Помощь Юриста

Можно ли получить выписку из ЕГРН по фамилии человека?

Pin
Send
Share
Send
Send


При оформлении документов на недвижимость появляется много вопросов, и один из них – кто из граждан может получить выписку из ЕГРН. Большая часть информации в реестре находится в общем доступе, и ее имеет право запросить любой желающий. Но есть данные, которые предоставляются ограниченному кругу лиц. Желая взять выписку из ЕГРН на квартиру, стоит знать, кому ее выдадут.

Когда нужна

С 2020 года выписка из ЕГРН является основным документом, доказывающим право собственности на недвижимость. Она заменяет кадастровый паспорт и справку из ЕГРП, потому как сведения из данных бумаг были объединены. Сейчас все процедуры с недвижимым имуществом требуют справку нового формата, поэтому владельцам собственности нужно заказывать выписку из ЕГРН.

Ее используют для всех сделок – речь идет о купле-продаже, наследовании, дарении и обмене. Также она потребуется для заключения договора аренды с квартирантами. При необходимости подачи иска в судебную инстанцию права на квартиру приходится подтверждать справкой из ЕГРН. Понадобится обзавестись этой выпиской и для приватизации.

Эти и другие государственные процедуры требуют документ нового формата, поэтому стоит заранее заказать выписку из ЕГРН. В ней содержатся все актуальные сведения из кадастра и реестра прав. При покупке квартиры стоит требовать от продавца именно эту справку. С помощью нее можно убедиться в наличии прав на недвижимость, посмотреть точные характеристики жилища. Если квартира куплена по старым официальным бумагам, есть риск, что сведения из них давно устарели.

Кто может заказать документ из Единого государственного реестра налогоплательщиков? Не вся информация является общедоступной, и данный момент регулирует законодательство РФ. Важно ознакомиться с правилами получения официальной бумаги, подметив важные моменты процедуры.

Доступность информации

Если человек не видел лично выписку из ЕГРН, ему полезно ознакомиться с перечнем содержащихся в ней сведений. Этот документ используют как доказательство наличия прав на собственность. Для любой сделки нужно подтверждать, что продавец действительно обладает недвижимостью.

Однако в документе содержатся не только правовые сведения, но и другие данные, которые могут оказаться полезными.

  1. Сведения о собственности. Указываются тип недвижимости, точный адрес, площадь в квадратных метрах. Для квартир и частных домов прописывают этаж и год возведения здания.
  2. Права на объект. Пишется, кто является владельцем имущества. Если людей несколько, то указывается каждый из них. Уточняется, как возникло право на имущество (по договору купли-продажи, благодаря дарственной, при вступлении в наследство). Могут присутствовать отметки о прекращении прав.
  3. Данные из кадастра. Присутствуют уникальный номер недвижимости и другая информация.
  4. Наличие ограничений или обременений на объект. Допустим, недвижимое имущество под арестом. В этом случае нельзя совершать с ним сделки, пока обременение не снимут. Покупателям можно порекомендовать воздержаться от приобретения собственности с ограничением прав.
  5. Сведения о человеке, сделавшим запрос. Указываются дата обращения в Росреестр и день оформления справки.

Важно! Когда выписку получает не обладатель недвижимого имущества, а третье лицо, то на него налагается ответственность. Заявитель обязуется не причинять вред владельцу собственности благодаря информации, содержащейся в документе.

Некоторые сведения не могут быть предоставлены любому желающему – доступ ограничивается в соответствии с законодательством. Ограниченный круг лиц может узнать дату подачи заявки о кадастровом учете и регистрации прав, посмотреть содержание бумаг о зарегистрированном праве. Не всем выдадут копию документа, на основании которого были внесены данные в реестр налогоплательщиков. Также ограничения наложены на сведения обо всем имуществе гражданина и на данные о наличии или отсутствии у него дееспособности.

Предоставить вышеперечисленную информацию могут следующим людям.

  1. Владельцу или совладельцу имущества, для которого запрашиваются сведения.
  2. Представителю собственника (при наличии доверенности).
  3. Суду, правоохранительным органам, работникам ФССП, если они проводят оперативно-розыскные процедуры.
  4. Залогодержателю, если у него есть закладная на конкретный объект.
  5. Человеку, который вступает в наследство и может подтвердить данный факт документально.

Существуют разные способы, которые позволяют получить интересующую выписку. Если у человека есть право на дополнительные сведения, можно их запросить. Следует знать, что потребуется для подачи заявки на предоставление справки из ЕГРН.

Способ получения

Для начала нужно определиться, в какой орган подавать запрос. Если хочется получить выписку быстрее, можно лично посетить Росреестр. Для этого нужно отправиться в территориальное отделение с готовым перечнем документов. Также можно подать заявку через Многофункциональный центр, однако МФЦ является посредником между гражданами и официальными органами, поэтому ждать получения справки придется дольше.

Проще всего воспользоваться интернетом и посетить портал Государственных услуг. Закажите на нем справку, и тогда придется только лично явиться в орган для получения. Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра и на нем подать запрос. Если затребовать документ в электронном виде, то даже не придется ехать за ним: выписку пришлют на электронный адрес, и она тоже будет иметь юридическую силу.

Для подачи заявления необходимо иметь при себе российский паспорт, для электронного варианта подойдет скан документа. Также нужно заполнить заявление на получение справки, воспользовавшись утвержденным бланком. При личном посещении можно попросить о помощи сотрудников.

Процедура является платной, поэтому необходимо погасить государственную пошлину, обязательно сохранив квитанцию. Когда сведения предоставляются только владельцу, нужно подтвердить свои права на объект. Может потребоваться оформить доверенность, если процессом занимается представитель.

Нельзя назвать точную стоимость официальной бумаги – цена зависит от обстоятельств. Сведения об объекте обойдутся физическому лицу за 750 рублей (бумажный вариант) и за 300 (электронная версия).

Правоустанавливающие документы имеют другую цену. Для граждан они обойдутся в 600 рублей для распечатанного вида и в 400 – на электронном носителе. Юридические лица должны заплатить 1700 рублей за бумажный вариант и 800 – за электронный. Точную стоимость рекомендуется уточнять в государственном органе перед оплатой государственной пошлины.

Деньги придется заплатить, если нужна выписка. С ней можно совершать различные процедуры с недвижимым имуществом.

Содержание выписки о правах отдельного лица

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Назначение,
  • Виды разрешенного использования объекта недвижимости
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Вид права, доля в праве,
  • Дата государственной регистрации,
  • Номер государственной регистрации,
  • Основание государственной регистрации,
  • Дата государственной регистрации прекращения права,
  • Ограничение прав и обременение (вид, номер госрегистрации).

Способ №1 — в Регистрационной палате, МФЦ и БТИ

  1. Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления.

В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правобладателя объекты недвижимости с 05.08.1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ.

Физическим лицам при себе иметь паспорт, а юридическим еще и свидетельство о государственной регистрации компании, устав, учредительный договор. Если обращается доверенное лицо, то также иметь нотариально заверенную доверенность.

  • Оплатите государственную пошлину за предоставленную услугу в кассе, – от 500 р. для физических лиц и 1500 р. для юридических.
  • Далее сотрудник выдаст «расписку о принятии данных на обработку» и обозначит срок получения выписки. По закону срок получения данной выписки составляет до 5 рабочих дней, но обычно 1 — 3 рабочих дня.
  • В назначенный день заберите выписку, имея при себе расписку и паспорт.
  • Срок действия выписки — 30 дней со дня получения, но она на 100% верна лишь на момент выдачи.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) , 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) , 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

    Способ №2 — через интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru)

    Ниже инструкция заказа выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости через интернет:

    1. Перейдите по ссылке → https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3.
    2. На странице:
      1. Укажите вид выписки — «Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории» или «Выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период» (выбрав, этот вариант также следует указать объект недвижимости и период дат, за который запрашиваются сведения).
      2. Выберите один или несколько регионов, по территории которых хотите запросить сведения об объектах недвижимости у того или иного лица. Либо выберите галочку “По всей территории РФ».
      3. Заполните данные о правообладателе. В нашем случае, правообладатель — это лицо, в выписке на которого будет указан
      4. Заполните паспортные сведения о правообладателе.
      5. Выберите способ предоставления выписки (получение бумажной версии выписки по почте или электронной версии на email) и адрес получения.
      6. Введите капчу и нажмите на “Перейти к сведению заявителе”.

      (нажмите на картинку для ее увеличения)

    3. На странице укажите вид, категорию, ФИО заявителя и другие данные (в зависимости от категории и вида заявителя). Поставьте галочку в поле “Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр” и нажмите на “Перейти к прилагаемым к запросу документам”.
    4. Кликнув на кнопку «Добавить», укажите прилагаемые документы (например, доверенность). Если их нет, то кликните по кнопке “Перейти к проверке данных”.
    5. Кликните на кнопку «Добавить» и на открывшейся окошке укажите прилагаемые документы и их данные (например, доверенность). Если заказываете выписку на самого себя, то никаких дополнительных документов добавлять необязательно. По окончании нажмите на кнопку “Перейти к проверке данных”.
    6. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке “Подписать и отправить запрос”.
    7. На странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить или записать.
    8. Затем на указанный Вами email ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
    9. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status и на странице введите номер запроса, текст картинки и кликните на кнопку “Проверить”.
    10. Ниже нажмите на ссылку “Укажите код платежа”. В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку “Перейти к оплате”.
    11. Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения выписки из ЕГРН стоит 500р. для физических лиц и 1500р. для юридических.
    12. Оплатите услугу и в течение 5 рабочих дней (максимум) представят выписку из ЕГРН по выбранному ранее способу.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл., 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл., 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Ответ

    Выписки из ЕГРП бывают нескольких видов:

    • выписка на объект недвижимости,
    • выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,
    • выписка о переходе прав на объект недвижимости,
    • справка о содержании правоустанавливающих документов,
    • справка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

    При этом только информация, содержащаяся в выписке на объект недвижимости, является общедоступной. Заказать такую выписку может любой желающий, владеющий необходимыми для заказа сведениями (адрес объекта и кадастровый номер).

    Что касается остальных видов выписок из ЕГРП – их имеет право заказывать либо собственник объекта недвижимости, либо лицо, действующее на основании нотариальной доверенности, предоставленной правообладателем.

    Способ №1 – в Регистрационной палате, МФЦ и БТИ

    1. На первоначальном этапе обращаются в УФРС, МФЦ или БТИ с предварительно заполненным заявлением. Бланк заявления можно скачать здесь. При этом в УФРС (Регистрационная Палата) или МФЦ (Многофункциональный Центр) обращаются только в случае наличия прав у правообладателя недвижимости с 5 августа 1998 года. В случае регистрации объектов до указанного времени, за выпиской нужно обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации).Физлица при себе во время обращения должны иметь документ, который удостоверяет личность гражданина РФ (паспорт), а юрлицам необходимо предоставить свидетельство о госрегистрации организации, которую он представляет, устав и учредительный договор. При обращении за выпиской доверительного лица следует представить доверенность, заверенную у нотариуса.
    2. При обращении также следует предоставить квитанцию об оплате госпошлины для физических лиц — 500 руб., а для юридических лиц — 1500 руб.
    3. Далее Сотрудник принявший документы выдаст заявителю «расписку о принятии данных на обработку». Примерно через 3-7 дней заявитель сможет получить выписку, сотрудник госучреждения сам назначит дату выдачи.
    4. В назначенный день, заявитель с паспортом и выданной ему распиской должен обратиться в госучреждение и получить выписку.

    Необходимо также уточнить, что выписка имеет срок действия – 30 дней с отсчетом со дня ее предоставления. Но в связи с некоторыми фактами и действиями, выписка может предоставлять 100% гарантию только в день ее выдачи.

    Нужна ли выписка для оформления земельного участка в собственность? Ответ можно получить по ссылке http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/oformlenie-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html.

    Подробная инструкция по получении другой выписки из ЕГРП на недвижимое имущество находится здесь.

    Способ №2 – через интернет-портал Росреестра www.rosreestr.ru

    В статье предусмотрен полный инструктаж заказа выписки с помощью действующего интернет-портала:

    1. Зайдите на сайт в раздел подачи заявки, пройдя по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new.
    2. В выданном окне необходимо указать следующие сведения:
      • Указать тип выписки. Их два: «Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории» и «Выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период». Во втором случае указывают точные даты в качестве обозначения периода, за который были оформлены все объекты недвижимости.
      • Выбрать регион(-ы), которые вас интересуют в качестве обнародования сведений о наличии объектов в собственности. Для полного отображения поставьте галочку напротив «По всей территории РФ».
      • Заполнить все сведения о правообладателе – лицо, имущество которого хотят узнать.
      • Ввести все паспортные сведения о правообладателе.
      • Выберите форму предоставления выписки, например, по интернету с помощью отправки на вашу личную электронную почту или почтовым письмом.
      • После проверки всех данных и сведений введите текст с картинки и пройдите по «Перейти к сведениям о заявителе».

    В выдавшемся окне необходимо указать все запрашиваемые сведения о заявителе. Далее поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и перейдите далее, нажав на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

    Нажмите на «Добавить» и впишите дополнительные документы, если они у вас имеется. Если их нету – пройдите на следующий этап оформления с помощью «Перейти к проверке данных».

    Если вы оформляете заявку о получении выписки самостоятельно, пройдите сразу на следующий этап с помощью «Перейти к проверке данных».

    Внимательно проверьте все данные и в случае полного убеждения в том, что все введено верно, нажмите на кнопку «Подписать и отправить запрос».

    Запишите выданный вам системой номер запроса.

    Через некоторое время на электронную почту, которую вы самостоятельно указали, придет код для оплаты госпошлины.

    Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, введите номер запроса, текст с картинки и нажмите на кнопку «Проверить».

    В выдавшемся окне пройдите по ссылке «Укажите код платежа». В поле введите код из письма, пришедшего вам на электронную почту. После переходите к оплате, предварительно нажав на кнопку «Перейти к оплате».

    Выберите способ оплаты. Не забывайте, что оплата для физических и юридических лиц имеет отличия и составляет 500 р. и 1500 р. соответственно.

  • После оплаты услуги в течение 10 рабочих дней (это максимум по времени) вы получите заказанную выписку любым указанным вами способом.
  • Pin
    Send
    Share
    Send
    Send