных о стоимости автомобиля и прочего имущества, включая лишь перечень их индивидуальных характеристик. Была указана только сумма денежных средств, обещанных Петровой в качестве подарка, и валюта, в которой они должны быть переданы.

    В течение указанного срока Семенов совершил дарение всего обещанного имущества. Подаренная им недвижимость подлежала государственной регистрации, для которой Петрова обратилась в многофункциональный центр, оплатив предварительно госпошлину.

    Сам договор дарения зарегистрирован не был. Заключение Дарение, осуществляемое юридическими или физическими лицами, — это вид сделок, при которых дар передается только на безвозмездной основе. В его качестве выступают как вещи, так и права или освобождение одаряемого от обязанностей.

    Такие сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме.

    • ссылка на документы, подтверждающие принадлежность объекта дарителю, основание возникновения права собственности,
    • одаряемый принимает дар,
    • подарок не заложен, не подарен, не находится под арестом и не является спорным,
    • если есть обременения (проживающие и прописанные лица, залог), указать их,
    • описание, кто несет расходы, связанные с регистрацией договора и оформлением в собственность дара,
    • когда договор считается заключенным: от даты его подписания или оформления акта передачи, с определенной даты (в консенсуальном договоре),
    • подтверждение дееспособности дарителя и одаряемого,
    • адреса и реквизиты договаривающихся сторон,
    • подписи сторон.

    Проверка на наличие ошибок Любые ошибки при оформлении документа могут повлечь за собой его отмену.

    Определение цены договора

    Цена договора, в соответствии со ст. 424 ГК РФ, устанавливается в целях его выполнения. Законом определены случаи, в которых цена договора может быть установлена только уполномоченными органами. Также они вправе определить минимальные и максимальные цены, устанавливаемые для договоров, предметом которых является то или иное имущество.

    Изменить цену договора можно лишь в случаях, которые определены в самом документе или предусмотрены действующим законодательством (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Цена определяется как для возмездных, так и для безвозмездных договоров. При ее определении необходимо руководствоваться правилами, определенными законодательством РФ. Так, в случае с публичными договорами, цена может быть только одинаковой для всех.

    Таким образом, цена договора не является существенным условием и может быть не указана в договоре дарения. Последний предусматривает безвозмездную передачу одаряемому вещей, прав или освобождение его от обязанностей.

    Документ не содержал данных о стоимости автомобиля и прочего имущества, включая лишь перечень их индивидуальных характеристик. Была указана только сумма денежных средств, обещанных Петровой в качестве подарка, и валюта, в которой они должны быть переданы. В течение указанного срока Семенов совершил дарение всего обещанного имущества. Подаренная им недвижимость подлежала государственной регистрации, для которой Петрова обратилась в многофункциональный центр, оплатив предварительно госпошлину. Сам договор дарения зарегистрирован не был.

    Заключение

    Чтобы договор считался действительным, он должен содержать существенные условия, определенные в нормативных актах. В отличие от других условий договора дарения, они являются обязательными. Необходимо указание на конкретный предмет дарения, описание его индивидуальных признаков. Нельзя просто написать в договоре, что будет подарено все имущество дарителя или его часть.

    Цена договора не входит в число существенных условий и может не указываться. Но если предмет дарения — деньги, необходимо уточнить сумму передаваемых дарителю средств.

    Pin
    Send
    Share
    Send
    Send