Помощь Юриста

Важные особенности бухгалтерского баланса для ТСЖ и образец его заполнения

Pin
Send
Share
Send
Send


Упрощенную отчетность могут сдавать малые предприятия, некоммерческие организации и участники проекта «Сколково», не подпадающие под ограничения, установленные п. 5 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Отчетные упрощенные формы, применяемые с отчета за 2019 год, содержатся в приложении № 5 приказа Минфина РФ от 02.07.2010 № 66н (в ред. от 19.04.2019). Коды строк в упрощенной бухгалтерской отчетности компании указывают самостоятельно. Расскажем, что включается в каждый показатель и как выбрать для него необходимую кодировку.

Где указаны коды строк

Показатели о деятельности компании группируются в укрупненные статьи, отражаемые в отчетности. Вся информация указывается в обобщенном виде. Согласно п. 5 приказа № 66н, в упрощенной бухгалтерской финансовой отчетности коды строк организация проставляет самостоятельно. Выбранное компанией числовое значение должно соответствовать преобладающему по удельному весу показателю в заполняемой статье каждой формы. Коды строк в упрощенной бухгалтерской отчетности за 2019 год выбираются из приложения № 4 к приказу № 66н.

Что включается в каждую строку отчетности

Компания объединяет фактические данные о своей деятельности в соответствии с утвержденными для каждого документа показателями. Вся информация заносится в табличную часть упрощенной бухгалтерской отчетности. Расшифровка строк, приведенная ниже, поможет разобраться, что включается в каждый показатель соответствующей формы. Приведены обобщенные коды строк упрощенной отчетности и соответствующие им коды обычных форм бухотчетности.

Stroki_otchet_o_celevom_ispolzovanii.jpg

Существенные сведения, влияющие на достоверность отчетности, раскрываются в отдельных строках или в дополнительных приложениях. Решение о том, какие данные указывать подробнее, компания принимает самостоятельно. Код в отчетности предприятие ставит по показателю, имеющему максимальное значение в строке формы, содержащей объединенные данные. Организация может отказаться от применения упрощенных форм, выбрав полную бухгалтерскую отчетность, и закрепив это в своей учетной политике.

Особенности товарищества собственников жилья

Руководство ТСЖ обязано знать весь перечень отчетной документации и сроки, в которые их нужно предоставить в соответственные органы надзора и контроля.

Баланс ТСЖ – один из видов отчетов, который должен быть составлен корректно и в срок. Ниже вы можете скачать форму документа и его пример заполнения. Кроме заполнения баланса, товарищество должно предоставлять:

  • все бухгалтерские и налоговые отчёты,
  • сведения по страховым взносам,
  • статистическую отчетность.

Также администрация ТСЖ в обязательном порядке должна изучать вопрос подачи информации: какие данные и с какой периодичностью нужно предоставлять согласно нормам действующих законов. При регистрации ТСЖ у владельцев появляется возможность:

  1. определять тарифы на обслуживание и восстановление коллективного имущества,
  2. определять величину иных затрат, нанять сотрудников с наилучшими предложениями,
  3. регулировать вопросы о целесообразности проведения кап.ремонта и об регламенте уборки территории.

При постоянных отказах председателя принимать жильцов и рассматривать возникающие проблемы, участники могут требовать замены администрации или возвращения к управляющей компании, что также является плюсом.

Целесообразно регистрировать ТСЖ, если в доме более 50 квартир. Тогда ежемесячная плата не будет слишком высокой, но её будет достаточно, чтобы содержать небольшой штат сотрудников.

Что лучше выбрать?

Выбирать ТСЖ нужно только, если оно будет обслуживать большое количество квартир. Ведь плата за расширенный штат работников далеко не маленькая, а отчёт нужно подавать по расширенной форме. Если же нужно решение для обслуживания, скажем, 30-40 квартир, то лучше выбрать УСН, с целью экономии денег и упрощения процедуры отчётности.

Существенные и несущественные показатели

К существенным показателям относят:

  • Данные о поступлении денежных средств в ТСЖ.
  • Статистика расчетов с крупными поставщиками услуг.
  • Информации о расчётах с собственниками (нанимателями) за услуги ЖКХ.

К несущественным показателям относят:

  • Единичные сделки.
  • Оплата наёмного труда.
  • Нерегулярные закупки.
  • Траты на мероприятия и праздники.

Пример расчёта при заполнении

Документ не имеет статус секретного и любой житель может потребовать его ксерокопию. Из паспорта жилищного комплекса нужны такие сведения:

  • Максимальный срок эксплуатирования – 17 лет.
  • Уровень благоустройства – дом оснащён водопроводом, есть канализация, горячая вода.
  • Стенной материал – красный кирпич.
  • Кровельный материал – шифер.
  • Площадь кровли, кв. м – 1150 кв.м.
  • Вариант электропроводки – скрытый.
  • Количество этажей в доме – 9.
  • Тип аппаратуры на лестничных клетках – в наличии лифт.
  • Покрытие территории – асфальт.
  • Суммарная жилая площадь – 7110 кв.м.
  • Суммарная площадь мест коллективного пользования – 2015 кв.м.
  • Суммарная нежилая площадь – 50 кв.м.
  • Суммарная площадь чердака и подвала, кв. м – 1780 кв. м.
  • Количество квартир – 90 квартир.
  • Площадь двора – 1350 кв. м.
  • Площадь газона, кв. м – 400 кв.м.
  • Количество силовых установок – 12 шт.
  • Количество указателей и светоотражателей – 15 шт.

Пример: Администрация на собрании, совместно с жильцами, решает вопросы будущего ремонта. На повестке дня:

  1. Покраска подъездов.
  2. Реставрация трещин на стенах.
  3. Косметический ремонт крыши.

Персонал, необходимый для выполнения работы по содержанию и обслуживанию жилищного помещения.

Нужно вычислить сколько рабочих потребуется для обслуживания данной площади:

  • Мастер-бетонщик: 0.31.
  • Дворник: 0.228.
  • Мастер-каменщик: 0.18.
  • Кровельщик: 0.61.
  • Маляр: 0.12.
  • Облицовщик: 0.032.
  • Плиточник: 0.054.
  • Плотник: 0.319.
  • Подсобник: 0.054.
  • Слесарь-сантехник: 0.6.
  • Слесарь-универсал: 0.008.
  • Монтажник стекол: 0.251.
  • Столяр: 0.11.
  • Уборщик: 1.5.
  • Штукатурщик: 0.125.
  • Сварщик: 0.3.
  • Инженер электросетей: 0.46.

Итого: 5.002 рабочих В итоге для обслуживания дома нужно 5 рабочих.

  1. Дом-новостройка и фирма, поставляющая услуги не производит ремонт, поэтому таких рабочих как бетонщики, каменщики, кладчики и т.д. в расчет не принимают.
  2. В подъезде не убирается, значит дворника и уборщика можно вычёркивать.

С обслуживающим персоналом не всё так примитивно. Все расходы на персонал относят в категорию косвенных, которые распределяются по всему жилищному фонду. Для обслуживания дома нужно примерно 4.3 менеджера. Допустим, каждый сотрудник зарабатывает 15 000 рублей.

    Другими словами их зарплата составит:

15 000 * 4,3 = 64 500 рублей в месяц. Издержки составят 30% (опираясь на стандартный порядок уплаты налогов).

64 500 *30% = 19 350 рублей. В результате имеем то, что расходы на зарплату с издержками составят 83 850 рублей. Годичный фонд оплаты труда и издержек составляет:

83 850 *12 месяцев = 1 006 200 рублей.

Материалы и инвентарь

В качестве примера сделаем расчет материалов и инвентаря.

  1. Ведро 1 шт. – 250 рублей.
  2. Веник 12 шт. – 400 рублей.
  3. Совок 1 шт. – 50 рублей.
  4. Швабра 1 шт. – 400 рублей.
  5. Щетка 1 шт. – 90 рублей.

Итого 1190 рублей.

Умножим полученную сумму на количество работников, которые необходимы для уборки:

1,511 работника * 1190 руб. = 1798,09 рублей.

  1. Движок 1 шт. – 200 рублей.
  2. Ведро для песка 1 шт. – 300 рублей.
  3. Лом 1 шт. – 300 рублей.
  4. Лопата-штык 1шт. – 700 рублей.
  5. Лопата-совок 1 шт. – 450 рублей.

Итого 1950 рублей.

Сумма расходов принятая в расчет составляет: 0,21 работника * (1798,09+ 1950)= 3748,09 рублей.

Материал для запланированного ремонта:

  1. 10 ведер краски * 500 руб. = 5000 рублей.
  2. 5 мешков * 100 руб. = 500 рублей.
  3. 50 пластин шифера * 200 руб. = 10 000 рублей.

Расходы на строительные материалы составляют:

Итого 15 500 рублей.

Итого расходов суммируем и получаем: 1 006 200 + 1950 + 15 500 = 1 023 650 рублей.

Доход

В жилищных услугах данная величина не имеет ограничений и определяется на общем собрании жильцов в ходе переговоров с компанией-поставщиком услуг.

Предположим, что данная величина составляет 15%. Например:

1 023 650 * 15% = 153547,5 рублей.

Определяем размер платы по содержанию и ремонту жилых помещений. Затем нужно разделить полученную сумму на площадь жилищных помещений Вашего дома и на 12 месяцев (ведь расчет производится на год):

(153547,5. + 149 782 руб.)/12 месяцев/7110 кв.м.= 31,25 руб. с квадратного метра.

Активы

  • Внеоборотные активы предприятия — это базовые средства, нематериальные активы, долгосрочные финансовые вложения.
  • Основные средства — денежные средства, инвестированные в основные фонды.
  • Основные фонды — совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средства труда, которые в течении продолжительного срока не принимали участия в процессе производства, но сохраняли свою натурально-вещественную форму.

Это активы, служащие или погашающиеся в течение 1 года, либо в течение привычного операционного цикла организации (если он больше 1 года).

Выделяют следующие оборотные активы:

  • Запасы.
  • НДС по приобретаемым ценностям.
  • Дебиторская задолженность.
  • Материальные вложения.
  • Финансовые целевые средства и денежные эквиваленты.
  • Другие активы, которые удовлетворяют требованиям оборотных.

Капитал и резерв

Данные об уставном капитале сообщают лишь коммерческие структуры. Так как ТСЖ некоммерческая структура, то информации о капитале предоставлять не требуется.

Уставный капитал при создании товарищества собственников жилья не формируется. Его члены, по факту, не претендуют на долю от имущества. Каждому участнику полагается доля в праве общей собственности на коллективное имущество всех членов ТСЖ (которое находится в их общей долевой собственности), а не на имущество самой организации.

Как подавать налоговую отчетность?

Независимо от выбранной системы налогообложения ТСЖ обязуется направлять документы в налоговую инспекцию, где нужно указать численность сотрудников и предоставлять справку по форме 2-НДФЛ (в отношении каждого рабочего, который получает прибыль) и расчет по форме 6-НДФЛ. В остальном состав налоговой отчетности зависит от системы налогообложения, которую применяет товарищество.

Реформация

Реформация баланса проводится после того, как отражены все финансово-хозяйственные операции, уплачены обязательные налоги и определены финансовые отчёты крайнего месяца.

Реформации бухгалтерского баланса — это обновление бухгалтерских счетов. В обязательном порядке закрываются счета учета реализации и финансовых результатов — 90 «Продажи», 91 «Прочие доходы и расходы» и 99 «Прибыли и убытки». Остаток со счета 99 списывают на счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)». Реформация баланса — подготовка к декларированию баланса организации.

Сроки сдачи

Согласно требованиям приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр, ТСЖ сдают все данные о текущей деятельности и подконтрольных домах в срок до 1 января 2020 года. Так, Правительство РФ предоставляет организациям много времени для того, чтобы освоиться в ГИС ЖКХ и наладить эффективную работу в ней. До истечения этого срока не применяются санкции.

Последствия и штрафы

Законом установлена административная ответственность за нарушения:

  1. Неразмещение сведений или их предоставление в неполном объёме.
  2. Нарушение указанных сроков, алгоритма и способов передачи данных.
  3. Передача сфальсифицированной, заведомо ложной информации.

В этих случаях товарищество собственников жилья будет обязано уплатить штраф в размере 30 000 рублей, а его руководитель – 15 000 рублей, согласно статье 13.19.2 КоАП РФ.

Заключение

Если рассматривать ТСЖ как децентрализованный инструмент управления жилыми массивами, то он имеет куда больший функционал, чем аналоги. Администрирование в ТСЖ требует высоких навыков менеджмента и бухгалтерии. За всё нужно платить, а в данном случае – усердный труд сотрудников ТСЖ обеспечит комфорт и благополучие жильцов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

Для собственного удобства они группируют сведения о потребителях по принадлежности к одному МКД.На каждого потребителя заводится лицевой счёт, в котором хранятся сведения о:начисленных суммах,поступивших платежах,задолженности и переплате.Сведения о правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, о наличии или отсутствии задолженности у потребителя управляющая организация обязана предоставить по запросу собственника, согласно . 23908В лицевом счёте дома отражается сумма начисленной и предъявленной к внесению потребителями платы в разрезе каждого месяца. Она не совпадает с выручкой от оказания услуг и выполнения работ за тот же период. Собственники не всегда оплачивают счета вовремя.

Есть еще новые бланки со строкой об обязательном аудите и показателями. Которые учитывают поправки в ПБУ 18/02. Но их нельзя использовать при сдаче отчетности за 2020 год. Минфин еще не утвердил формы. Отчитываться по ним надо будет уже за 2019 год.

УК обязана предоставить потребителю право выбора способа оплаты оказанных услуг наличными средствами без взимания дополнительной комиссии за перевод. Если оплатить услуги без комиссии невозможно, УК ждет штраф. Изучаем примеры судебной практики по данной проблеме.
Базовый подход к составлению бухотчетности соответствует следующим принципам: она должна делаться по данным бухгалтерского учета, быть полной, достоверной, полезной для пользователей. Тем не менее такая отчетность может иметь сокращенные варианты. Рекомендации по составлению и представлению форм содержит действующая редакция ПБУ 4/99.

Какую форму баланса нужно выбрать и почему?

Если товарищество организовывается для обслуживания многоквартирного дома, то ему придется подавать расширенную форму бухгалтерской отчетности. В том случае, когда обслуживанию подлежит не более 40-ка квартир, то лучшим решением станет УСН, благодаря чему удастся существенно сэкономить средства.

Внимание! Каждый субъект предпринимательской деятельности может самостоятельно разработать форму бухгалтерского отчета. В нее разрешаются включать лишь те показатели, которые позволят контролирующим органам сформировать полное представление о финансовом положении организации. Но при этом должны быть учтены все требования Федерального законодательства.

Разделы документа

Форма бухгалтерской отчетности разрабатывается и утверждается на законодательном уровне. Коммерческие и некоммерческие организации могут ее подстраивать под свои виды деятельности. В бланке, который должны сдавать ТСЖ, присутствует информация следующего плана:

  • сданная в ФСС и в ПФР отчетность,
  • данные об НДС,
  • информация о полученной товариществом прибыли,
  • данные об имуществе,
  • сведения обо всех обязательствах ТСЖ.

Пример ОТЧЕТ о ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТАХ малого предприятия

Баланс – это одна из основных форм финансовой отчетности организации, которую заполняют по итогам года. Отчет еще называют «форма 1». Она состоит из двух частей – актива и пассива. Каждая часть в свою очередь состоит из разделов.

Начнем с тех мероприятий, которые займут длительный период времени, потому что не зависят от бухгалтера предприятия. Это сверка расчетов. Предварительно изучив список контрагентов и договоров, начинаем рассылать запросы на акты сверки или свои акты. Исходя из практического опыта, целесообразно формировать или запрашивать акты сверок за три года. В нашем случае это будут 2012, 2013 и 2014 гг. Особенно актуально это для предприятий-“упрощенцев”. К несчастью, коллеги, работающие в ТСЖ и небольших УК, применяющих УСНО, составляли бухгалтерскую отчетность за 2013 г. не на основании данных бухгалтерского учета, а с опорой на налоговый регистр – книгу учета доходов и расходов. Поэтому баланс был сформирован частично кассовым методом, а частично методом начисления.

Форма баланса за 2017 год: бланк

Все организации периодически готовят информацию о своем финансовом положении на отчетную дату, финансовом результате деятельности и движении денежных средств за отчетный период в соответствии с требованиями Федерального закона от Речь идет о бухгалтерской финансовой отчетности. Он характеризует финансовое положение организации на отчетную дату п. Все остальные активы и обязательства показываются в балансе как долгосрочные. Форма бухгалтерского баланса утверждена Приказом Минфина России от При составлении бухгалтерского баланса организация самостоятельно определяет детализацию показателей по статьям с учетом уровня существенности. Кстати, с года большинство компаний больше не должны будут сдавать бухотчетность в органы Росстата.

Ведение бухгалтерского учета

Данный этап основной во всей деятельности бухгалтерской службы управляющей компании. Бухгалтерский учет УК не отличается от действий бухгалтеров обычной коммерческой организации: учет ведется непрерывно, каждый факт хозяйственной деятельности оформляется первичным документом и отражается в регистрах учета двойной записью – или, проще говоря, проводкой, о которых более подробно будет рассказано позже.

Бухгалтерский баланс — Форма 1

По действующему законодательству Российской Федерации товарищества собственников жилья, как и жилищные кооперативы, являются юридическими лицами. Несмотря на то что они относятся к организациям некоммерческого типа, целью которых не является извлечение прибыли, они обязаны отчитываться перед государственными органами и перед своими участниками собственниками квартир. Следовательно, для того чтобы деятельность по управлению многоквартирными домами была прозрачной и контролируемой, каждое ТСЖ обязано вести баланс.

Все российские организации, а также официальные представительства иностранных компаний на территории нашей страны обязаны отчитываться о своем финансово-экономическом положении за отчетный год. В этом году придется формировать отчетность за

Отличительные черты действующего бухгалтерского баланса. Изменения в бухгалтерском балансе в — годах. Где скачать бланк и образец заполнения бухгалтерского баланса за год. Формы бухгалтерской отчетности, применяющиеся до настоящего времени, установлены актуальной редакцией приказа Минфина России от С 1 июня действует редакция от Базовый подход к составлению бухотчетности соответствует следующим принципам: она должна делаться по данным бухгалтерского учета, быть полной, достоверной, полезной для пользователей. Тем не менее такая отчетность может иметь сокращенные варианты. В этом же документе содержится бланк упрощенной формы баланса приложение 5 , применение которой доступно лицам, указанным в п.

Когда и куда сдавать отчетность

За 2020 г. предоставить бухгалтерскую отчетность по форме № 1 нужно сразу в несколько организаций: ФНС и Росстат — для всех организаций и ИП, в Министерство юстиции и(или) в Министерство финансов России — для некоммерческих организаций и бюджетников. По дополнительному запросу бухотчетность может быть затребована учредителем или собственниками компании.

Предоставить баланс в Налоговую инспекцию и Росстат за 2020 г. нужно не позднее 90 календарных дней с первого дня года, следующего за отчетным периодом. То есть не позднее 31.03.2019. Однако в 2019 году 31 марта выпадает на выходной день, следовательно, действует правило переноса. Значит, крайний срок сдачи бухгалтерского баланса за 2020 г. — 01.04.2019.

Для организаций бюджетной сферы могут быть установлены иные сроки сдачи отчетности, более ранние. Данная информация доводится до учреждений в установленном порядке.

Краткосрочные обязательства

В эту категорию обязательств следует включать данные, связанные с полученными ТСЖ займами и кредитами. Также сюда относится задолженность, которая возникла у товарищества перед подрядчиками и поставщиками услуг. К краткосрочным обязательствам относятся и доходы, которые планируется получить в последующих отчетных периодах.

Отрицательные значения и пустые строки

В бухгалтерской отчетности ТСЖ могут присутствовать пустые строки и отрицательные значения:

  1. Пустая строчка – еще не была оговорена сумма, которую выделили на конкретные цели.
  2. Минусовое значение – были потрачены резервные средства либо у ТСЖ существует задолженность.

Внимание! Если при составлении баланса появляются отрицательные значения либо пустые строчки, то такой отчет сдавать нельзя. Минусовые позиции исключаются из документа, а все пробелы заполняются.

Как подать баланс?

Бухгалтерская отчетность подается коммерческими и некоммерческими организациями в местные органы статистики. Стоит отметить, что ТСЖ обязана раскрывать информацию о финансовой деятельности следующим образом:

  1. По запросу контролирующих органов и прочих заинтересованных лиц в письменной или электронной форме.
  2. Развешивается отчетность на стендах, расположенных в многоквартирных домах, относящихся к конкретной ТСЖ.
  3. Размещается бухгалтерский баланс на сайте ГИС ЖКХ.

Внимание! Помимо бухгалтерского баланса товарищества обязаны сдавать отчетность в ФНС, во внебюджетные фонды.

Последствия непредоставления

Если ТСЖ не разместит или не предоставит данные о своей финансовой деятельности в указанный законодательством срок, то к нему будут применены штрафные санкции в размере 30000руб. Отдельно взыскание накладывается на руководителя, размер которого составляет 15000руб. Финансовое взыскание предусмотрено и за следующие нарушения:

  • подача заведомо ложной (сфальсифицированной) информации,
  • нарушение утвержденных на законодательном уровне сроков,
  • использование неправильного алгоритма расчетов и т. д.

Pin
Send
Share
Send
Send