Помощь Юриста

Мешают ли долги за коммуналку поставить счетчики?

Pin
Send
Share
Send
Send


Здравствуйте! У меня есть вопрос. У меня отсутствует счетчик учета воды, следовательно Водоканал насчитывает мне оплату огульно, сейчас у меня есть задолженность уже более 100 т. р. В нашей семье общая сумма З. П. составляет менее 20 т. р. на троих. Я хочу установить счетчик, что бы оплату начисляли по нему. Водоканал отказывается давать разрешение на установку счетчика, требует составления договора о погашении долга. Написали заявление на начальника Водоканала указали сумму которую мы можем выделить для оплаты долга 2000 в месяц. Заявление отклонили перезвонили сказали что нужно минимум 5000 р в месяц что бы составить этот договор. Меня эта сумма не устраивает, мне нужно оплачивать другие услуги нужно покупать продукты одежду и т.п. Вот у меня вопрос

должен ли я вообще заключать этот договор? Или они обязаны дать разрешение на установку счетчика в любом случае? Получается они требуют сумму которую я просто не могу никак выплачивать или могу но при этом я не должен покупать продукты, одежду и т.п. И какие мои права сейчас нарушает Водоканал?

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Счетчики может установить любой сантехник, но УК должна их принять и опломбировать. И потом начислять суммы по показаниям. Вполне понятна их позиция, почему они не хотят Вам помогать, пока Вы не оплатите свои долги. Все дело в том, что сейчас они должны подать на Вас в суд, выиграть дело, отдать судебному приставу, списать с Вашего счета средства, и к этому времени у Вас уже опять будет задолженность. А им лень этим заниматься, и они пытаются с Вами договориться. Заплатите долги и ставьте счетчик.

Обязательна ли по закону установка учетных приборов?

Начиная с 2009-го года действует ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении, об увеличении энергетической эффективности, о внесении поправок в обособленные нормативно-правовые документы РФ», датируемый 23-го ноября 2009-го.

Представленный акт обязал всех граждан в обязательном порядке установить в своих нежилых, жилых помещениях персональные учетные приборы для контроля потребления горячей, холодной воды.

Оплата коммунальных услуг

Дабы осуществить оплату ЖКУ жильцы должны:

В период с 18-го по 25-е число выполнить передачу показаний счётчиков (вода, электроэнергия)Чтобы это сделать, можно воспользоваться такими вариантами:

  1. Персонально посетив офис организации. В определенных жилых комплексах главный бухгалтер трудится на посту охраны. Специалист может выполнить прием показаний, после чего реализовать соответствующие калькуляции.
  2. В телефонном режиме. Для этого стоит озвучить индивидуальный лицевой счет, а также передать оператору показания за текущий месяц.
  3. Через личный кабинет на веб ресурсе фирмы. Все, что потребуется – получить доступ к сети интернет, уточнить номер персонального лицевого счета для оплаты.
Дождаться прихода квитанцииот обслуживающей организации
Выполнить оплату услугВ целом, это необходимо сделать до 10-го числа следующего месяца включительно

Оплата водоснабжения

Для того, чтобы осуществить оплату коммунальных услуг за текущий месяц по счетчикам воды, нужно:

  1. Из текущих показаний вычесть значения за прошлый месяц.
  2. Получившееся значение умножить на действующую ставку тарифа.

При этом оплата доступна такими способами:

  • Через банк – оптимальнее всего выполнять оплату в том банке, с которым подписано соглашение у обслуживающей организации
  • Посредством терминалов для приема оплаты.

Важно перечислить средства до 10-го числа очередного месяца, в котором непосредственно были переданы значения.

В том случае, если своевременно не сделать это, плательщику могут быть насчитаны штрафы по установленных социальным нормам либо по показаниям водопотребления на всех проживающих, зарегистрированных в квартире.

При условии, если в помещении нет учетных приборов, оплата за пользование водой может определяться таким образом: посредством произведения действующего норматива на 1-го потребителя, количество всех проживающих в данном помещении.

Начиная с 1-го января 2019-го в обязательно порядке нужно учитывать добавочный коэффициент.

Так, до 1-го января 2019-го его величина может составить 60% от итоговой суммы к оплате.

И все же есть дома, в которых по объективным причинам невозможно выполнить установку счётчиков по причине не оснащенности инженерных коммуникаций.

Соответственно, с граждан, проживающих в такого рода строениях, по закону не истребуется добавочный коэффициент.

Оплата электроэнергии

Принцип аналогичен тому, как осуществляется оплата водоснабжения – производится вычитание значения за прошлый месяц из показаний текущего, полученный результат умножается на действующий тариф.

При условии, если в текущем месяце особа не осуществила оплату за электроэнергию, ей может быть насчитан штраф по усредненному расходу света за последний год.

Однако, если жилец не производит оплату в течении 3-х месяцев подряд, подача света может быть ограничена. В случае неуплаты на протяжении 6-ти месяцев допустимо отключение электроэнергии в квартире.

За газоснабжение

На уровне законодательства не определена необходимость обязательной установки учетных приборов на газ.

И все же многие жильцы ставят счетчики для того, чтобы сэкономить личные денежные средства.

Причем оплата за газ на основе показаний учетных приборов выполняется в аналогичном порядке, что и оплата электроэнергии, водоснабжения.

Какие платежи входят в коммуналку?

Далеко не все услуги, что предоставляются ЖКХ считаются обязательными. Выделяют опционные услуги, которые каждый жилец может подобрать индивидуально.

К ним причисляют:

  • газоснабжение,
  • горячее водоснабжение.

В свою очередь в числе обязательных услуг выделяют:

  1. Электричество.
  2. Канализация.
  3. Отопление.
  4. Холодное водоснабжение.

При условии, если в доме либо в квартире отсутствует по крайней мере одна из выше представленных услуг, стоит написать претензию в орган прокуратуры.

Действующие тарифы на ЖКУ

С 1-го января 2019-го случилось очередное плановое повышение тарифов на коммуналку.

В среднем платежи выросли таким образом:

на газна 2%,
холодная водадо 7%,
горячая водадо 7,8%,
отоплениена 8,1%
ремонт, содержание жилых помещений15%,
свет7 – 15%.

На сколько подорожает квартплата в Москве, читайте здесь.

Для жителей столицы действуют такие тарифы:

  • Водоотведение — 23,43 рублей за 1 куб,
  • Свет — 5,38 руб. за 1 кВтч ,
  • Отопление — 2101,52 рублей за Гкал ,
  • Газ — 6,16 рублей за 1 м.кв.,
  • Горячая вода — 163,24 рублей за 1 м.кв.,
  • Холодная вода — 33,03 рублей за 1 м.кв.,
  • Проведение капитального ремонта жилого помещения — 15,5 рублей за 1 м.кв.,
  • За жилплощадь, занимаемую жильцами сверх тех нормативов, которые действуют для конкретного субъекта — 26,53 рублей за 1 м.кв.,
  • За жилплощадь, занимаемую жильцами в пределах нормативов, предусмотренных государством для конкретного региона — 23,60 рублей за 1м.кв.,
  • Для лиц, занимающих жилплощадь по соглашению найма служебной квартиры либо по соглашению соцнайма — 15,05 рублей за 1 м.кв.,
  • Для аналогичной категории граждан, однако с условием получения социальных государственных дотаций — 3,19 рублей за 1 м.кв.

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

Прежде всего отмечу, что Вы сможете установить индивидуальные приборы учета, пригласив мастера даже не из УК, которая обслуживает Ваш дом. При этом взаимодействовать с представителями УК все же придется, в частности для того, чтобы перекрыть стояк для установки счетчика. Выбирая приборы учета воды, обратите внимание, что модель должна быть внесена в Государственный реестр средств измерений, в противном случае Вы не сможете зарегистрировать прибор.

Управляющая компания должна пломбировать прибор учета водоснабжения бесплатно. Наличие задолженности по коммунальным платежам не является препятствием для пломбирования счетчика. Необходимо обратиться в УК с официальной заявкой. В случае, если Вы получите от УК письменный отказ опломбировать прибор учета воды, он может стать основанием для обращения в судебные инстанции.

По итогу пломбировки составляется акт ввода прибора в эксплуатацию с указанием номеров счетчиков, датой следующей поверки и начальных показаний. Начиная с этой даты, УК обязана начислять оплату в соответствии с показаниями счетчиков.

Разбирается экономист

Мы собрали ваши истории и вопросы про счетчики и оплату коммуналки в одной статье. Поищите свою ситуацию и возьмите на заметку всё, что узнаете. В этой статье нет теории, но есть ссылки на нормативные документы и реальные истории из жизни наших читателей.

Образец заполнения квитанции

Каждая платежка имеет идентичное содержание, однако квитанции могут несколько отличаться, зависимо от типа собственности — как правило, в МКД и в приватном доме список коммунальных услуг разный.

В частности, в МКД истребуется плата за вывоз мусора, за домофон.

Граждане, которые живут в частных строениях, не оплачивают такие услуги, соответственно, в квитанциях они не указаны.

Важно, чтобы в платежках была представлена такая информация:

ФИО плательщика услугфактический адрес расположения объекта, за который перечисляется оплата
Периодза который реализуется плата, номер лицевого счета плательщика
Сведения о собственностигосударственная либо личная
Квадратура помещениякакое количество жильцов прописано в квартире на постоянной основе
Сведения об управляющей компанииобслуживающей конкретную жилплощадь:

  1. Полное название.
  2. Контактная информация
  3. Банковские реквизиты.
Список ЖКУ , за которые необходимо перечислить оплатууказываются единицы измерения, их цена, отсутствие либо наличие долга
Имеется ли договор о рассрочке либо отсрочкеоплаты, его реквизиты
Отсутствие либо наличие льготпо оплате ЖКУ
Фактические объёмы потреблённых ресурсовза конкретный отрезок времени, значения учетных приборов

Способы перечисления оплаты

Можно воспользоваться такими способами:

  • безналичный расчет,
  • наличный расчёт.

Чтобы оплатить коммунальные услуги наличными средствами нужно, чтобы на руках была платежка из управляющей организации, а также соответствующая денежная сумма.

Банковский сотрудник самостоятельно вводит все необходимые сведения в компьютерную программу. Аналогичным образом реализуется оплата коммуналки посредством почты.

Безналичным способом допустимо оплатить:

  1. Посредством телефона.
  2. В режиме онлайн.

Интернет оплата

По факту все управляющие организации Москвы имеют свой веб ресурс, на котором доступна онлайн оплата посредством банковской карты.

На базе полученной платежки выполняется оплата.

Кроме того, допустимо воспользоваться такими способами:

Используя платёжные системы « Oplata .ru», « Rapida »Кроме того, можно использовать системы « Яндекс -деньги» либо « Webmoney ». Оплата осуществляться электронными деньгами.
Посредством системы онлайн- банкингаодин раз прописав всю информацию по платежам, допустимо настроить автоматическую оплату, изменяя ее размер

К тому же, можно настроить услугу « автоплатеж », при условии, если сумма остается неизменной.

По телефону

Выполнить оплату удастся при условии, если плательщик подключил услугу «мобильный банк».

Используя специальную числовую команду допустимо производить оплату, не переступая порог дома.

Для установки представленной услуги, стоит обратиться к работникам банковского учреждения, в котором у вас имеется счет.

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате, смотрите здесь.

Видео: Как передать показания счетчиков воды:

Отвечает руководитель отделения городской недвижимости «НДВ» Светлана Жукова:

Долги по оплате коммунальных услуг не являются препятствием для установки приборов учета. Если управляющая компания отказывает в их установке, можно обратиться в любую коммерческую организацию, лицензированную на осуществление такой деятельности. Долги по коммунальным платежам это не отменит, конечно, и пересмотру они также не подлежат, но принимать показания счетчиков с момента их установки УК будет обязана.

Горячая вода недостаточно горячая

Вопрос. Какая должна быть температура горячей воды? Если она меньше нормативной, то куда обращаться и как пересчитать оплату? Если повысят температуру, не выйдет ли это боком? Не станет ли вода дороже?

Ответ. Температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Место водоразбора — это кран на кухне или в ванной.

В правилах предоставления коммунальных услуг прописаны допустимые отклонения по температуре горячей воды:

  • ночью (с 0:00 до 5:00) — максимум на 5 °C,
  • днем (с 5:00 до 00:00) — максимум на 3 °C.

Если из крана течет вода холоднее, чем положено по закону, плату можно пересчитать. За каждые 3 °C отклонений плату снижают на 0,1% за каждый час. Если температура горячей воды окажется ниже 40 °C, то плату за нее начислят как за холодную.

Еще есть требования к свойствам, давлению и бесперебойной подаче горячей воды. Если поставщик нарушает хотя бы одно из условий, можно обратиться за перерасчетом и даже отменить оплату за весь период, когда поступала вода не по нормативам.

В 2013 году Верховный суд признал допустимые отклонения по температуре горячей воды недействительными. При 60 °C погибают опасные бактерии, поэтому вода не должна быть холоднее — это считается предоставлением услуги ненадлежащего качества. В таких случаях вроде бы вообще не должны брать плату за воду. Но это решение не влияет на пересчет платы за горячую воду: его используют в других ситуациях.

Фиксировать температуру может общедомовой прибор учета. Есть устройства, которые сохраняют данные о температуре за каждый час. Их можно использовать для фиксации нарушений. Если такого прибора нет, придется вызвать экспертов, чтобы измерить температуру и составить акт.

С данными прибора или актом о нарушениях нужно обратиться в управляющую компанию или к поставщику воды. Если не пересчитают добровольно, заставит суд. Расходы на экспертизу тоже компенсируют.

Если температуру повысят до норматива, ни о каком повышении тарифов не может быть и речи — это незаконно. Если из крана польется кипяток, это нарушение и повод для пересчета.

Если в доме есть проблемы с горячей водой, установите общедомовой счетчик, который будет фиксировать данные. Не забудьте поверить его и зарегистрировать в водоканале. Иначе показания могут не принять даже в суде.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Вам нужно письменно обратиться в УК с требованием установить приборы учета. Обращение должно быть в двух экземплярах, на одном из которых управляющая компания обязана поставить печать о принятии. При отказе принимать письменное обращение необходимо отправить его по почте ценным письмом с описью вложения. Не существует таких оснований для отказа в постановке приборов учета, как наличие задолженности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Оплата воды по двум адресам

Ситуация. Я живу в одном доме, а прописан в другом. В домах нет счетчиков на воду: все платят по нормативам. Мне приходится платить за себя дважды: там, где я фактически живу и пользуюсь водой, и там, где я прописан у родителей.

Вопрос. Как отказаться от оплаты по одному из адресов?

Ответ. Самый простой способ — счетчики. Но если в домах ни у кого нет счетчиков, скорее всего, их технически невозможно установить. Тогда вы имеете право не платить там, где фактически не живете. Но это нужно доказать.

Какие документы подойдут как доказательство в вашем случае, расскажут в местном водоканале. Если мирно договориться не получится, идите в суд. Там оценят обстоятельства и заставят водоканал пересчитать плату и не начислять ее в будущем.

Даже если нет официальных документов, которые подтвердят, что вы фактически живете в другом месте, пригодится история болезни ребенка из поликлиники, квитанции об оплате воды по фактическому адресу и даже заявление с подписями соседей.

Нормативы выгоднее счетчиков

Ситуация. Живу в огромном коттедже. По счетчику платил за холодную воду две тысячи рублей. У счетчика кончился срок поверки, я ничего не сделал, и водоканал стал считать по нормативу. Оказалось, что норматив не учитывает расход воды на полив газона, мытье машины и фасада, наполнение бассейна и фонтана. В итоге я плачу по нормативу двести рублей в месяц.

Вопрос. Законно ли так и продолжать?

Ответ. Иногда по нормативу ресурсы обходятся дешевле. Так бывает, если фактически в доме живет больше человек, чем зарегистрировано. Или тратится больше воды, чем прописано в нормах.

На самом деле в законе есть норматив и для полива газона, и для бассейна, и даже для кормления животных. Инспекторы из водоканала ходят по домовладениям и фиксируют, кто тратит воду помимо бытовых нужд.

Обычно записывают со слов площадь полива или осматривают участок. Но могут и попросить документы. Видимо, к вам никто еще не приходил.

Штрафов за то, что не стоит счетчик, пока нет. Но есть повышающие коэффициенты.

Если к вам придут с проверкой и увидят перерасход, могут доначислить плату за прошлые месяцы. Но могут и не прийти. Вы имеете право платить как по нормативам, так и по счетчикам. Ответственность за выставление счёта для вас лежит на водоканале, а не на вас.

С другой стороны, вы должны предоставить правдивую информацию о том, как пользуетесь водой. Если водоканал не знает, что у вас есть бассейн и газон, то нужно ему об этом сообщить: иначе у них будет повод начислить вам оплату задним числом. И тогда вы не только не сэкономите, но и переплатите.

Правила оплаты за общедомовые нужды

Ситуация. Моя мама живет одна в собственной трешке. Рядом в однушке живет семья из пяти человек. Лифтом они пользуются чаще, топчут в коридоре больше, а платят с квадратного метра однушки.

Вопрос. Почему бы не разбивать суммы по общедомовому счетчику по количеству жильцов, а не по площади квартир?

Ответ. Лифт и коридор — часть общедомовой собственности, за содержание которой платят все жильцы дома. По закону доля в общей собственности пропорциональна общей площади квартиры.

Все собственники квартир обязаны оплачивать расходы по содержанию общего имущества. Доля расходов каждого собственника зависит от доли в праве на общее имущество.

В вашей ситуации это может казаться несправедливым, но это зафиксировано в законе.

У собственника трехкомнатной квартиры площадью 80 м² доля в общем имуществе в два раза больше, чем у соседей в однокомнатной квартире площадью 40 м². И плата за его содержание в два раза больше.

А еще у вашей мамы больше голосов при голосовании на общем собрании. Один владелец трехкомнатной квартиры сильнее повлияет на решение по общему имуществу, чем пять собственников однокомнатной квартиры.

Установка счетчиков без регистрации

Ситуация. Квартира в собственности, но в ней никто не прописан. Плату за воду никогда не начисляли. Недавно мы поставили счетчики, но не зарегистрировали их. Воду расходуем и не платим.

Вопрос. Что случится, если мы сейчас зарегистрируем счетчики? Нам начислят сумму к уплате по этим показаниям? Или тогда есть смысл поставить новые счетчики, чтобы с нас не требовали оплату за все месяцы?

Ответ. Плату за воду могли не начислять, потому что в квартире никто не прописан. Хотя в таких случаях учитывают количество собственников, но ваш водоканал что-то упустил. В любой момент к вам могут прийти инспекторы из водоканала и понять, что квартира жилая и там расходуют воду. Будут неприятности: начислят за весь период, который смогут охватить сроком исковой давности.

Сейчас у вас есть два варианта.

Зарегистрировать счетчики с показаниями. Это несложно, но нужен технический паспорт на прибор. Если он не сохранился, ничего не выйдет.

Если документы в порядке, напишете заявление, придут мастера, снимут показания и поставят пломбу. В первой квитанции вам начислят плату за весь объем, который зафиксируют в акте. Сумму можно разбить на два-три месяца.

Поставить новые счетчики. Так как об этих счетчиках никто не знает, их можно демонтировать и заменить. В водоканале зарегистрируете новые приборы с нулевыми показаниями. В первой квитанции заплатите только за ту воду, которую используете за месяц.

Но здесь нужно всё просчитать, чтобы не обмануть самих себя.

Новые счетчики — это расходы. Работа по установке и пломбировке тоже стоит денег. В итоге можно потратить даже больше, чем если заплатить за воду. Сравните суммы и только потом примите решение.

Не откладывайте вопрос с регистрацией счетчиков. Много платить вы не будете, а проблем точно избежите.

Большой долг у пенсионеров

Ситуация. В 2015 году родители не подавали показания счетчиков холодной и горячей воды более трех месяцев. Полгода им начисляли воду по нормативам — 17 тысяч рублей в месяц. Этот долг погасили, но потом им насчитали еще 100 тысяч, о которых никто не знал.

Хозяева квартиры пенсионеры. Уведомление о суде не получали. На пересмотр дела судья не согласилась. На данный момент из пенсии обоих владельцев вычли сумму в уплату долга.

Вопрос. Законно ли решение суда и как его можно обжаловать?

Ответ. Мы не видели решения суда и не можем оценивать его законность. Но в целом результат логичный. Не платили за квартиру — долг списали через суд. Непонятно, правда, откуда такие суммы. Чтобы начислили 17 тысяч рублей в месяц только за воду, в квартире должно быть прописано точно больше десяти человек. Может быть, даже двадцать.

В списании денег без судебного заседания и беседы с должниками нет нарушений. Это стандартная схема взыскания долгов по судебному приказу. Долги по ЖКХ признают бесспорными. Чтобы их взыскать, достаточно заявления и документов.

Никаких пояснений от собственников судье не нужно. По закону должников должны предупреждать, но из-за специфики работы почты приказ мог не дойти или прийти не туда.

А вот в том, что у пенсионеров списали 100 тысяч рублей, может быть подвох. Если у них нет другого источника дохода, кроме пенсии, приставы не могли забрать все деньги и оставить людей без средств к существованию. Даже если долг миллион или больше, всё равно нужно оставлять прожиточный минимум.

Другое дело, если у родителей есть другие доходы или вклад на большую сумму. Тогда всё законно и обжаловать вряд ли получится.

Может быть, незаконным было само начисление 100 тысяч рублей. Но здесь нужно разбираться с жэком, а потом идти к юристу и в суд. Важны нюансы. Например, жили ли родители в квартире, как их уведомили о долге, не болел ли кто-то в это время.

Если есть сомнения в расчетах и суммах, разбирайтесь с поставщиками ресурсов. Не верьте устным пояснениям, пишите письма и претензии. Если вам повезет и найдут ошибку, деньги вернут или зачтут в счет будущих платежей.

Если вопрос только в способе списания долга, ничего не получится.

Пересчет оплаты за время отъезда

Ситуация. Я отсутствовал в квартире месяц. Когда я принес необходимые документы, мне отказали в перерасчете за воду и канализацию, потому что нет счетчиков.

Вопрос. Правильно ли это?

Ответ. Да, это правильно. По новым правилам плату за коммунальные услуги за время отъезда пересчитают, только если вы технически не можете поставить счетчики. Например, дом аварийный. Это нужно подтверждать актом.

Если счетчики не стоят, потому что вам так удобнее или выгоднее, придется платить по нормативам даже за тот период, когда вы не жили в квартире. Так работает закон. Раньше пересчитывали всем — достаточно было подтвердить отсутствие. Теперь так нельзя.

Чтобы не переплачивать, поставьте счетчики. Тогда плату за воду и канализацию будут начислять только по фактическому расходу.

Если счетчики поставить нельзя технически, попросите предоставить акт и требуйте пересчета. Но одних билетов о поездке в другой город недостаточно.

Претензии соседа из-за платежей

Ситуация. Я сдаю комнату семье из двух человек. В этой квартире живет еще один собственник с девушкой. В моей комнате прописан только я, а в комнате соседа — шестеро. Счет, который приходит ему за коммунальные услуги, больше моего. Водой и светом обе пары жильцов пользуются на равных.

Недавно сосед попросил меня рассчитаться по счетчикам. Якобы весь последний год, с тех пор как у меня поселились жильцы, он платил больше положенного.

Вопрос. Я не против начать делить с ним оплату, но в праве ли он требовать с меня деньги задним числом? Или это вопрос чести, а не финансов?

Ответ. Это вопрос закона. Вы сдаете комнату, но не регистрируете в ней жильцов и, может быть, не декларируете доходы — хотя по закону обязаны. Есть много вариантов, как сообщить об этом в нужные ведомства. Проблемы будут и у вас, и у арендаторов.

Сосед может сделать так, что вам в квитанции будут начислять оплату не за одного человека, а за двоих и даже за троих. Достаточно написать жалобу и подтвердить, что фактически в комнате живет больше человек, а вы недоплачиваете. Он может и на вас в суд подать, тогда расходов будет гораздо больше. Лучше договориться мирно и платить по-честному.

Оплата за коммунальную квартиру

Ситуация. Приобрел в собственность комнату в коммунальной квартире, живу и зарегистрирован в другой квартире. Потратил много времени в судах, чтобы меня вселили.

Вопрос. Возможно ли требовать пересчета платы за коммунальные услуги, которых фактически не получал, пока ходил по судам?

Ответ. Скорее всего, нет.

Для оплаты услуг ЖКХ в коммунальной квартире установлены специальные правила. Как распределять плату между жильцами, прописано в п. 50 постановления № 354. Там несколько формул. Их применяют в зависимости от того, есть ли в каждой комнате счетчики или стоит общий. Счетчики могут стоять только в некоторых комнатах или у всех жильцов, и это тоже влияет на способ расчета. Собственники комнат могут договориться и подписать соглашение — для этого есть своя формула.

Судя по всему, у вас нет ни соглашения, ни индивидуальных счетчиков. Поставщики выставляют общий счет за воду и электроэнергию. Если нет отдельных счетчиков, эти ресурсы и долги неделимые. Невозможно установить, какое количество пришлось на каждого жильца. По закону у вас с соседями солидарная ответственность перед поставщиками коммунальных услуг.

В такой ситуации пересчитать плату за коммунальные услуги будет сложно. Сделать это можно только через суд. Идти в условный энергосбыт и водоканал с документами о вселении и требовать пересчета бесполезно.

Ждать, что плату пересчитают пропорционально за все услуги, тоже не стоит. Как минимум отопление вам точно придется оплатить полностью.

Если решитесь на суд, учтите особенности проживания в коммунальной квартире. Когда вам уменьшат плату, разницу повесят на соседей. А у вас с ними солидарная ответственность, и соседи могут сильно усложнить вам жизнь.

У судов в разных регионах на этот счет однозначная позиция. С жильцов коммунальной квартиры запросто взыскивают долги соседей. Или весь долг за квартиру с кого-то одного. А потом предложат разбираться между собой.

Самовольная замена счетчиков

Ситуация. У нас стоял старый счетчик, который искрил. Нашли в интернете мастера, который поставил новый за деньги. Всё работает и аккуратно выглядит, ничего не искрит.

Вопрос. Теперь оказалось, что это была нелегальная установка счетчиков. УК вместе с Мосэнергосбытом заявляют, что они не сделали поверку и требуют заплатить штраф 20 тысяч рублей. Это законно?

Ответ. По закону абонент должен следить за безопасностью и исправной работой приборов учета. Если что-то не так, об этом нужно сообщать поставщику ресурсов. На каждый факт составляют акт с подписью специалистов энергосбыта. Только это защитит в случае претензий.

Никакой лицензии на установку счетчиков не нужно. Собственники вообще могут сделать это самостоятельно. Но только если предупредят энергосбыт и получат разрешение.

По правилам использовать можно только те приборы учета, которые официально зарегистрированы и поверены (п. 80-81 правил). Регистрировать счетчик — это обязанность потребителя. Он должен написать заявление и предоставить документы. А поставщик ресурсов проверяет их и ставит прибор на учет. Можно обратиться в управляющую компанию — там помогут.

Вы заменили счетчик без разрешения. Непонятно, когда его установили и куда делись предыдущие показания. Это несанкционированное вмешательство в работу прибора учета. По закону за такое нарушение могут доначислить плату за электроэнергию.

Как эту плату считают: берут все приборы, которые работают в квартире и вычисляют их мощность так, будто они работают круглосуточно с момента несанкционированной замены счетчика. Если нельзя установить, когда произвели замену, посчитают за три предыдущих месяца. Если не получается посчитать мощность приборов, возьмут норматив в десятикратном размере на каждого жильца или собственника.

Это касается не только электроэнергии: с водой и газом такая же ситуация. Разница только в способах расчета объема ресурсов для доначислений.

Pin
Send
Share
Send
Send