Помощь Юриста

Программа дальневосточный гектар: условия, карта участков, в Забайкальском крае

Pin
Send
Share
Send
Send


Гражданин РФ или участник госпрограммы переселения соотечественников. Россиянин или участник программы может претендовать на участок в ДФО за исключением Бурятии и Забайкалья. С 1 февраля программа «Дальневосточный гектар» расширилась — участки в Бурятии и Забайкалье теперь смогут получить граждане РФ, зарегистрированные в ДФО. Уже с 1 августа 2020 года на землю там смогут претендовать все россияне.

Сколько участков можно получить?

Один человек — один участок площадью не больше одного гектара. Гектар можно оформить даже на младенца. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д. В таком случае можно подать коллективное заявление. С таким документом могут обратиться не более 10 граждан.

На какой срок предоставляется земельный участок?

Первоначально — на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. После земельный участок может быть по желанию гражданина передан либо в долгосрочную аренду (на 49 лет), либо в собственность бесплатно. Однако если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Как получить свой гектар?

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.

2. Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» через выданные логин и пароль.

3. Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.

4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».

5. Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 33 рабочих дня, говорится на сайте «надальнийвосток.рф». Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае, если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.

6. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. На это у вас есть не больше 30 дней. Потом надо предоставить его в уполномоченный орган. Затем договор отправят на госрегистрацию в Росреестр.

Что можно делать на участке?

— открыть туристический проект,

— заняться сельским хозяйством,

— обустроить дачный участок и т. д.

Есть ли какая‑то господдержка для тех, кто займется предпринимательством?

Да. Среди наиболее популярных мер господдержки:

— грант на поддержку создания хозяйств населения,

— грант «Начинающий фермер»,

— микрозаймы, льготное кредитование,

— грант на развитие семейной животноводческой фермы,

— грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса.

Условия участия в программе Дальневосточный гектар.

Проект развития Дальнего Востока реализовывался постепенно. После принятия закона можно выделить несколько этапов.

  • С 1.06.2016 землю во владение могли оформить жители Дальнего Востока.
  • С 1.02.2017 в программе могут участвовать граждане со всей России.

Получение дальневосточного гектара оформляется в дистанционном порядке. Подать заявление допускается через МФЦ по всей территории России или на специальном ресурсе надальнийвосток.рф.

Законом предусмотрено, что любой гражданин РФ имеет право оформить земельный участок площадью до 1га в отдельных районах Дальнего Востока.

Заявители могут объединяться и получать несколько участков на каждого человека, независимо от степени родства между собой.

Землей можно пользоваться безвозмездно в течение 5 лет, после чего ее можно оформить в собственность или длительную аренду (49 лет).

Участки можно использовать с любыми целями, не противоречащими законодательству РФ. Рассмотрение заявки и оформление земли должно длиться не больше 42 дней.

Карта участков Дальневосточный гектар.

Для тех, кто рассматривает возможность получить дальневосточный гектар карта участков размещена на специальном портале.

Согласно введенному закону они должны соответствовать следующим требованиям:

  • располагаться за пределами населенных пунктов,
  • не быть в зоне охотничьих угодий,
  • не относиться к заповедным или особо охраняемым территориям.

Если в населенном пункте от 50 до 300 тысяч жителей, то участок должен находиться не менее, чем в 10 км от него. От более крупных городов земля должна отделяться 20 км.

В программе участвуют такие регионы, как:

  • Амурская область,
  • Республика Саха,
  • Хабаровский край,
  • Магаданская область,
  • Камчатский край,
  • Еврейская АО и др.

С 1.08.2019 г. разрешается получить дальневосточный гектар в Забайкальском крае и Бурятии. В дальнейшем планируется еще расширить географию деятельности программы.

Дальневосточный гектар в Забайкальском крае.

Карту участков Забайкальского края можно найти на сайте надальнийвосток.рф. При этом они, как и в других регионах, соответствуют следующим требованиям:

  • не заняты под добычу недр,
  • на них отсутствуют исторические или культурные объекты,
  • не располагаются в заповедной зоне.

Оформить в собственность водоемы или прибрежные зоны также не получится.

Для программы закрыты почти половина территории Забайкалья, вся остальная земля может быть получена в собственность любым жителем РФ. Участок можно взять недалеко от Читы, если он не включен в заповедную лесную зону.

Инфраструктура участка по программе Дальневосточный гектар.

Дальневосточный гектар используется по усмотрению владельцев участка.

На нем можно построить дом или открыть собственное дело. На сайте надальнийвосток.рф представлено почти 30 готовых бизнес-проектов.

Оформить гектар в собственность и ничего на нем не делать не получится. Владельцам дается 1 год на то, чтобы определиться с видом использования земли. Через 3 года после заключения соглашения об аренде понадобится оформить декларацию о назначении участка.

При выборе места необходимо учитывать, что земля может располагаться в зоне промышленного назначения. В таком случае построить на ней дом или дачу не получится.

При выборе участка следует иметь ввиду, что развитие инфраструктуры программой не предусмотрено, как и льгот по проведению света или газа.

Власти отметили, что дорогу к каждому участку обустраивать не будут. Однако, при коллективных заявках от собственников земли этот вопрос может быть рассмотрен, и дорога будет проложена за счет бюджетных средств.

Владельцы дальневосточного гектара могут подать заявления для того, чтобы воспользоваться мерами государственной поддержки и получить грант в следующих направлениях:

  • на создание личного подсобного хозяйства,
  • на развитие животноводческой фермы,
  • начинающим предпринимателям,
  • начинающим фермерам.

Участникам программы предлагается кредитование на льготных условиях.

Как подать заявление на землю по программе Дальневосточный гектар.

Чтобы оформить в аренду землю на Дальнем Востоке, необходимо перейти на сайт надальнийвосток.рф.

Далее следует выполнить следующие действия:

  • Авторизоваться на сайте через учетную запись портала Госуслуги.
  • Заполнить заявление.
  • Выбрать участок и сформировать его границы.
  • Отправить заявление.

Документ может быть оформлен как индивидуально, так и коллективно. В первом случае предоставляет до 1 га земли. При этом, данное значение является максимальным. Граждане могут оформить участок любой площади, но в пределах 1 га.

При коллективной заявке предоставляется возможность оформить заявление группе до 10 человек. Площадь участка может составлять до 10 га.

Рассмотрение заявления занимает до 30 дней. При положительном решении пользователь будет оповещен через личный кабинет на сайте. В таком случае понадобится заключить договор аренды.

Гражданину необходимо подписать соглашение в течение 30 дней и направить его в уполномоченный орган. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Заключение.

Программа «Дальневосточный гектар» работает уже несколько лет и показала свою эффективность. В нее внесены изменения, благодаря которым у граждан РФ появилась возможность брать в аренду землю в новых регионах, в том числе Забайкальском крае.

Участвовать в программе могут не только жители любого субъекта РФ. Чтобы выбрать участок, можно его посетить лично или воспользоваться дистанционными технологиями. Через 5 лет после заключения договора аренды, землю разрешается оформить в собственность.

Закон действует с лета 2016 года, что изменилось с 1 февраля?

До недавнего времени заявку на "дальневосточный гектар" могли подать только жители регионов Дальневосточного федерального округа. Но с 1 февраля это право получили все граждане России, где бы они ни жили — хоть за границей.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, группа единомышленников может зарегистрировать соседние гектары по отдельности и объединиться в кооператив.

Как получить гектар в 2019 году?

Чтобы стать обладателем заветного гектара, нужно посетить сайт «На Дальний Восток», где гражданина будет встречать большая кнопка «ВЫБРАТЬ УЧАСТОК». Правда, для начала процедуры нужно иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Если его нет, то придется завести.

Далее на специальной карте гражданин выбирает место и очерчивает границы своего желаемого участка. Можно взять меньше 1 гектара, если гражданину, например, не нужно столько земли, но нельзя взять больше 1 гектара из расчета на человека.

После выбора участка гражданин заполняет заявление и крепит скан-копию паспорта. Если в заявлении будут содержаться неверные данные, то заявление могут вернуть с отказом. Также причинами отказа могут стать отсутствие гражданства РФ, либо запрос участка больше положенной по закону площади.

Если все в порядке, то чиновники очерчивают границы будущего участка и в течение 20 дней готовят в 3 экземплярах договор о безвозмездном пользовании участка. Если земля не внесена в госкадастр недвижимости, то сначала ведется работа по размещению сведений по участку в реестре.

На финальном этапе гражданин должен подписать договор выбранным способом и передать чиновникам экземпляр.

Обзор законодательства

До начала 2017 года право получения бесплатных гектаров на Дальнем Востоке было исключительно у жителей ДВФО. Однако начиная с 1 февраля, подобную возможность получили абсолютно все жители страны вне зависимости от места их проживания. Особенностью программы, считается невозможность принять в ней участие иностранцам, которые даже не смогут арендовать такие земли. На каждого человека полагается 1 гектар земли, поэтому семья, состоящая из 3 человек, может получить 3 гектара. Для получения более крупного участка возможна подача группой единомышленников заявок на соседние участки на Дальнем Востоке отдельно, создав в дальнейшем кооператив.

Первопроходцы по понятиям

Подать заявку на участие в программе может каждый гражданин РФ, начиная с 1 февраля 2020 года.

Что можно делать с безвозмездно полученной землёй:

  • пользоваться на протяжении указанного в распорядительных документах срока и в соответствии с основным назначением земель,
  • полученную от государства землю нельзя продать,
  • гектар нельзя дарить,
  • исключена передача в пользование иностранным лицам и организациям.

Участники по закону

Принять участие в программе получения дальневосточного гектара сегодня может каждый желающий.

Основные условия для выделения земли государством:

  • наличие гражданства РФ,
  • поступление заявки от гражданина,
  • дети через представительство родителей имеют право на получение гектара,
  • ограничения по выделению количества земли на семью – отсутствуют.

Чем можно заниматься на участке?

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано 30 типовых решений по освоению гектара. Они опубликованы на сайте "НаДальнийВосток.рф" и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

"Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере: гостиницы, турбазы, лагеря", — рассказал ТАСС заместитель главы Минвостокразвития Сергей Качаев.

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Правовое регулирование

В соответствии с Федеральным законом № 119 «О дальневосточном гектаре» определяются особенности выделения гражданам земельных наделов, находящихся в государственной собственности.

Право получения возникает, если:

  • гражданин РФ до подачи заявления не использовал своё право на получение дальневосточного гектара,
  • участок земли находится в указанном регионе,
  • общая площадь, выделенная семье, при делении на количество членов семьи составляет не более 1 гектара на человека,
  • предоставление участка осуществляется на пять лет, по окончании пятилетнего срока и при условии отсутствия добровольного отказа, остаётся у гражданина РФ в безвозмездном пользовании, аренде или в собственности.

Как стать собственником гектара?

Надо отметить, что сначала земля передается гражданину только в пользование, а не в собственность. Срок этого этапа составит 5 лет. Не позже года после получения участка гражданин должен определиться с видом пользования, то есть должен рассказать государству, как он планирует распоряжаться землей. Через 3 года нужно будет подготовить декларацию-отчет о ходе использования участка. Через 5 лет гражданин получает право перевести участок в собственность, либо получить право его длительной аренды.

С 28 марта 2019 года вступят в силу поправки, которые внесут небольшие коррективы в этот распорядок. Участники программы дальневосточного гектара, которые построили на участке дом, смогут оформлять надел в собственность до истечения 5-летнего срока.
Чтобы не возникло проблем с оформлением, нужно минимальное соответствие постройки параметрам объекта ИЖС, а также оформленные права гражданина на данную постройку.

Какие виды пользования бывают?

Ранее мы упоминали, что гражданин должен решить для себя и для государства, как он намеревается использовать земельный надел. Здесь может быть множество различных вариантов. Государство не ограничивает фантазию граждан. Можно взять землю для постройки жилья, организации сельского хозяйства, разведения скота, разбивки сада, занятия предпринимательской деятельностью.

Если участок относится к лесной зоне или природоохранной, то можно использовать землю для заготовки древесины, сбора растений, выращивания лесных, плодовых растений.

Уже есть определенная статистика, которая показывает, в каких целях россияне чаще всего берут дальневосточный гектар. Самым популярным направлением является жилищное строительство. Практически 40% владельцев гектаров намереваются воздвигнуть дом на участке. В некоторых регионах, которые отличаются крайне суровым климатом и невозможностью заниматься сельским хозяйством, постройка дома является практически главной целью получения участков.

Еще около трети россиян берут гектары для занятий сельским хозяйством. Они занимаются пчеловодством, разводят скот, выращивают растения.

Чуть больше 10% россиян берут гектары для туристической деятельности, создавая базы отдыха, кемпинги, места для рыбалки и т.д.

Какие регионы выбрать?

Прежде чем сделать окончательный выбор, имеет смысл все же посетить тот регион, в котором вы собираетесь взять гектар. Выбор по карте онлайн может быть и удобен, но это практически тыкать пальцем в небо и надеяться на удачу.

На месте нужно понять, что вы хотите от участка, в чем вы нуждаетесь сегодня и чем он может быть полезен в будущем. Если речь идет о том, чтобы строить дом, заводить семью, то будет потребность в инфраструктуре. Фермерам нужно выбирать землю с учетом перепада температур, ветров, наличия водных ресурсов, поставок продукции будущим покупателям и т.д.

Регионы дальневосточного гектара. Что выбрать?

РегионПлюсы
Еврейская автономная областьГраница с Китаем, благоприятные почвенно-климатические условия, садоводство, пчеловодство
Забайкальский крайГраница с Монголией и Китаем, по продолжительности солнечного сияния в год край обгоняет Сочи, славится минеральными источниками
Камчатский крайМорские ресурсы края имеют мировое значение, богатые запасы древесины, минеральные источники
Магаданская областьОдин из крупнейших регионов страны по запасам минерального сырья, большие запасы золота, серебра, нефти, газа, регион славится охотничьими угодьями, примыкающий бассейн Охотского моря относится к наиболее продуктивным районам Мирового океана
Приморский крайГустая речная сеть с неиспользуемым гидроэнергетическим потенциалом, до 80% края занимают леса
ЯкутияРегион славится запасами алмазов, золота, нефти, газа, черных металлов, в регионе постоянно находят залежи костей динозавров и хорошо сохранившиеся туши мамонтов, обладает большим туристическим потенциалом
Сахалинская областьГраница по морю с Японией, занимает первое место в РФ по биологическим ресурсам моря, по объему запасов газового конденсата регион на 4 месте в РФ, привлекательный регион для развития экотуризма
Хабаровский крайГраница с Китаем, край обладает существенными земельными, водными, лесными и другими биологическими ресурсами, многочисленными полезными ископаемыми
Чукотский автономный округИмеются значительные запасы полезных ископаемых: нефти, газа, угля, золота, олова, вольфрама, ртути, меди, урана. Главным направлением сельского хозяйства является оленеводство, охотничий промысел
Амурская областьГраница с Китаем, хорошие перспективы для развития гостиничного и туристического бизнеса, высокий гидроэнергетический потенциал, высокий процент сельхозугодий
БурятияГраница с Монголией, туристический потенциал, озеро Байкал, доступность водных ресурсов, развитость сельского хозяйства

Важно при выборе поговорить с местными, которые знают специфику региона и могут быстро рассказать про особенности той или иной местности. Все плюсы и минусы нужно досконально выяснить до получения земли. Выбор есть, земли хватит на всех, поэтому есть смысл присмотреться к наилучшим вариантам.

В какой бы точке страны не находился гражданин, он в случае необходимости всегда может взять займы онлайн на карту или займ на Киви, чтобы пополнить свой кошелек. Деньги поступят гражданину в течение 5 минут. Жестких требований к заемщикам кредиторы не предъявляют. Нужно всего лишь иметь гражданство РФ и постоянную прописку.

Причины разработки проекта «Дальневосточный гектар»

«Закон о дальневосточном гектаре» вступил в силу только в 2016 году. Поначалу он действовал только для жителей Дальневосточного Федерального округа . Затем с февраля 2017 года программа начала действовать для всех жителей России . На основании ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» земли будут выдавать гражданам до 2035 года. Воспользоваться и ознакомиться с программой можно на сайте ФИС Дальневосточный гектар.

Причиной разработки закона выступил отток граждан с территории Дальнего востока. За последние 25 лет с Федерального Округа уехали более 2 млн. человек. ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» с изменениями говорит о выделении площади более 130 тыс. гектаров, при этом каждый участок не превышает 1 га. Программа намерена привлечь 30 млн. человек.

Условия составлены таким образом, что каждый желающий сможет не только воспользоваться участком, но и оформить его в собственность, возвести на нем дом.

Срок получения земли

Важно отметить, что гектар земли бесплатно выдается на срок до 5 лет, после чего необходимо будет оформить аренду на 49 лет. После этого спустя 10 лет есть возможность оформить соответствующий участок себе в собственность. Однако, когда земля за 5 лет не была освоена и использована по назначению, гражданин теряет право ею распоряжаться.

Цели закона и ресурсы для его исполнения

Обо всех условиях программы «Дальневосточный гектар» можно узнать на официальном сайте. Но можно выделить важные особенности, отображенные в законе:

  • Максимальный размер участка – 1 га, но при подаче коллективной заявки можно получить до 10 га. Коллективная подача заявки может поступить не от родственников.
  • Заявитель вправе выбрать местоположение и размеры участка, если решился взяться за освоение дальневосточного гектара.
  • Для осмотра и выбора участков необходимо воспользоваться интерактивной картой, предложенной на официальном сайте ФИС .
  • В вопросе, как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар», ответ всего один. Выделение участка происходит совершенно бесплатно.
  • В зависимости от ситуации заявителю могут помочь финансово в переезде на дальнее расстояние.
  • Условия получения и пользования дальневосточным гектаром не предусматривают обязательного переезда из другого региона России .

Программа «Дальневосточный гектар» предусматривает следующие цели:

  • Правительство России желает привлечь граждан на постоянное место жительство в представленные регионы, хотя и условия программы «Дальневосточный гектар» не предусматривает подобное обязательство.
  • Цель проекта заключается в желании освоить свободные территории Дальнего Востока.
  • Проект «Дальневосточный гектар» предусматривает расширение экономической деятельности и возможность улучшения финансового положения граждан России .
  • Выделением земли под собственные нужды обеспечивается занятость населения.
  • Путем распределения земель происходит оснащение земель Дальнего востока инфраструктурой, энергетической и транспортной сетью.
  • Цель проекта также заключается в формировании новых поселений, где граждане смогут проживать комфортно.

На карте официального сайта «Дальневосточный гектар» присутствует функция, которая дает возможность выбрать самостоятельно понравившийся себе участок. Каждому гражданину России дается возможность делать это один раз за всю жизнь. На данный момент ресурсы насчитывают в Дальневосточном Федеральном округе сельхозземли на 2 млн. человек. Также имеются огромные площади лесов, которые могут быть разделены на участки и выданы на 36 млн. местных жителей и переселенцев.

Финансовая поддержка участников программы

Разрешенные виды деятельности

Перед тем как получать 1 га земли на Дальнем Востоке требуется определиться с типом деятельности, которая на нем будет вестись. Так, можно построить дом и на всем остальном участке не вести никакой деятельности либо же заняться каким-либо типом предпринимательства. Сегодня создано порядка 30 бизнес-планов по освоению этих территорий, посмотреть которые можно на официальном портале этой программы. В подобных проектах предусмотрена необходимость инвестиций, варьирующаяся в пределах 0,1-30 миллионов рублей. К примеру, таковыми является создание тепличные хозяйства, оборудование автомойки, лесопилки либо же фермерских угодий.

Способов использования земли на Дальнем Востоке достаточное количество, включая не только проекты в сфере рекреации земли, но и создания объектов туристической инфраструктуры. В течение года после того, как получил бесплатную землю, каждый участник должен определиться, какой именно деятельностью на нем он планирует заниматься. Об этом он должен будет уведомить органы местной власти.

Существуют и определенные ограничения. К примеру, когда гражданин выбрал участок, расположенный в близости городскими постройками либо там, где их собираются строить, ему не разрешат возводить там промышленные или складские объекты. Отдельные ограничения относятся к использованию лесных угодий. Такую землю разрешено применять исключительно для той деятельности, которая напрямую связана с ведением лесного хозяйства.

Карта участков в Приморье показывает, сколько человек получили свои земельные наделы в наиболее популярном среди граждан регионе ДВФО.

Принятые условия обретения своего гектара

В соответствии с ФЗ № 119 существует несколько вариантов получения земли на Дальнем Востоке:

  • Обратиться с заявлением о выдаче в органы местного управления
  • Оформить заявление с помощью интернета – онлайн на официальном сайте На Дальний Восток.рф или через свой кабинет на сайте Госуслуг.

Главные цели при оформлении:

  • подача заявления,
  • оформление разрешительных документов. Можно оформить объединённую, коллективную заявку от граждан, например, родственников, нескольких семей для получения большего надела в одном месте и объединения финансовых и человеческих возможностей,
  • по законодательству первые пять лет пользование землёй – бесплатное. По окончании пятилетнего срока земля может быть оформлена в собственность (кроме земель лесного фонда), или передана в аренду в соответствии с законодательством РФ,
  • в течение первого года владения хозяин участка определяется с видом деятельности на выданной земле и сообщить об этом регистрирующим структурам,
  • в том случае, когда выбранная первоначальная деятельность будет заменена на другую, сообщить в государственные органы.

Неужели нет никаких ограничений на использование земли?

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством.

Как выбрать

Прежде чем получать дальневосточный гектар рекомендуется тщательно изучить все особенности территории, региона и т. д. Делать свой выбор спонтанным либо хаотичным не стоит. Важно выявить наличие инфраструктуры, возможности освоения земли, а также провести расчеты, во сколько этот процесс обойдется. Только после этого можно принимать соответствующее решение. Чем больше информации будет изучено, тем легче будет решать в дальнейшем вопросы, связанные с освоением земли. К тому же для ведения предпринимательской деятельности рекомендуется изначально составить хотя бы бизнес-план, который позволит определить перспективность такого решения.

Кому выдается земля

Если карта участков на официальном сайте ФИС «Дальневосточный гектар» понравилась пользователю и потенциальному претенденту, ему необходимо ознакомиться с положениями относительно требований к будущему владельцу. Здесь выделяют одну важную особенность – получить землю по проекту Дальневосточный гектар в РФ могут только граждане России .

Нововведения в законе предусматривают возможность получить объект всем переселенцам из стран бывшего СНГ .

Выбор участка в программе «Дальневосточный гектар» определяет не только его выделение, но и обязательное использование. В вопросах, кому дают дальневосточный гектар, учитывают обязательное наличие желания обрабатывать землю. Узнать это сложно, но государство не ставит дополнительных условий и привилегий. Поэтому самим претендентам важно самостоятельно оценить возможности.

Как подать заявку, чтобы получить гектар?

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

  • пройти регистрацию на портале госуслуг,
  • войти в "личный кабинет" на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля,
  • выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте,
  • проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в "личный кабинет",
  • подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки, по закону, займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны.

Как получить землю бесплатно по программе «Дальневосточный гектар»

В процессе подачи заявки, чтобы получить дальневосточный гектар, заявитель не столкнется со сложностями. Но важно учитывать всю последовательность действий того, как оформить дальневосточный гектар, чтобы вся процедура заняла не более 15 минут. Это время на подачу заявления, после чего необходимо дождаться одобрения заявки.

Предварительно следует зарегистрироваться на сервисе Госуслуги, получив профиль «подтвержденный». Это займет определенное время, поскольку важно подтверждение своих данных одним из предложенных способов. Последовательности, как оформить дальневосточный гектар через Госуслуги, не существует. Подача заявки происходит только через официальный сайт проекта.

Последовательность действий, как получить дальневосточный гектар земли, представляется следующим образом:

  1. Для начала следует зайти на официальный сайт ФИС , пройдя по ссылке надальнийвосток.рф.
  2. Далее на главной странице следует ознакомиться с условиями, как взять дальневосточный гектар, а также с картой выбора земель.
  3. Как только все нюансы будут изучены, нажимают на кнопку «Получить участок».
  4. Здесь будет автоматический перевод на портал Госуслуги . Здесь вводят свой логин и пароль, дают право на обработку данных сайтом.
  5. После пользователь будет выведен на карту, где осуществляется выбор участка «Дальневосточный гектар».
  6. Необходимо выбрать для себя наиболее подходящий. Как только выбор будет сделан, сайт автоматически сгенерирует заявление в электронном виде.
  7. Далее у сотрудников государственных органов есть 7 дней для обработки данных. Если заявитель не имеет оснований для получения отказа, ему будет одобрено прошение. Договор на пользование выделенного участка составляется и отправляется в Личный кабинет.
  8. Пользователю дается 30 дней на подписание договора.

Природа Амурской области

Это вся процедура, как подать заявку на дальневосточный гектар. На карте проекта «Дальневосточный гектар» можно сразу выбрать несколько объектов, которые бронируются на неделю. Это позволительно, если заявитель не может окончательно определиться в местоположении объекта.

В вопросах, как выбрать участок на карте «Дальневосточный гектар», выделяют простую последовательность действий:

  1. Выбрать на сайте вкладку «Карта».
  2. Откроется карта России , где дают дальневосточный гектар.
  3. Выбрать в соответствии с пожеланиями наиболее подходящий участок. Как выбрать участок по программе «Дальневосточный гектар» – курсором необходимо навести на карту, и нажать кнопкой мыши. Откроется информация относительно имеющегося в доступности участка.
  4. По объекту будут представлены все данные – географическое точное расположение, принадлежность и общее описание.
  5. Если предложенный участок удовлетворяет потребности заявителя, он оформляет его в поданном заявлении.

Решить проблему, как найти свободный участок на официальном сайте ФИС , несложно. Необходимо только уточнить – на карте не отображены населенные пункты и города. Поэтому предварительно рекомендуется изучить физическую карту страны, а уже потом приниматься за выбор участка на географическом отображении.

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление (см. инфографику в конце данного материала). Но, отмечает Сергей Качаев, "отказ всегда должен быть обоснован законом: в отказе всегда должны быть указаны основания, ссылка на соответствующий пункт соответствующей статьи".

Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджер Viber +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Как оформить права собственности

Вне зависимости от назначения дальневосточного гектара – используется он для сельскохозяйственной деятельности, для охоты или рыбалки – оформить в собственность или в аренду можно только через 6 лет пользования, а лесные зоны только после 15 лет. Примечательно, что если в течение 3 лет на участке нет никакой деятельности, объект отбирают у временного владельца.

Большинство людей, владеющих участком, задумываются, а можно ли продать дальневосточный гектар. Фактически и документально, это возможно. Но статистика программы «Дальневосточного гектара» говорит об обратном – на данный момент огромное количество свободных участков дает возможность оформить их бесплатно на себя. Поэтому нет необходимости тратить денежные средства. Другой вопрос – это покупка уже освоенного участка. Здесь каждый временный владелец определяет стоимость индивидуально, государство не отслеживает подобные сделки.

Если в течение указанного для обработки времени не происходит передача объекта другим лицам или его продажа, можно начать процедуру по оформлению в собственность или в аренду.

Оформление участка в собственность или в аренду происходит стандартным способом – путем регистрации объекта в Росреестре :

  1. В местной администрации месторасположения объекта необходимо получить разрешение на оформление его в собственность. Для этого подают заявку, после чего сотрудники управления проверят состояние гектара и владельцев.
  2. Если вопросов в отношении ведения деятельности не возникнет, муниципалитет выдаст разрешение.
  3. С этим разрешением, ранее оформленным договором передачи объекта во владение заявителем, а также с собственным паспортом, СНИЛС и ИНН, отправляются в Росреестр .
  4. В Росреестре подают заявление на смену собственника. Через 10 рабочих дней можно получить свидетельство о праве собственности или бессрочной аренды.

На дальневосточном гектаре даже после оформлении участка в аренду можно построить дом в ипотеку. Большинство банков предоставляют кредит на строительство со сниженными процентными ставками и незначительными требованиями в отношении заемщика.

Когда откажут

Нередки случаи получения отказов, что наглядно показали первые месяцы действия этой программы. Однако каждый полученный гражданином отказ инстанция должна четко обосновывать в соответствии с законодательством. Существует несколько основных причин, по которым происходит отказ в выдаче земельных участков. Так, из-за неточности земельных кадастров, выбранный человеком участок может оказаться частью заповедника, на нем могут находиться месторождения полезных ископаемых, территория относится к землям Министерства Обороны либо же земля уже принадлежит другому человеку. Кроме этого, невозможно получить землю, которая находится в общем пользовании.

В том случае, когда присутствуют сомнения в законности полученного отказа, можно позвонить по номеру горячей линии, написать сообщение посредством мессенджера Viber либо же просто заполнить соответствующую форму на портале проекта. Если отказ обоснован, стоит просто попробовать выбрать иной участок.

Документы в порядке или как получить свой надел

Оформить землю для безвозмездного пользования на Дальнем Востоке гражданин РФ может в четыре действия.

Для этого потребуется:

  • подобрать на интерактивной карте участок,
  • оформить и подать заявку на выделение бесплатного гектара,
  • приложить документы из перечня необходимых для оформления,
  • подписать с государством договор.

Величина вычетов на ребенка по НДФЛ в 2020 году. Подробнее тут.

Будет ли государство помогать переселенцам?

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Об этом заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями для жителей этих регионов.

Также государство обещает помочь кооперативам от 20 человек с проводкой электросетей и строительством инфраструктуры.

Как происходит выделение участков

Выделение участков происходит в соответствии с законодательством, поэтому невозможно будет получить объект, если он:

  • с ограничением к передаче органами исполнительной власти,
  • принадлежит собственнику или организации,
  • относится к охотничьему или культурному наследию,
  • уже был передан в пользование по рассматриваемой программе.

Все объекты соответствуют следующим условиям:

  • они находятся в пределах городского округа или иного поселения,
  • расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек,
  • находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.

Использовать земли можно для фермерского хозяйства, какой-либо предпринимательской деятельности или постройки жилого помещения с последующим проживанием.

Меры поддержки для освоения гектара

Помощь переселенцам от государства

Для тех, кто желает совершить переезд, правительство обещает выделять льготы с целью ведения бизнеса, а также получения кредитов. Государство заинтересовано в поддержке сельского хозяйства на территориях Дальнего Востока. Для этого будут задействованы многие механизмы со стороны государства, к тому же сегодня существуют договоренности с банками о предоставлении льготной ипотеки. Дополнительно государство собирается помогать всем кооперативам, состоящим из 20 и больше человек. В планах проведение электросети, а также строительства соответствующей инфраструктуры.

Программы получения дальневосточного гектара призвана стимулировать переселение людей на Дальний Восток РФ. Официальный сайт этого проекта позволяет получить полную информацию о сути программы, а также выбрать и оформить интересующий гражданина участок земли.

Что важно учесть при выборе участка?

"Выбор участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа, — уверен Сергей Качаев. — Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, в любом случае исследовать эту территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только тогда уже принимать окончательное решение".

Нужно изучить максимум информации, чтобы в будущем не возникло проблем с освоением участка. Если вы намерены заниматься предпринимательством, стоит составить бизнес-план, чтобы оценить возможность профинансировать этот проект.

Подача заявления

После выбора участка гражданину потребуется всего 15 минут для заведения заявки.

В заявлении надо указывать только свои реальные данные:

  • ФИО.
  • Место проживания.
  • Контактную информацию.
  • Номер СНИЛС.
  • Площадь выбранного участка (при коллективной заявке).
  • Кадастровый номер земельного надела.

К заявлению прикладываются:

  • копия паспорта,
  • копия выбранного участка на карте с указанием его границ.

Проектные документы для заключения соглашения будут готовы через 20 дней от даты подачи заявления, на всё оформление должно уйти не более 30 дней.

Какие районы участвуют в программе

Получить участок в пользование по программе можно в следующих регионах:

  • в Приморском крае – участки в Приморье можно получить рядом со столицей региона Владивосток ,
  • в Хабаровском крае ,
  • в Еврейской автономной области ,
  • в Амурской области ,
  • в Республике Саха (Якутия) ,
  • в Магаданской области ,
  • на Камчатке ,
  • на территориях Сахалинской области ,
  • в пределах Чукотского автономного округа ,
  • в Бурятии – столица Улан-удэ,
  • Забайкалье – административный центр в Чите .

Карта-схема Дальневосточного федерального округа ( ДФО ): 1) Амурская область , 2) Еврейская автономная область , 3) Камчатский край , 4) Магаданская область , 5) Приморский край , 6) Республика Саха (Якутия) , 7) Сахалинская область , 8) Хабаровский край , 9) Чукотский автономный округ

С полным перечнем регионов можно ознакомиться на сайте ФИС «Дальневосточный гектар».

Инструкция для чайников

Для того, чтобы оформить землю, можно воспользоваться услугами специализированного портала На Дальний Восток.рф, вход туда возможен только после регистрации в системе сайта Госуслуги.ru.

Но возможно оформление и без регистрации:

  • подать заявление в местные регистрирующие органы самоуправления,
  • отправить заявку на оформление будущего соглашения о безвозмездной передаче земли по почте,
  • оформить документы в отделении Росреестра, либо других уполномоченных государственных организациях:
  • возможна подготовка и оформление заявления на бумажном носителе через МФЦ.

Транспортная доступность — строительство дорог в регионе

Согласно последним новостям, в 2020 году было точно определено, какие регионы и в какой инфраструктуре нуждаются. В 2019 году каждый регион стали разрабатывать свои собственные проекты, которые были поданы в Государственную Думу на рассмотрение. Таким образом, в 2019 году Хабаровскому краю было выделено 300 млн. рублей для создания нового населенного пункта в районе им. Лазо . Денежные средства будут направлены на строительство дорог, проведение электричества, постройку больницы, школы и садика. Якутии было выделено всего 80 млн. рублей, что также соответствует возможностям воплощения задуманного.

На данный момент рассматриваются программы от Сахалина и Амурской области . Здесь предусматривается расширение дорог в уже имеющихся населенных пунктах.

Оформление в онлайн режиме

Зарегистрироваться на портале Госуслуги, согласно инструкции подтвердить личность и авторизоваться с помощью СНИЛС.

Любой гражданин РФ может участвовать в государственной программе получения гектара земли в Дальневосточном округе.

Нужно воспользоваться возможностями интернета и подать заявку онлайн.

  1. Войти в личный кабине на сайте На Дальний Восток.рф через логин и пароль Госуслуги.
  2. Выбрать из предложений нужный регион и земельный надел, отметить координаты участка в пределах 1 гектара.
  3. Нажать кнопку «подать заявку» после того, как точно определились с выбором.
  4. В период до 10 дней вам позвонят и оповестят, когда состоится подписание соглашения о передаче земли и какие документы от вас потребуются.
  5. В случае обнаружения ошибок, уполномоченный орган в течение семи дней может вернуть документы на устроение или исправление недочётов.

Срок оформления документов не более 30 дней.

Реакция общественности, отзывы о проекте, критика

Зачастую можно встретить запрос об отзывах, кто брал дальневосточный гектар в пользование, поскольку программа действует уже 3 года. Большинство людей пока только задумываются о подобном. Так, каждый пятый житель России допускает участие в программе, при этом возраст людей от 18 до 24 лет. Более 60% опрошенных считают, что задуманное действительно сможет повысить уровень жизни в регионе.

Несмотря на это, в Якутии еще в 2015 году прошел пикет за перенос геолокации участков, которые планировались выдавать людям для пользования. Причина – запрет на вырубку леса с желанием сохранить природу и предотвратить климатические изменения. Якутск в 2016 году затребовал исключить его из регионов, которые участвуют в программе.

В целом люди и члены Правительства России разделились во мнении относительно эффективности запущенной программы. Многие считают, что подобное не осуществить в принципе, поскольку средств необходимо выложить много, а желающих воплотить идею мало.

Как получить участок по кадастровому номеру

Предусмотрены случаи оформления заявки с использованием его кадастрового номера, если сведения о выбранном участке внесены в кадастровый реестр.

Для оформления подать заявление со следующей информацией:

  • имя, фамилия, отчество (если имеется) самого заявителя,
  • сведения о номере пенсионного СНИЛС,
  • кадастровый номер участка (исключая те случаи, когда участок заявитель собирается образовывать, его площадь и назначение в соответствии с записью в кадастровом реестре,
  • почтовый или электронный адрес заявителя для обратной связи,
  • способ получения готовых документов — лично или по указанному адресу с использованием федеральной информационной системы.

Важно: выбирая участок, определитесь с видом деятельности на нём. Через три года надо будет отчитаться о первых результатах освоения.

Преимущества и минусы оформления документов

Несомненным плюсом для каждого участника программы — гражданина РФ — является бесплатное получение целого гектара земли:

  • Этим правом обладает каждый россиянин, в итоге семья из 3-х или 4-х человек может стать владельцем трёх или четырёх гектаров угодий в Дальневосточном федеральном округе.
  • К плюсам относится и простой выбор участка, предусмотрено удобное использование интерактивных карт без выезда участника программы непосредственно на место будущего владения.
  • Возможность оформления земли в собственность (кроме земель лесного назначения) при условии точного определения вида деятельности на участке.

Самый неприятный минус для будущего владельца может стать:

  • ограничение в свободе выбора региона расположения выделяемой земли,
  • передаваемая в пользование земля, как правило, находится далеко от обжитых районов области,
  • через пять лет придётся решать, оформлять ли землю в собственность или продлевать аренду,
  • земли лесного фонда в собственность оформлять нельзя, только в аренду.

Коротко о главном в оформлении дальневосточного гектара

Если подвести итоги участия в государственной программе освоения земель Дальневосточного федерального округа, можно обозначить некоторые наиболее важные моменты:

  1. максимальный размер выделяемой земли на одного гражданина РФ не может быть больше 1 га, но и меньше тоже не может быть,
  2. гражданин РФ имеет право получить гектар земли только для себя, но также имеет право скооперироваться с другими гражданами для совместного пользования и создания объединённых программ на земле общего, кооперативного пользования,
  3. чтобы посмотреть и выбрать расположение будущего владения, можно воспользоваться ресурсами специализированных, официальных порталов,
  4. гражданин РФ вправе использовать участок для любых целей и видов деятельности, не противоречащих законодательству РФ.

Как считается налог на роскошь автомобили 2020? Ответ по ссылке.

Биржа труда по месту жительства. Узнайте далее.

Pin
Send
Share
Send
Send