Помощь Юриста

Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке

Pin
Send
Share
Send
Send


Установка приборов учёта электроэнергии является обязательной процедурой там, где их возможно установить исходя из конструкции зданий, помещений.
Это позволяет организациям, осуществляющим энергосбыт, получать точные показания за каждый расчётный период и рассчитывать справедливую стоимость за потребление. Однако любое оборудование приходится менять. Как же происходит замен счетчиков электроэнергии?

Закон о замене счетчиков электроэнергии 2019

Говоря о нормативном регулировании данного вопроса, нельзя обойтись каким-то одним актом. Этот вопрос регулируется несколькими документами, основными из которых являются:

  1. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  2. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
  3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах»)

Помимо этого, в Госдуме принят закон, который предполагает переход на новые счётчики абсолютно бесплатно. Пока что тестирования проходит лишь в нескольких городах, но от результата будет зависеть целесообразность этой гос. программы.

Периодичность и сроки проверки

Приборы учёта электроэнергии устанавливаются для того, чтобы обеспечить более точные расчёты оплаты за коммунальные услуги и повысить экономию расходов ресурса. Поэтому все эти приборы должны быть максимально точными, однако, как и всё оборудование, они могут ломаться по разным причинам.

Чтобы своевременно устранять поломки или проводить замену счётчика осуществляется его проверка.

Согласно пункту 82 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, проверки должны проводиться не реже 1 раза в год, а если такой прибор стоит в жилом помещении, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Помимо плановых проверок в указанные сроки, могут проводиться и внеплановые. Но для этого нужны основания, например, неточные показания, воздействие на прибор и другое.

Кому положена бесплатная установка

Бесплатная установка счётчика возможна только в том случае, когда все расходы по работе берёт на себя управляющая компания либо обеспечивающая организация и это прописано в договоре об осуществлении услуг по обеспечению электроэнергией. Остальные же будут обязаны платить деньги.

Некоторые организации делают специальные акции. Например, в Москве Мосэнергосбыт предлагает установку счётчиков с определённой скидкой для льготников.

Какие счетчики электроэнергии подлежат замене в 2019 г., основания

Существует несколько поводов заменить прибор:

  • Плановая замена в связи с проведением технических работ.
  • Сломался счётчик и его текущий ремонт невозможен.
  • Истёк срок службы. В данном случае делается смена старого оборудования на новое.

Ещё одним основанием может послужить то, что такой прибор должен отвечать определённым нормам, установленным государством.

Как заменить электросчетчик в квартире

Рано или поздно придётся менять счётчик и важно понимать, что для этого нужно сделать. Вне зависимости от того, является ли оборудование собственностью жильца или нет, к замене счётчика придётся привлекать обслуживающую компанию, так как нужно будет снимать пломбы, а это может сделать только уполномоченное лицо.

Придётся посетить обслуживающую организацию с несколькими бумагами:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право собственности на помещение, где будет происходить смена оборудования.
  • Заявление о замене.

Организация пришлёт уполномоченное лицо, которое имеет соответствующую квалификацию и сможет правильно сменить оборудование.

Кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке

В некоторых многоквартирных домах электросчетчики устанавливают на лестничной площадке. Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Также это требуется при поломке.

Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Ведь если работу выполнить самостоятельно, то возникают проблемы с законом.

Прибор, который находится на лестничной площадке, принадлежит всем жильцам. Именно по нему учитываются показания электроэнергии.

Зачем нужна замена

Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Если бытовые устройства можно использовать до окончания этого периода, то для оборудования учета света это не пройдет. Обычно замену производят из-за поломки прибора. Но существуют и другие причины.

Замена требуется, если:

  • Были обнаружены неисправности,
  • Истек срок эксплуатации.

Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить. Из-за поломки оборудование не будет давать достоверные показания.

В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.

На все электросчетчики предоставляется гарантия, в которой указан максимально допустимый период использования оборудования. В течение этого времени прибор может работать без перебоев.

Менять счетчики должна управляющая компания. Перед этим оборудование обязательно проходит проверку. Это позволяет зафиксировать время установки прибора в многоквартирном доме. Для жильцов должен быть выполнен перерасчет показаний.

Также проводится демонтаж или проверка, если на приборе повреждена пломба. После установки электросчетчика в квартире или в подъезде на конструкцию крепится свинцовая бляшка с тесненным изображением.

Если заметно повреждение пломбы, то это показывает, что конструкцию кто-то вскрывал. В некоторых случаях это делают для снижения показаний, чтобы меньше платить за электроэнергию.

Монтаж и проверку оборудования в любом доме должен делать только специалист. Он обязан проверить целостность и работоспособность оборудования, а потом подтвердить это документально.

Если была обнаружена сорванная пломба, то необходимо сразу обратиться в управляющую организацию. Нужно показать поврежденный прибор, иначе при проверке будет наложен штраф.

Пломба иногда срывается случайно, а если электросчетчик установлен в доме на лестничной клетке, то его может повредить кто угодно.

Кто этим занимается

Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.

Чтобы определить, кто, в конечном итоге, обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с договором.

Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку оборудования оплачивает управляющая организация.

Если этих сведений нет, то платить за замену прибора должен потребитель, даже если электросчетчик находится на лестничной клетке. Достаточно часто бывает, что этот пункт отсутствует в договоре, и тогда этот вопрос приходится решать в суде.

В Гражданском кодексе указаны все нюансы, по которым решаются подобные вопросы:

  • Если квартиры приватизированы, то замену электросчетчика должен производить потребитель,
  • Для муниципального жилья все работы выполняет муниципалитет за свой счет.

На лестничной площадке располагается общий прибор для учета электроэнергии, поэтому все нюансы по его использованию прописаны в договоре. Собственникам необходимо приобрести сертифицированное оборудование, а потом предоставить его компании для проверки и внесения в базу данных.

Затем прибор возвращается владельцу, который должен оплатить замену оборудования. Работа выполняется профессионалом узкой направленности, поскольку ошибки могут привести к неправильной работе прибора.

Обычно управляющая компания имеет в штате мастера, который меняет электросчетчики. Он обязан выполнить проверку прибора и установить пломбу.

Кому же нужно платить?

В законодательстве указано, что управляющая компания должна выполнять замену электросчетчиков, поскольку она отвечает за исправность всех систем дома. Это относится и к муниципальным квартирам.

Необходимо помнить, что модернизация и реконструкция оборудования выполняется управляющей компанией. Но если же замена происходит по желанию жильца, то он должен оплатить услуги и покупку.

Если менять прибор приходится за свой счет, то установить его можно самостоятельно. Только эту работу следует выполнять знающему человеку.

Сначала нужно получить разрешение от поставщика электроэнергии, поэтому необходимо составить заявку. Если менять электросчетчик будет мастер, то за пломбирование необходимо внести платеж, обычно он достигает 300 рублей.

Выбор прибора

Многим жальцам счетчик приходится покупать самостоятельно. Он должен соответствовать требования безопасности и качества, ведь только тогда он прослужит долгий период. Электросчетчики бывают разных видов и менять их нужно на тот, который был установлен ранее.

Оборудование бывает электронным и индукционным. У вторых приборов есть 2 катушки напряжения и тока. Между ними присутствует магнитное поле, благодаря которому происходит вращение диска.

Счетчик достаточно надежный, и служит долгий период. Но он не имеет высокую точность и возможна погрешность.

Другой принцип работы имеют электронные приборы, которые все измерения показывают на индикаторе. В них есть микросхемы и нет вращающихся элементов. Оборудование имеет высокий класс точности и его можно настроить для работы с разными тарифами.

При покупке прибора необходимо учитывать следующие его характеристики:

  • Класс точности. От него зависит уровень погрешности. Обычно эта информация указана на табло. Раньше допускалась погрешность 2,5, но уже много лет этот уровень снизился до 2,0. Поэтому больше подходят индукционные счетчики, хотя многие электронные модели имеют погрешность 0,5-1,
  • Многотарифность. Она предполагает несколько режимов работы с учетом времени года и суток. Такая политика позволяет экономить или оплачивать электроэнергию по низким ценам. Этой характеристикой наделены электронные счетчики,
  • Межповерочный интервал. Устанавливает промежуток времени, после которого требуется проверка прибора. Эта характеристика указана в паспорте. В этом плане лучше приобретать индукционное оборудование.

Счетчики производят из разных материалов и комплектующих. Для электронных применяются детали азиатского производства, которые не соответствуют отечественным нормам. В этом случае нет гарантии длительного срока службы.

При покупке нужно ознакомиться с условиями использования, ведь каждое оборудование может нормальное работать только при определенной температуре. Некоторые устройства предназначены для работы на улице, а другие в помещении.

Какой выбирать прибор, зависит от жильцов. Желательно устанавливать тот, который был до этого. Главное, чтобы он работал четко и правильно. А за остальные функции не стоит переплачивать, тем более что они могут не пригодиться.

Важно его соответствие всем критериям, чтобы не было претензий со стороны энергосберегающей компании.

Для подъезда и квартиры нужно выбирать только такой счетчик, который прошел сертификацию. Он должен быть разрешен для использования в России. После этого его обязательно ставят на учет, чтобы с него списывать новые показания.

Только с проверкой разрешается использование оборудования. Устанавливать его следует примерно на уровне 170 см от пола. Необходима регулярная проверка устройства, позволяющая выявить сбои. Вовремя поставленный прибор будет четко показывать потраченные ресурсы.

Вынос электросчетчика в подъезд

Установка такого оборудования в подъезде возможна, однако, требует определённых условий.
Во-первых, наличие счетчика вне квартиры должно быть предусмотрено конструкцией дома.
Во-вторых, обеспечивающая организация или управляющая компания могут получить соответствующее разрешение на вынос электросчетчика в подъезд, но для этого необходимо составлять план реконструкции и согласовывать его. Просто так из желания этого сделать нельзя.

Должна ли управляющая компания предупреждать о замене счетчиков

Прибор может меняться как в квартире, так и на лестничной площадке. В обоих случаях управа должна осуществлять информирование жильцов, например, присылать уведомления. Так как при замене в квартире должен присутствовать владелец помещения. А при замене на лестничной площадке может быть отключено электричество и поэтому жильцы должны знать, когда это произойдёт.

5 комментариев на запись “ Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке ”

На каком основании собственник в МКД должен менять эл.счётчик за свой счёт, если:
1. Прибор учёта электроэнергии ( счётчик) находится на лестничной площадке в эл. щитовой,тем самым относится ОДИ.
2.А самое главное, сроки эксплуатации эл.счётчика перекрыли все нормы ( срок эксплуатации счётчика — 16 лет.
3. Дата выпуска счётчика — 1966 г. А установка счётчика в МКД проведена в 1975 г. Это значит,что данный счётчик только через 9 лет произвели установку в МКД.
4. Если считать с даты эксплуатации 1974 года. в МКД , то получается 2016 г. — 1974 г = 42 г.+ 6 лет на складе. Далее согласно кратности все сроки по эксплуатации ВЫШЛИ — 3 раза должны были менять.
5. Где гарантии, что эти счётчики не сопрут,или побьют.,так как именно в моём подъезде у многих остались только следы от счётчиков Консьерж отсутствует у нас во всех МКД .
Вчера, 09.12. 2016г. нам поставили эл.счётчики,при этом мы официально по приходному ордеру оплатили услуги по установке этих счётчиков — 2600 рублей.
Вопрос на засыпку: на каком основании наша Управляющая Компания перевела стрелки по эа мене Обще Домового Имущества на СОБСТВЕННИКОВ, если прежний «хозяин » — Государство обязано было ЗАМЕНИТЬ СЧЁТЧИКИ так как закончились сроки эксплуатации приборов.

Простите,но мне нужен письменный ответ! Я живу в деревне и междугородняя связь у меня отключена! Мобильника у меня нет!

Мне нужен письменный ответ,чтобы вывести на чистую воду нашу местную власть!,которая «ЗАРВАЛАСЬ»

Сейчас государство так устроили, что оно ни кому, ни чего не должно. Наоборот все должны этому дармоеду.

Голосуем Дальше и будем платить за всё. посрал плати, пукнул плати… сейчас эл.компании начисляют за свет по среднему показателю и вынуждают платно в той или иной фирме делать установку счётчика, перерасчёт при этом не делают…. одним словом СПАСИБО правительству…. НАГИБАЙ НАРОД ДАЛЬШЕ…. когда вы подавитесь от своих денег…

Порядок замены

Для замены счетчика необходимо совершить следующие действия:

  1. Должно быть найдено основание проведения этой работы: плановая замена, повреждение оборудования или истечение срока работы.
  2. При плановой замене, повреждении или истечении срока, если прибор в собственности жильца. Он должен сам следить за состоянием оборудования и в случае чего незамедлительно сообщить обеспечивающей организации, иначе возможен штраф.
  3. Если же прибор в общедомовой собственности, то плановая замена и замена при истечении срока работы проводится без сообщения, так как управа сама знает, когда нужно его поменять. А вот о повреждении нужно сразу же ставить её в известность.
  4. Как только компетентная организация получила эту информацию, она в течении 10 дней направляет специалиста, который и производит замену.

Кто обслуживает счетчики

Вмешаться в конструкцию прибора или нарушить целостность пломб нельзя. Этим может заниматься только специалист.

За самовольное обслуживание можно получить штраф. Поэтому и обслуживание таких приборов, как правило, производится управляющая компания либо сотрудники обеспечивающей организации.

Подводим итоги! Приборы учёта электроэнергии являются полезной вещью, позволяющей без особого труда контролировать расход ресурса и передавать его обеспечивающей организации для расчёта оплаты за услуги. Подобные приборы имеют большой ресурс работы, однако их приходится менять и чаще всего бремя расходов приходится нести самим жильцам. Но всегда можно найти способ сэкономить. Например, зайти на сайты Тверьгорэлектро или Петроэлектросбыт и посмотреть наличие каких-либо акций.

За чей счет осуществляется процедура?

Общее правило таково: кто считается юридическим владельцем помещения, тот и обязан следить за состоянием датчика энергии и при надобности понести расходы на его ремонт (Федеральный закон №261-ФЗ). То есть если агрегат стоит на отрезке пространства, относящемуся к частному владению, то хозяин этой квартиры и оплачивает сопутствующие расходы (Постановление Правительства РФ №530 от 31 августа 2006 года).

Эти нормы относятся именно к территории, находящейся в частном владении. Если приборы стоят в общем коридоре или же речь идет о муниципальном жилье, бремя содержания счетчиков лежит на муниципалитете или компании-поставщике, например, Мосэнергосбыт (ст. 543 ГК).

За что платить?

Под словами «оплата за счетчик» подразумевается внесение денег за:

  • установку и монтаж датчика,
  • техническое обслуживание,
  • ремонт,
  • проверку по специально установленному интервалу, либо по калибровке.

Возникает вопрос, можно ли остаться в стороне от этих проблем? Ведь у многих еще стоят датчики советского образца. В настоящее время их потеснили индукционные и электронные приборы.

К сожалению, игнорировать это не получится — просто потому, что это невыгодно. Конечно, никто не вправе принуждать владельца квартиры менять прибор. Но при этом резко вырастет и плата за свет.

Перепрограммирование многотарифных приборов

Тем, у кого стоят многотарифные датчики энергии, столкнулись с необходимостью их перепрограммирования. Последний раз — в 2015 году, когда был принят Федеральный закон №107-ФЗ, посвященный исчислению времени.

Процедура проводилась в связи с:

  • переводом стрелок на час назад,
  • запретом перевода на сезонное время.

Заявление о «перепрошивке» подается в офис поставщика. После процедуры на счетчик ставится пломба представителем компании. Наличие такой пломбы означает, что датчик функционирует нормально, никто не вмешивается в ход его работы. Не всегда в этом виновен собственник. Особенно подобное вероятно на лестничных площадках в домах, где нет консьержа и в подъезды могут проникнуть всякие люди, в том числе и неблагонадежные. Нередко пломба слетает и по вине представителей жилищных служб.

Если вы вдруг заметили, что пломба сорвана, как можно скорее обращайтесь к поставщику. Так вы избежите недоразумений, неприятных разговоров и штрафа (ст. 19.2 КоАП), на первый раз ограничитесь предупреждением. Но если управляющая компания заметит это раньше вас, денежного взыскания не избежать.

Замена датчиков

Поставщик электроэнергии регулярно производит инспекцию установленных приборов, что позволяет вовремя обнаружить подлежащие замене агрегаты. Инициатором замены выступает собственник жилища. Именно он подает заявление обслуживающей организации.

В заявлении указываются:

  • дата,
  • полная информация хозяина помещения,
  • контакты (телефон, стационарный и мобильный, электронная почта),
  • адрес,
  • характеристики агрегата,
  • ссылка на договор о поставке энергии (номер и дата),
  • требование.

Заявление сопровождается документацией:

  • общегражданское удостоверение личности,
  • договор об услугах,
  • нотариальная доверенность (если требуется).

По факту рассмотрения заявки будет принято решение о замене, о чем собственника уведомят заблаговременно. Ремонтировать и заменять прибор своими силами ни в коем случае нельзя, потому что для такого действия придется сломать пломбу, поставленную сотрудниками снабжающей компании. Это уже само по себе нарушение, которое влечет штраф и такой самодельный агрегат не примут, начислять плату будут по общему принципу.

Итак, получается, что замена датчиков потребления — скорее добровольный акт, чем повинность. Конечно, жилец вправе отказаться от услуги, но накажет он за это сам себя: ведь к нему теперь будет применяться универсальный тариф, а значит, месячная плата за свет стремительно возрастет.

Чем регламентируется?

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

  • ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ,
  • Жилищным кодексом,
  • федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009,
  • федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008,
  • решением Госстандарта РФ,
  • постановлениями правительства РФ №530 и №491.
к содержанию ↑

Кто меняет и за чей счет?

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

О том, как отключить радиоточку в квартире через интернет, вы можете узнать из нашей статьи.

В приватизированной квартире

В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.

В муниципальном жилье

Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.

Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.

Тем не менее, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.

О том, как можно оплатить коммунальные услуги без комиссии, читайте здесь.

В подъезде

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.

Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

Если в договоре это не оговорено, то все расходы должна нести управляющая компания.

В частном доме

Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика согласно постановлению правительства РФ №530, так как он является собственником жилого помещения.

В тех редких случаях, когда пользователь энергоснабжающей компании проживает в муниципальном частном секторе, замена электросчетчиков проводится в таком же порядке, как и в муниципальных неприватизированных квартирах.

Правила и сроки

При замене электросчетчика существуют строгие правила, которые необходимо соблюдать.

При нарушении порядка замены и нарушении опломбирования можно получить значительный штраф, также может быть произведен переучет оплаченной энергии по максимальному тарифу за 3 последних года.

При соответствующем обращении в энергосбывающую компанию та обязана в 10-дневный срок прислать специалиста-электрика и произвести замену электросчетчика.

Замене подлежат электросчетчики, срок работы которых согласно их паспортным данным истек. Также меняются устаревшие приборы учета.

Если сломался

Если счетчик электрической энергии вышел из строя, то ни в коем случае нельзя пробовать починить его самому, так как будут нарушены пломбы изготовителя прибора и контролирующей организации, что влечет за собой штрафные санкции.

При обнаружении неисправности собственник или другой абонент должен обратиться в энергоснабжающую компанию и произвести следующие действия:

  1. Написать заявление на выезд специалиста, указав домашний адрес и признаки поломки.
  2. Узнать время прихода специалиста у диспетчера по телефону.
  3. Дождаться специалиста, который проверит опломбировку и техническое состояние прибора.
  4. При необходимости следует заменить электросчетчик.

О правилах пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах узнайте из нашей статьи.

Можно ли самостоятельно заменить?

Можно ли заменить электросчетчик самому? Теоретически можно самостоятельно или с помощью знакомого специалиста произвести замену электросчетчика.

При такой замене следует получить официальное разрешение энергосбывающей компании, а снятие пломбировки старого счетчика необходимо производить в присутствии специалиста из управляющей компании.

При самостоятельной замене следует строго соблюдать правила технической безопасности.

Порядок действий

Как поменять счетчик электроэнергии? При замене электросчетчика следует соблюсти следующий порядок действий:

  • следует обратиться в энергоснабжающую организацию и получить разрешение на замену прибора учета электроэнергии,
  • требуется получить справку, без которой не получится приобрести счетчик в магазине,
  • нужно получить разрешение на снятие пломбировки в управляющей компании (возможно, что УК пришлет наблюдателя),
  • нужно выбрать подходящий счетчик, разрешенный компанией энергосбыта и технологически подходящий для замены старого,
  • электрик присылается энергосбывающей компанией либо находится самостоятельно (электрик должен иметь 3 группу по электробезопасности),
  • требуется демонтировать и сохранить старый электросчетчик для проверки специалистом его данных,
  • далее следует установить новый счетчик и убедиться в его правильной работе,
  • необходимо вызвать контролера для проверки и опломбирования.
к содержанию ↑

Отправляется ли уведомление?

Если инициатором замены электросчетчика является энергоснабжающая компания, то собственнику жилого помещения высылается уведомление, в котором сообщается о необходимости произвести замену прибора учета и предписывается приобрести счетчик и оплатить услуги по его установке.

Обычно это бывает при истечении срока работы предыдущего прибора учета. В случаях, когда инициатором замены выступает владелец квартиры, он должен обратиться в энергоснабжающую компанию с соответствующим заявлением.

Образцы составления заявления-претензии от собственника в управляющую компанию вы можете найти на нашем сайте.

Проверка и опломбировка

После установки нового счетчика учета расхода электроэнергии, собственник или абонент энергоснабжающей компании должен в максимально короткие сроки вызвать специалиста, который проверит работу прибора и его проведет опломбирование.

Без этих процедур новый электросчетчик не будет принят в эксплуатацию.

Для вызова специалиста следует обратиться в управляющую либо в энергоснабжающую компанию и оплатить данную услугу согласно предоставленной квитанции.

Какие документы выдаются?

После установки нового счетчика и его опломбирования собственнику выдается акт о пломбировании, который следует предоставить в управляющую компанию для перерасчета стоимости предоставления электроэнергии.

Также следует обязательно сохранить паспорт нового электросчетчика, в котором указана дата заводской проверки на пригодность изделия, и техпаспорт, в котором указывается периодичность проверок прибора.

Таким образом, если электросчетчик расположен на лестничной площадке, либо проводится в муниципальном жилье, то замена прибора учета является прерогативой управляющей или энергетической компании.

Если же счетчик установлен в квартире собственника, то замена прибора обойдется ему в значительную сумму, а при работах при демонтаже и установке нового прибора следует соблюдать строгие правила, установленные предписаниями и законами.

О правилах замены электросчетчиков вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

45 комментариев

Вы пишете «Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью. »

Это же в каком пункте это написано?

а что означает в п. 7 фраза: «…..до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической». получается что счетчик все таки не относится к общедомовому имуществу?

Все-таки прибор учета это контрольный прибор отпуска товара, услуги т.п., и в этом в первую очередь интерес поставщика товара или услуги, экономически обусловленная заинтересованность. Мы ведь в магазин со своими весами не ходим, со своим метром т.п… Поставляешь электроэнергию — поставляй и счетчик, и считай своим счетчиком (а не моим), сам его обслуживай и меняй вовремя… Это будет правильные отношения… А то энергокомпании приватизировали, а подход остался старым, еще советским. Непорядок, однако. Пора приводить к «орднунгу»…

Совершенно с вами согласна

Совершенно правильно. Так и должно быть.

. Само по себе требование энергосбыта к потребителям-населению заменить счетчик с истекшим межповерочным интервалом или сроком службы незаконно.
В этом случае счетчик «де юре» просто отсутствует. Гарантирующий поставщик признает счетчик нерасчетным и отказывается учитывать его показания при расчетах за электроэнергию по причине несоответствия счетчика нормативным требованиям, п.145 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442.
Отсутствие счетчика (его утрата, неисправность, истечение срока службы или межповерочного интервала) – не криминал. Объем электропотребления граждан-потребителей в этом случае должен определяться по установленным нормативам потребления.

Не советский, а капиталистический. При СССР не было такого беспредела

Еще в 2005 мне меняли БЕСПЛАТНО, при СССР счетчики были собственностью Мосэнерго

Полностью согласна,так будет правильнее!

Совершенно верно,так и должно быть!

Совершенно верно. Да и в тариф разве не входит обслуживание электросчетчика

правильно на все 100 Владимир

Владимир, в ситуации контролируемого (по части отката) отпуска любого добра сверху, возможны совершенно любые условия, которые придут в голову отпускающему )

Беспредел полный. Всё равно ничего и не кому не докажешь. Плевать хотел «Мосэнергосбыт» на все законы. Начисляют мне платежи по тройному тарифу, требуют чтобы я заменила счётчик за свой счёт и ещё грозятся подать на меня в суд. Что делать?

ОБРАТИТСЯ В ЖИЛ ИНСПЕКЦЫЮ

Результат моего письменного обращения в МосЖилИнспекцию ЮАО Москвы:
встали на сторону МосЭнСбыта-мотивируя вердикт п.7 ПП-491 от 13.08.06г.(по вопросу замены выработавшего срок эл.счётчика,расположенного на лестничной площадке муниципальной квартиры)-
«7. В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, СЕТЕЙ(кабелей) ОТ ВНЕШНЕЙ ГРАНИЦЫ, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, ДО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, общих (квартирных) ПРИБОРОВ УЧЁТА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.»
Выходит,что этажные щитки и шкафы принадлежат к общ.имуществу дома,а эл.счётчик в этажном шкафу(вне квартиры)-нанимателю!
Вот и обращайся в эту инспекцию…

PS к первому сообщению. Причем ещё присылают на телефон записи автоответчика со страшилками о грядущих штрафах и т.д.

Постановление правительства нр 491 а какого года?

Тоесть данные приборы учёта являются собственностью жельца квартиры? Тогда на каком основании они пломбируют мою собственность

они и счетчики воды пломбируют

Кто готов ходить в магазин со своими весами, тот может считать, что счётчик, это его собственность!
ДЭК незаконно делает начисление за пользование электроэнергией, мне, по нормативу. ДЭК обосновал это тем, что квартира приватизирована и, что счётчик давно устарел и должен быть мной(?) заменён, ссылаясь на статью 210 ГК РФ. Однако счётчик установлен не в квартире, а в местах общего пользования. Приватизация же квартиры на места общего пользования не распространяется, и я не имею на них права собственности.
В ГК РФ в статье 543, в пункте втором сказано — 2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В ГК РФ говорится, что — согласно п. 3 ст. 492 ГК РФ к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с п. 7 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55, продавец обязан иметь и содержать в исправном состоянии средства измерения, своевременно и в установленном порядке проводить их метрологическую поверку.
Есть решение мирового суда №17 Первореченского района, № 2-251/210. ДЭК подал на меня исковое заявление по поводу уплаты задолженности, в нём заявитель ссылается на устаревший счётчик. Есть определение апелляционной инстанции Первореченского районного суда, Судебный участок №17, Дело № 11-156/10 от 22.11.2010г., оставившего решение мирового суда в силе, в мотивировочной части которого обосновано, доказано, что замена счётчиков, это обязанность энергоснабжающей организации.

Добрый день! У кого есть копия решения судьи судебного участка № 17 в электронном виде, скиньте плиз! А то сейчас с этими Мосэнергосбыт и УК приходится бадаться!

Оно устаревшее (решение суда). После 2010 года вышло уже множество изменений и дополнений в законодательстве, которыми четко прописано, что индивидуальные приборы учета электроэнергии, в не зависимости от места их установки являются собственностью абонента (при условии, что квартира приватизирована).

Что же это делается господа , товарищи ? Почему только щами в средствах массовой информации может торговать наше многоуважаемое правительство ? Медведев что-то там лепетал год назад , что мол нужно избавить москвичей от трат на прибор энергоучета. И что ?! А воз поныне там. Ходят слухи угрожает мосэнергосбыт везде где может ) 10 ку за счетчик ? Вы это серьёзно ?! Напишите куда можно пожаловаться и всётаки пусть правительство дожимает этот вопрос , раз сболтнуло .. Обещанного 33 года ждут ?!

Подскажите . Если счетчик сломался из-за отключения электроэнергии в приватизированном жилье, за чей счёт происходит замена?

Должны ли мне вернуть старый счетчик при замене на новый , ведь это моя собственность как считает мосэнэрго

Должны ли ЖЭУ оплачивать установку счетчика, если он сломался из-за скачка напряжения?

Управляющая компания берет на себя обязанность по установке и оплате всех работ по установке нового датчика электроэнергии, если только речь идет об общедомовом имуществе (подъезд) или о муниципальной квартире.

Во всех остальных случаях эта обязанность лежит на хозяине квадратных метров. Неважно, почему вышел из строя агрегат, вы за него отвечаете. Другое дело, что он мог быть на гарантии, когда произошел казус, спровоцировавший поломку. В этом случае можно выдвинуть поставщику претензию через Роспотребнадзор. Но заменять и тратиться на все проводимые работы придется все равно вам.

Кто должен менять датчик электроэнергии в холле дома, если истек межповерочный период?

При решении вопроса замены устройства и оплаты сопутствующих работ все зависит от того, кто ведает этим счетчиком. Если он включен в категорию общедомовой собственности, то это забота управляющей организации, в том числе и финансовый аспект (Постановление Правительства №491). Но если нет, то заботы по содержанию, замене и оплате лягут на хозяев жилья. То есть вас, а также тех, кто живет по соседству в квартирах на лестничной площадке.

Правомерен ли отказ ЖЭУ оплачивать замену датчика энергии в муниципальной квартире?

ЖЭУ отвечает только за общее имущество, но никак не за частное. Электросчетчик, относящийся к той или иной квартире, общей собственностью быть не может. Так что управляющая организация справедливо отказывается брать на себя бремя финансовых расходов по демонтажу и замене прибора учета. Это ваша обязанность (ст. 543 ГК, Постановление Правительства №491). Для того чтобы решить вопрос о замене, обратитесь в территориальный отдел компании-поставщика.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

Объявления в бюро недвижимости пестрят обозначениями серий. Для многих граждан это просто ничего не говорящий набор символов. Между тем, уже на этой стадии можно понять, что именно вам предлагают.

Pin
Send
Share
Send
Send