Помощь Юриста

Выписка из егрп свидетельствует о

Pin
Send
Share
Send
Send


Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.

С января 2017 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. Такая выписка включает в себя все основные данные об объекте недвижимости, поэтому ответ на вопрос: «Зачем нужна выписка из ЕГРП?», — остался прежним, хотя база теперь является объединенной. Если вы не знаете, для чего нужна справка ЕГРН, то советуем заказать выписку из реестра при совершении любых действий с недвижимым имуществом.

Более подробный ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки. Вы можете оформить заявку прямо на нашем сайте и получить справку максимально быстро — за пару часов. Данные предоставляются напрямую из базы ЕГРН.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

  1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
  2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
  3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
  4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
  5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
  6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
  7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Для чего нужен ЕГРН?

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.

Как только происходит какая-либо операция с недвижимостью, все данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Сюда попадают:

  • любые изменения прав собственности,
  • регистрация любых договоров, связанных с недвижимым имуществом,
  • данные об арестах и залоге, а также документ-основание и срок,
  • все данные о зарегистрированных лицах,
  • кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Подробнее о выписке из ЕГРП:

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРП онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРП. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Выписка из ЕГРН: основные моменты

Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.

Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.

С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня или несколько часов). При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не зарегистрировано. Важно, что до момента основания реестра подобный учет данных никто не вел, поэтому в нем нельзя найти записи об объектах, сделки по которым совершались раньше 31 января 1998 года.

Стоимость

Текущий размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет:

Физическое лицоЮридическое лицоОрганы власти
БумажнаяЭлектроннаяБумажнаяЭлектроннаяБумажнаяЭлектронная
Обычная выписка из ЕГРН
4002501100700400250
Расширенная выписка из ЕГРН
7503002200750
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
950400не предоставляетсяне предоставляется950400
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
60040017008001700800
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
4002501100500

Кол-во субъектовВыписка на бумажном носителе, рубЭлектронная выписка, руб
Физ. лицоЮр. лицоФиз. лицоЮр. лицо
1 субъект РФ6501800400650
2-28 субъектов РФ12502500500850
29-56 субъектов РФ155028006501000
Более 57 субъектов РФ180030007501100

Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов РФ, на которых они зарегистрированы:

Содержание

Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:

  • ФИО владельцев всех долей недвижимости.
  • Форму собственности.
  • Дату регистрации права на объект недвижимости.
  • Наличие обременений или ареста.
  • Кадастровые характеристики.
  • Стоимость.
  • Характеристику имущества, включая размеры и этажность
  • План объекта.

Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.

Выписка из ЕГРН онлайн

Получение документов через интернет постепенно становится стандартным и привычным действием. В онлайн-сервисе «КТО ТАМ» вы можете получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Это избавит вас от возможных очередей в госструктурах, и значительно сократит время ожидания готового документа.

Прямо сейчас вы можете зарегистрироваться, заказать выписку и узнать, кто собственник имущества или недвижимости, есть ли на нем какой-либо арест или ограничения, а также узнаете, является ли оно залоговым. Документ поможет вам всегда быть в курсе текущей ситуации, а значит, не попасться на провокации мошенников.

Интернет-сервис «КТО ТАМ» напрямую подключается к базе Росреестра, поэтому мы гарантируем достоверность информации. Таким образом, вы можете узнать необходимые данные о любом объекте недвижимости. В режиме онлайн вы можете получить данные из реестра в любое время суток. Оцените ряд преимуществ при заказе выписки из ЕГРН именно через наш сервис:

  • Среднее время ожидания выписки - около 2-х часов. Вероятны некоторые отклонения от заявленного времени в случае проведения технических работ, что случается крайне редко.
  • Сразу после активации вашего профиля вы получаете доступ к просмотру статуса вашего заказа.
  • Если при регистрации профиля на сервисе вы укажете свой мобильный, мы оповестим вас о готовом документе смс-сообщением.
  • Возможность распечатки выписки из ЕГРН напрямую в личном кабинете.
  • Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

Как получить выписку из ЕГРН в тот же день?

Оформление электронной выписки из ЕГРН не составит труда, если вы знаете точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Заказать выписку вы можете прямо на нашем сайте: всего пара кликов, и уже через несколько часов после оплаты пошлины вам будет представлен документ в личном кабинете.

Если вам нужна выписка из ЕГРН на квартиру, просто нажмите на кнопку «Заказать выписку», и заполните все обязательные поля. Вы можете заказать выписку на любой объект в Российской федерации, при этом не важно, где вы будете находиться. Желаете сократить время получения выписки до минимума? У нас вы можете получить онлайн-выписку за символичную цену и оформить ее удобным для вас способом.

Что такое выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (расшифровка ЕГРП) представляет собой информационную базу, в которой содержатся сведения об обороте имущественных прав собственности. Выписка – официальный ответ на запрос в виде документа, в котором содержится следующая информация:

  • наличие (либо отсутствие) прав собственности, официально зарегистрированных в уполномоченном органе (Росреестре), на дом, квартиру или другую недвижимость,
  • ФИО обладателей такого права,
  • сведения об обременениях на зарегистрированную недвижимость.

Сведения берутся из записей в едином реестре, которые появляются там после обязательной процедуры официальной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества. К каждому субъекту РФ прикреплено собственное территориальное подразделение, вместе они объединяются в общую информационную систему.

Интересно! К вопросу об актуальности сведений в реестре: записи вносятся в течение 3-30 дней с момента подачи заявления на регистрацию сделки.

Единый реестр в современном виде на территории РФ появился в конце 1998 года. Законодательная основа – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Изначально информация в нем хранилась в бумажном виде, а с развитием компьютерных технологий постепенно перешли на электронный вид хранения.

Зачем она нужна

Запрос такой выписки – способ выяснения юридической безопасности будущей сделки и «чистоты» жилой (нежилой) недвижимости на законных основаниях. Информационная система содержит важнейшие данные об объекте договора (доме, квартире, помещении, нежилом здании, участке земли), с помощью которых можно:

  • узнать о бывших и настоящих правообладателях и статусе их права (действующий, прекращенный),
  • проверить, имеет ли в действительности продавец права на объект сделки,
  • понять, есть ли арест на недвижимости, различного рода запреты (к примеру, на строительство, если речь идет об участке), обременения (в виде ренты, аренды на долгий срок или ипотеки).

Помимо предварительной проверки, повышающей безопасность сделки купли-продажи, выписка понадобится в процессе оформления приобретенной недвижимости в собственность, поскольку она входит в перечень обязательной к предоставлению документации.

Получение документа находится в сфере интересов не только покупателя, но и собственника: при строительстве он может помочь в случае возникновения споров с администрацией. Не обойтись без выписки, если понадобится отстаивать свое право на недвижимое имущество в судебном порядке.

Как выглядит

Выписку из ЕГРП можно было получить до 2017 года: причина состоит в объединении этого ведомства с ГКН (государственный кадастр недвижимости) в один комплекс ЕГРН. Поэтому в 2019 году такой документ запрашивается именно из единого государственного реестра недвижимости.

Чтобы понять, как выглядит выписка из росреестра на квартиру, рассмотрим ее разновидности:

  1. ЕГРН – 1. Бывшая выписка ЕГРП, содержащая основную информацию об объекте: характеристики, имущественные права.
  2. ЕГРН – 2. Ранее выдавалась ГКН: содержит кадастровую стоимость квартиры (или иного вида собственности).
  3. ЕГРН – 3. Сведения об отдельном лице: на какие объекты имеются или имелись ранее права собственности.
  4. ЕГРН – 4. Свидетельствует о передаче прав на недвижимое имущество.
  5. ЕГРН – 5. Отличается содержанием правоустанавливающих документов.
  6. ЕГРН – 6. Информация о признании ограниченной или полной недееспособности правообладателя.
  7. ЕГРН – 7. Сведения об участии в долевом строительстве по прошедшим государственную регистрацию договорам.

Это перечень выписок, которые имеют значение при сделках купли-продажи квартир, домов и прочих видов жилого и нежилого недвижимого имущества. При любой операции с недвижимостью заказывается ЕГРН – 1, чуть реже запрашивают документ 4, а ЕГРН – 6 можно взять в случае необходимости. Номер 7 понадобится при сделках с недвижимостью первичного рынка (например, квартира в доме на стадии строительства).

Как выглядит выписка из Росреестра на квартиру и как ее заказать онлайн смотрите в видео ниже. В выписке ЕГРП (ЕГРН – 1), содержатся следующие данные:

  • адрес (расположение) объекта,
  • условный номер, присвоенный недвижимости в реестре (так называемый кадастровый),
  • площадь и вид (дом, квартира, комната, участок) объекта,
  • назначение: жилое/нежилое,
  • стоимость (кадастровая),
  • фамилия, имя и отчество обладателя права собственности,
  • вид и дата регистрации прав на недвижимое имущество,
  • основания получения права собственности: свидетельства о праве наследования, дарственные, договоры купли-продажи.

Интересно! Эта информация содержится не во всех формах ЕГРН – 1, а только в тех, что используются при регистрации прав.

Заключение

Выписка из ЕГРП – устаревшее название. В новой форме заказывается ЕГРН – 1, в которой содержится информация, необходимая для проверки «чистоты» будущей сделки с любым объектом недвижимости, а также в ряде других случаев. Сюда относятся некоммерческие сделки, различные спорные ситуации, вступление в наследство, признание банкротства (касается физических лиц), оценка рыночной стоимости и т.д. Быстрее всего можно получить электронную версию документа на сайте Росреестра, бумажный экземпляр – через портал "Госуслуги" или МФЦ.

Pin
Send
Share
Send
Send