Помощь Юриста

Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц

Pin
Send
Share
Send
Send


Крупнейший государственный банк России славится не только высоким качеством обслуживания и выгодными тарифами, но и наличием разнообразных льготных условий. Ипотека без первоначального взноса в 2020 году Сбербанк становится реальной для многих новых и постоянных клиентов. В данном материале мы рассмотрим условия и процесс получения ипотечного кредита по льготным тарифам.

Как в Сбербанке взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотека уже длительное время держит лидирующие позиции в рейтинге предоставляемых банковских услуг. Данный вид кредитования позволяет получить большую денежную сумму на приобретение недвижимости, к которой относится строящееся и готовое жилье, земельные участки, офисные помещения. Условия в 2020 году были доработаны и требуют отдельного изучения, чему и будет посвящен данный материал.

В качестве залога в ипотеке выступает собственное и приобретаемое имущество. Оценка недвижимости производится специалистами и сопровождается выдачей соответствующей документации.

Для увеличения шанса выдачи кредита и его суммы могут быть привлечены созаемщики, которые письменно подтвердят свое согласие на участие в кредитовании и предоставят собственное имущество в качестве залога. На шанс выдачи и сумму такого кредита также влияет первоначальный платеж, который должен быть не менее 30% от стоимости.

Но что делать, если взять ипотеку нужно срочно, но средств на первоначальный платеж нет? Для этого существуют разнообразные льготные варианты ипотеки без первоначального взноса с господдержкой. Воспользоваться таким предложением можно:

  • клиентам, попадающим под активную социальную программу государственной поддержки,
  • с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального платежа,
  • льготная программа для военнослужащих,
  • новым клиентам, использующим программу рефинансирования кредитных предложений других банков.

Сразу же стоит определиться, кто в 2020 году попадает под льготную программу Сбербанка. Ипотека в Сбербанке, условия в 2020 с господдержкой позволяют воспользоваться предложением:

  1. молодым семьям, в которых один из супругов не достиг 35 летнего возраста. В данный список также входят и неполные семьи, где родителю нет 35 лет на момент оформления ипотеки,
  2. нуждающимся в личном жилье гражданам, которые не имеют такового,
  3. лица, которые длительное время состоят в специальной государственной очереди на получение льготного жилища.

Стоит отметить, что центр ипотечного кредитования предлагает выгодные тарифы и для других категорий людей, которые пользуются предложением Сбербанка без первоначального взноса. На всех клиентов распространяются базовые условия кредитования:

  • возраст заемщика не должен быть больше 75 лет на момент последней выплаты по кредиту,
  • ипотека требует обязательного страхования приобретаемого и закладываемого имущества,
  • оформление страховки вашего капитала и платежеспособности не обязательно,
  • все денежные операции производятся исключительно в национальной валюте,
  • льготные условия требуют обязательного предоставления соответствующей документации.

Разобравшись с базовыми условиями на строительство дома и приобретение готового имущества, стоит изучить актуальную процентную ставку тарифов Сбербанка:

  1. льготные программы с государственной поддержкой не только покрывают часть стоимости, затраченной на строительство частного дома, но и предлагают выгодную ставку в 10.5% годовых,
  2. привлечение материнского капитала к покупке и строительству недвижимости способствует снижению годового процента до 9.5%,
  3. военная ипотека выдается действующим служащим лицам возрастом до 45 лет, а годовой процент такого предложения равен 9.5%,
  4. выкуп кредитов сторонних банков позволяет не только воспользоваться рядом дополнительных предложений, но и снизить процентную ставку до 13.5%.

Стоит отметить, что Сбербанк использует систему плавающего процента, позволяющую менять годовую ставку в зависимости от условий договора. Заявка на ипотеку должна состоять из набора документации и быть подана в ближайшее отделение банка:

  • заполненная анкета по официальному образцу, скачать которую можно на официальном сайте,
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность,
  • копия страницы или временный документ с местом прописки,
  • справка об оценке квартиры и другого имущества,
  • трудовая книжка и выписка с места работы о последних доходах за 6 месяцев,
  • сертификат, позволяющий принять участие в государственной ипотечной программе.

Специалист Сбербанка проведет подробную консультацию, разъяснит непонятные вопросы и отправит ваш запрос на рассмотрение в отделение банка. Если вся документация была собрана верно, и вы учли все условия – ответ будет положительным.

Какие нужны документы для получения ипотеки в Сбербанке

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке для физических лиц имеют разный перечень в зависимости от категории граждан и вида продукта. Но есть стандартный список бумаг, которые в любом случае понадобятся при оформлении.

В список обязательных бумаг входят:

  • паспорт,
  • анкета, которая одновременно является и заявлением,
  • документация на залоговую недвижимость.

Это список основных документов для подачи заявки на ипотечное кредитование. Кстати, в некоторых случаях кредитор выдаёт займы только по этим бумагам, но условия таких займов очень жёсткие, поэтому лучше собрать дополнительный пакет, чтобы максимально смягчить свои.

Помимо основных бумаг, особое внимание финансовая организация уделяет справкам о доходах и подтверждению трудовой занятости. Формы этих справок могут быть самыми разнообразными. Поэтому давайте рассмотрим в каком виде кредитор примет эти бумаги.

Подтверждение дохода

Справки о доходах имеют одно из самых важных значений в вопросах кредитование. То же касается и ипотечных займов. Клиент подтверждающий хороший уровень доходов обладает высокой степенью платёжеспособности и может рассчитывать на поблажки в условиях. В частности, это влияет на формирование процентной ставки, которое выполняется в индивидуальном порядке.

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

  • Самый распространённый вариант подтверждения официального дохода – это предоставление 2-НДФЛ за последние полгода. В случае если на последнем рабочем месте клиент отработал меньшее количество времени, допускается предоставление документа за фактический период.
  • Если государственное учреждение имеет ограничения, не позволяющие получить 2-НДФЛ, то банк примет справку по образцу учреждения.
  • Сейчас часто встречаются ситуации, в которых работодатель по официальным данным выплачивает сотруднику необходимый минимум, а на деле оплата труда значительно выше. В этом случае можно предъявить справку по форме банка, её можно скачать на официальном сайте финансовой организации или попросить у сотрудника, посетив отделение лично.
  • Если заявитель имеет пенсионные отчисления или иные средства пожизненного содержания, необходимо предоставить банку справку, подтверждающую это и содержащую информацию о размерах отчислений.
  • Если имеются какие-то другие компенсации или выплаты, то об этом тоже стоит сообщить банку, предоставив нужную справку.

Чем больше доходов подтвердит заявитель, тем более мягкие условия предложит ему банк, ведь платёжеспособный заёмщик – это гарантия возврата ипотечного займа в полном объёме. Потому если у клиента имеются дополнительные источники дохода их тоже стоит указать. Для этого подойдёт декларация для подачи в налоговую службу с пометкой госструктуры или документ подтверждающий факт отправки отчёта почтой. Если клиент получает доход с аренды жилой или нежилой помощи, то для этого подойдёт договор найма заключённый с нанимателем, вместе с ним необходимо подтверждение права собственности и налоговая декларация.

Подтверждение трудоустройства

Кроме справок о доходах, документы для ипотеки в Сбербанке 2020 должны содержать достоверную информацию о трудоустройстве клиента. Для её подтверждения существует несколько вариантов.

  • Копия, снятая с трудовой книжки заявителя и заверенная уполномоченным лицом работодателя. В качестве альтернативного варианта может выступить выписка из трудовой, содержащая информацию о работе за период 5 лет. Этот вариант является классической формой подтверждения, но трудоустройство не всегда выполняется с использованием записи в трудовой книге, поэтому он не единственный.
  • Справка с последнего места занятости, в которой указана должность заявителя и его стаж.
  • В случае, когда позволительно не иметь трудовой, можно предоставить копию, снятую с трудового договора.
  • Для заявителя, являющегося индивидуальным предпринимателем, требуется предоставить свидетельство о регистрации нормативно правовой формы.
  • Для лиц ведущих частную практику в качестве юриста или адвоката, необходимы удостоверение и приказ о назначении на соответствующую должность.
  • Если деятельность заявителя требует лицензирования, то необходимо предоставить и её.

Этот список допустимых документов поможет собрать нужный пакет на заявку для оформления ипотечного займа.

На что можно взять ипотеку в «Сбербанке»?

Подать заявку на ипотечный кредит в 2020 году можно на такие объекты:

  • готовое жилье – квартира в новостройке или вторичное жилье,
  • строящийся объект – квартира в строящемся многоквартирном доме,
  • загородный дом,
  • жилой дом,
  • гараж,
  • машино-место.

Также в «Сбербанке» можно взять нецелевую ипотеку под залог недвижимости.

Кредит для молодой семьи

Этот вид продукта предлагается семьям, в которых хотя бы один супруг не достиг возраста 35 лет имеющих одного или несколько детей. Для этой категории заёмщиков предусмотрено представление следующих дополнительных бумаг:

  • свидетельство о рождении каждого ребёнка,
  • для полной семьи необходимо свидетельство о заключении брака,
  • для учёта доходов ближайших родственников следует предоставить информацию, подтверждающую степень родства.

Где в «Сбербанке» предоставляется ипотечный кредит?

Оформлять ипотеку нужно в том отделении «Сбербанка», которое находится:

  • по месту регистрации заемщика,
  • по месту нахождения объекта недвижимости, что берется в ипотеку,
  • по месту аккредитации фирмы-работодателя заемщика либо созаемщика.

Прежде чем подавать заявку на выдачу ипотеки в «Сбербанк», нужно ответить самому себе на такие вопросы:

  • Стабильна ли моя работа? Какие перспективы по работе у меня могут быть в дальнейшем?
  • Смогу ли я регулярно выплачивать банку нужную сумму?
  • Могут ли у меня случиться непредвиденные расходы? Как тогда я смогу погашать кредит?

Если вы сомневаетесь насчет того, сможете ли вовремя погашать задолженность по ипотеке, то вначале рассчитайте размер ежемесячных платежей, воспользовавшись онлайн-калькулятором на официальном сайте «Сбербанка» – www.sberbank.ru.

Выбрав нужную ипотечную программу, нужно кликнуть по кнопке «Рассчитать ипотеку».

Как получить ипотеку в «Сбербанке»? Пошаговая инструкция

Чтобы получить в банке ипотеку, человеку нужно пройти ряд этапов. Рассмотрим пошаговый процесс взятия квартиры в ипотеку:

Шаг 1. Выбрать подходящую программу. «Сбербанк» предлагает потенциальным заемщикам множество ипотечных программ, которые отличаются условиями кредитования, предметом ипотеки. Так, взять ипотеку можно на квартиру (на первичном или вторичном рынке), готовый дом, строящийся дом, загородную недвижимость, гараж, машино-место.

Шаг 2. Подобрать подходящую ипотеку. Помимо того что клиент выбирает программу – к примеру, он хочет купить квартиру, так он может уйти еще глубже – выбрать конкретный вид ипотеки. Например, если взять кредит хочет молодая семья с двумя детьми, то банк предлагает особые условия по программе «Ипотека плюс мат. капитал». Для военных тоже есть свои условия и своя программа.

Шаг 3. Собрать документы. На этом этапе можно заручиться поддержкой банковского сотрудника, который занимается ипотечным кредитованием. У него можно узнать, какие документы следует подготовить. Обычно это справка 2–НДФЛ, копия трудового договора или трудовой книжки, документы об образовании, ИНН, СНИЛС, свидетельство о браке, рождении детей, военный билет.

Шаг 4. Подать заявку на получение ипотеки. В «Сбербанке» есть услуга подачи заявки в режиме онлайн. Хотя можно пойти в отделение и написать заявление по месту.

Шаг 5. Подать в банк пакет документов. Если банк одобрил заявку, тогда он назначает дату, когда заемщику нужно прийти с документами. До этого нужно заказать оценку недвижимости. С готовым отчетом об оценке квартиры и необходимым пакетом документов клиент обращается в банк, сообщает цену, которую хочет получить продавец квартиры.

Сотрудник банка анализирует предоставленные бумаги и если с ними все в порядке, то он назначает день, когда клиенту нужно прийти и заключить договор купли-продажи с продавцом, страховку на заложенное имущество либо на приобретаемое в ипотеку жилье.

Шаг 6. Оформить договор. Когда договор купли-продажи будет подписан, а деньги переведены продавцу, тогда заемщик должен будет зарегистрировать право собственности на жилье в Росреестре, оформить страховку, затем снова прийти в банк и оформить ипотечный договор с поручительством.

Подать заявку на ипотеку в Сбербанке: условия онлайн заявки

Достаточно заполнить предлагаемые поля и оставить контактный номер телефона для обратной связи, по которому с вами свяжется специалист банка. В Сбербанке онлайн также можно посмотреть список организаций, активно сотрудничающих с банком.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке в 2020 году становится необязательным, а в данном материале вы узнали как оформить предложение не выходя из дома. Качественное обслуживание, выгодные тарифы и высокий уровень клиентского доверия делают услуги Сбербанка предпочтительными для использования.

Займ под материнский капитал

По названию предложения понятно, что в качестве первоначального взноса для приобретения жилья будет использован материнский капитал. В этом случае необходимы следующие дополнительные бумаги:

  • сертификат материнского капитала,
  • справка из пенсионного фонда, содержащая информацию об остатке средств.

Жилищный кредит с иным залогом

В качестве залога может выступать и иное имущество заявителя, чаще всего такой подход используют в случае кредитования без первоначального взноса или когда основной залог находится в процессе строительства и бумаги для закладной по нему ещё не могут быть предоставлены. В виде залога может предоставляться не только иная недвижимость, но и автомобиль или ценные бумаги.

  • Если в качестве залога выступают права требования, то следует предоставить подтверждение этих прав. И согласие других членов семьи.
  • Для залога автомобиля необходима оценка стоимости, а также ПТС и СТС.
  • Если используются ценные бумаги, то также необходимо подтвердить владение ими.
  • Недвижимость в качестве залога требует гораздо больше документов: регистрация права собственности, договор, устанавливающий собственность, оценка стоимости, выписка, взятая в Росреестре, кадастровый план, справка о том, что в помещении нет прописанных жильцов, согласие супруга и органов опеки, в случае если залогом выступает частный дом, то собственность на земельный участок, на котором располагается недвижимость.

Вышеописанные справочки входят в состав пакета документов для ипотеки в Сбербанке, необходимых на первом этапе подачи заявки. После того как займ будет одобрен, необходимо подтвердить наличие средств для первоначального взноса и предоставить документацию по приобретаемой недвижимости.

Что нужно, чтобы взять ипотеку в «Сбербанке»? Кто может взять ипотеку?

Чтобы банк одобрил кандидатуру потенциального заемщика, тому нужно соответствовать определенным критериям.

Условия для взятия ипотеки в «Сбербанке» следующие:

  1. Возраст заемщика – не меньше 21 года, а на момент возврата ипотеки – не больше 75 лет.
  2. Стаж работы на последнем месте – не меньше 6 месяцев и не меньше 12 месяцев общего за последние 5 лет.
  3. Заемщик обязательно должен быть гражданином РФ.
  4. Обязательное привлечение созаемщиков, коими должны выступать супруг (супруга) заемщика, а также другие лица.

Документы на приобретаемую недвижимость

Это часть пакета имеет не меньшее значение, финансовая организация тщательно подходит к проверке недвижимости, которая приобретается в ипотеку. В случае возникновения сомнений в подлинности документов или в самой недвижимости оформление ипотеки будет заморожено, а клиенту предложено подыскать другой вариант.

Вот список бумаг, который потребуется предоставить банку:

  • Предварительный договор заключённый между покупателем и продавцом, в котором оговорены основные моменты сделки.
  • Копию подтверждения собственности продавца на недвижимость.
  • Акт, подтверждающий отсутствие обременения и ограничений.
  • Копия свидетельства определяющего право собственности.
  • Оценочная стоимость, подтверждённая документально.
  • Согласие супруги продавца на продажу.
  • Если у продавца имеются несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение на продажу органов опеки.

Подтвердить, что у вас есть средств для первого внесения можно предоставив выписку со счёта или договор, подтверждающий внесение части стоимости недвижимости продавцу.

Стоит отметить, что банк может дополнить список требующихся документов в случае возникновения дополнительных вопросов. Поэтому даже этот большой перечень не является окончательным. Более подробную информацию предоставит менеджер банка, который будет заниматься ведением вашей сделки.

Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц

Ипотечное кредитование один из самых востребованных продуктов. Это обусловлено тем, что купить жилье в полную стоимость часто не представляется возможным, поэтому оптимальным решением для покупки квартиры в 2019 году становится ипотека.

Этот вид кредитования довольно сложный и трудоёмкий, поэтому о том, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру. Предварительная подготовка значительно ускорит процесс оформления ипотечного кредита.

Но важно помнить, что многие экземпляры, входящие в пакет требующихся бумаг, имеют ограниченный срок действия. Предъявить их можно в течение месяца, после потребуется новый документ.

До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в «Сбербанке»?

Все зависит от выбранной ипотечной программы, а также срока кредитования. Если речь идет о стандартной программе, тогда банк уточняет, что на момент погашения ипотеки заемщику должно быть не больше 75 лет.

Например, если человеку исполнилось 65 лет, то он может взять квартиру в ипотеку, но только на 10 лет, то есть, до достижения им возраста 75 лет.

Если ипотека предоставляется по двум документам (без подтверждения доходов и трудовой занятости), тогда заемщику нужно будет рассчитаться с банком до достижения возраста 60 лет. А по военной ипотеке максимальный возраст заемщика составляет не больше 45 лет.

Можно ли взять ипотеку, если уже есть ипотека в «Сбербанке»?

Взять вторую ипотеку, не погасив первой, в «Сбербанке» можно, но это проблематичный и длительный процесс. Далеко не каждому клиенту банк предоставляет такую возможность.

Однако если человек хочет получить вторую ипотеку, то он должен подходить под определенные критерии банка:

  • Заемщик должен доказать свою платежеспособность. Заработная плата или доход клиента должны быть высокими, чтобы он смог погашать как текущую, так и прежнюю задолженность. Банк будет рассматривать заявку на предоставление клиенту еще одной ипотеки только в том случае, если минимальный платеж клиента по каждой ипотеке будет составлять не больше 15% от его официальной заработной платы.
  • У заемщика не должно быть просрочек по платежам первой ипотеки. У него должна быть положительная кредитная история.
  • Взять вторую ипотеку, не выплатив по первой хотя бы 70%, не получится. Чем больше долга заемщик погасит по первому договору, тем больше шансов у него будет получить вторую ипотеку.
  • Обязательный залог недвижимости и ее страхование. Банк не одобрит заявку на новую ипотеку, если недвижимость, которую клиент выставляет в качестве залога, не перекрывает размер суммы образовавшегося долга по предыдущей ипотеке.
  • Можно ли взять ипотеку в «Сбербанке» с плохой кредитной историей?

    Если клиент ранее брал кредит или ипотеку, при этом у него возникали проблемы с оплатой: были просрочки, платежи поступали в банк нерегулярно, то банк может занести его в базу клиентов с плохой кредитной историей. И тогда шансов на получение ипотеки в банках сводится к нулю.

    «Сбербанк» может рассмотреть кандидатуру потенциального заемщика на получение ипотеки даже с плохой кредитной историей. Банк пойдет на уступки клиенту только в том случае, если кредитная история заемщика не будет сильно испорчена, а также если:

    • клиент получает заработную плату на карту «Сбербанка». В этом случае банку проще будет истребовать от него нужную сумму ежемесячного платежа. Он просто будет автоматически списывать деньги на конкретную дату,
    • клиент возьмет ипотеку с первоначальным взносом в размере 50% от стоимости жилья,
    • клиент хочет взять ипотеку на небольшую сумму. Например, если он хочет купить квартиру на вторичном рынке, то банк может одобрить заявку. Если же клиент планирует купить загородный дом или апартаменты, тогда банк может отказать.

    Если вы понимаете, что с такими условиями «Сбербанк» не выдаст вам вторую ипотеку, тогда нужно постараться исправить кредитную историю – закрыть старые кредиты.

    Как оформить ипотеку в «Сбербанке» на квартиру? Какие документы нужны?

    Чтобы оформить ипотеку, заемщику нужно предоставить банку определенный пакет документов. Стандартный набор включает такие бумаги:

  • заявка (онлайн или заполненная от руки),
  • гражданский паспорт заемщика, а также всех созаемщиков,
  • СНИЛС,
  • ИНН,
  • документы на залоговую недвижимость (договор купли-продажи или другой, подтверждающий факт владения недвижимостью),
  • документы, подтверждающие доход заемщика – справка 2–НДФЛ или по форме Банка,
  • документы, подтверждающие трудоустройство заемщика – трудовая книжка или трудовой договор, справка с места работы о должности работника и о его стаже.
  • Кроме этих документов банк может запросить дополнительные бумаги в зависимости от программы ипотеки:

    • «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» – свидетельство о рождении ребенка (всех детей), о заключении брака.
    • «Ипотека плюс материнский капитал» – сертификат мат. капитала, справка из Пенсионного фонда об остатке денег на счете.
    • «Военная ипотека» – свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

    Можно ли взять отсрочку по ипотеке в «Сбербанке»?

    Рассчитывать на отсрочку по взятой ипотеке клиент может только в том случае, если он предоставил документальное подтверждение того, почему в данный момент он не может погашать ипотеку.

    Чтобы получить отсрочку заемщику нужно написать в банк соответствующее заявление, где следует указать причину отсрочки, например, рождение второго ребенка.

    Банк может одобрить отсрочку только в таких случаях:

    • если заемщик вышел в декрет,
    • его призвали в армию,
    • он потерял работу,
    • ему задерживают заработную плату,
    • заемщик потерял кормильца,
    • в его семье родился ребенок.

    Если банк принимает положительное решение по отсрочке, тогда он меняет условия ипотечного договора – уменьшает сумму ежемесячного платежа, увеличивает продолжительность срока кредитования.

    При этом отсрочка предоставляется на период до 1-3 лет в зависимости от причин неплатежеспособности клиента. Однако отсрочка не освобождает клиента от уплаты процентов по договору.

    Какой должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку в «Сбербанке»?

    Конкретной цифры вам никто не назовет. Все зависит от типа недвижимости, которую заемщик планирует взять в ипотеку.

    Если он хочет купить апартаменты стоимость в 50 миллионов рублей при зарплате в 30 тысяч рублей, то заявку ему не одобрят. Нужно понимать, что расходы по ипотечным обязательствам не должны превышать 40–50% от его официальной заработной платы.

    Обращаем внимание, что речь идет только о тех доходах, которые указаны в справке 2–НДФЛ или в справке по форме Банка. Если человек не может подтвердить свои доходы (например, он официально не трудоустроен), тогда «Сбербанк» откажет ему в выдаче ипотеки.

    Если заработной платы не хватает, чтобы взять ипотеку, можно уточнить у банковского сотрудника, примет ли тот во внимание дополнительные доходы заемщика: например, проценты от депозита, наличие ценных бумаг, деньги от сдачи в аренду квартиры, от работы по совмещению и др.

    Сколько нужно отработать, чтобы взять ипотеку в «Сбербанке»?

    По многим ипотечным программам трудовой стаж заемщика для получения им ипотеки должен составлять:

    • не меньше 6 месяцев на последнем месте работы,
    • не меньше 1 года в течение последних 5 лет.

    Однако есть в этом правиле исключение. Так, если клиент «Сбербанка» получает зарплату на карту этого банка, тогда в отношении него действует только первое правило – он может взять ипотеку, если проработает хотя бы полгода на последнем рабочем месте.

    Причины отказа в выдаче ипотеки в «Сбербанке»

    Узнать причину отказа в выдаче ипотеки не получится. Это конфиденциальная информация, поэтому банковские сотрудники не разглашают ее. Поэтому потенциальному заемщику следует внимательно изучить все правила, соблюсти необходимые условия для того, чтобы его заявка была одобрена.

    Чаще всего «Сбербанк» отказывает выдавать ипотеку на покупку жилья по таким причинам:

    • плохая кредитная история,
    • недостоверные сведения в документах, подаваемых в банк (например, справка 2–НДФЛ не соответствует действительности),
    • наличие других непогашенных кредитов,
    • недостаточный доход заемщика,
    • несоответствие основным требованиям – например, человек не подходит под возрастные рамки.

    «Сбербанк» предлагает клиентам большое количество ипотечных программ, которые подойдут для покупки новостройки, квартиры на вторичном рынке, дома и даже гаража. Под каждого клиента банк разработал индивидуальные программы. Прежде чем брать ипотеку в «Сбербанке» нужно прочесть условия ее предоставления.

    Если заемщика все устраивает, тогда он отправляет заявку, собирает документы, подыскивает жилье, договаривается с продавцом, предоставляет в банк документы на недвижимость, оформляет договор купли-продажи, регистрирует права собственности на недвижимость, оформляет страховку и только потом подписывает договор ипотеки.

    Если у клиента положительная кредитная история, стабильная работа с хорошим заработком, есть залоговое имущество, тогда у него вероятность получения одобрения заявки на ипотеку повышается.

    Если же клиент не может подтвердить свой доход, у него отрицательная кредитная история, нет созаемщиков, тогда банк откажет ему в выдаче ипотеки.

    Ипотека Сбербанка в 2020 году: ставки и условия

    В 2020 году получить ипотеку от “Сбербанка” можно под процентную ставку от 5 % годовых (подробные условия ипотечного кредита читайте в нашем обзоре).

    Самую выгодную ипотеку в “Сбербанке” смогут получить семьи, в которых с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родится второй и последующий ребёнок.

    В целом, ставки по ипотечному кредитованию “Сбербанка” в 2020 году будут значительно ниже, чем были в 2019 году. Вы можете взять кредит на сумму от 300 000 рублей на срок до 30 лет.

    На настоящее время, в “Сбербанке” имеется 12 программ ипотечного кредита с различными условиями кредитования, которые мы очень подробно рассмотрим в нашей статье. Под обзором Вы можете поделиться своими впечатлениями об ипотеке в “Сбербанке”. Для нас очень важно Ваше мнение. Банк предлагает клиентам следующие “продукты”:

    • Свой дом под ключ,
    • Приобретение строящегося жилья,
    • Приобретение готового жилья,
    • Ипотека с господдержкой для семей с детьми,
    • Строительство жилого дома,
    • Загородная недвижимость,
    • Нецелевой кредит под залог недвижимости,
    • Ипотека плюс материнский капитал,
    • Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”,
    • Военная ипотека,
    • Гараж или машино – место,
    • Рефинансирование ипотеки.

    1. Свой дом под ключ

    Ипотечный “продукт” разработан специально для собственников (или арендаторов) земельных участков на территории г. Москва, Московской или Липецкой области. Вы берёте ипотечный кредит, и получаете через три месяца готовый дом “под ключ”.

    Пока дом не построен, денежные средства будут находиться на специальном счете в “Сбербанке”. Они будут переведены застройщику только после подписания акта приёма-передачи дома (по окончании строительства дома).

    Среди аккредитованных партнёров: “Зодчий”, “Романово”, “Ремстройсервис”, “СУ-48”, и другие.

    Получить ипотечный кредит намного проще, чем Вы думаете:

    1. Выберете земельный участок. Участок можно приобрести по договору купли-продажи или получить бесплатно в собственность или в безвозмездную аренду, если Вы относитесь к льготной категории,
    2. Подайте заявку на ипотечный кредит. Заявку можно оформить в отделении “Сбербанка”, на официальном сайте (онлайн) Банка, или в офисе застройщика. Застройщик предложит проект дома, и рассчитает сумму ипотеки,
    3. Ожидайте решения Банка. “Сбербанк” рассматривает заявки на ипотеку в течении 24 часов. В редких случаях, рассмотрение затягивается до 3 рабочих дней,
    4. Заключите договор на строительство. В случае одобрения заявки, подпишите в офисе застройщика договор подряда на строительство дома, и принесите документы для согласования со “Сбербанком”,
    5. Приходите на сделку. После заключения договора с застройщиком, Вам нужно будет подписать кредитный договор и договор залога земельного участка. Далее, с менеджером банка подайте документы на регистрацию в МФЦ,
    6. Получите кредит. Обратитесь в банк для получения кредита. Денежные средства будут переведены на специальный счет,
    7. Принимайте работу. Возведение дома по каркасной технологии не займёт более 3 – 4 месяцев. Подпишите акт приёма – передачи, и передайте его в “Сбербанк”,
    8. Зарегистрируйте право собственности на дом. Подайте документы в МФЦ для регистрации права собственности с залогом на построенный дом, и кадастрового учёта,
    9. Получите сниженную ставку по ипотечному кредиту. Сообщите банку кадастровый номер построенного дома, и получите снижение ставки по ипотеке.

    Условия кредитования по программе “Свой дом под ключ” следующие:

    • Процентная ставка: от 10.9 % годовых в рублях,
    • Сумма кредита: до 8 миллионов рублей – Москва и МО, до 5 миллионов рублей – Липецкая область,
    • Первоначальный взнос: от 20 %,
    • Срок кредита: до 30 лет,
    • Регионы проведения акции: Москва, Московская и Липецкая область,
    • Отличия от стандартной программы: меньше процент и первый взнос по ипотечному кредиту, не нужно оформлять залог, предоставлять смету, и предоставлять поручителей до выдачи кредита,

    2. Приобретение строящегося жилья

    Ипотечный кредит на новостройки с процентной ставкой от 7.3 % годовых. Ипотека одобряется без визита в отделение “Сбербанка”. Вы заполняете форму заявки онлайн, и сразу же получаете решение. Для своих зарплатных клиентов, банк предлагает скидку к ставке по ипотеке. Так же, обратите внимание на специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков.

    Требования к заёмщикам у “Сбербанка” следующие:

    • Возраст клиента от 21 до 75 лет,
    • Гражданство: Российская Федерация,
    • Стаж работы от 6 месяцев на текущем месте работы, и от 1 года общего стажа за последние 5 лет,
    • Супруг (супруга) – всегда созаёмщик (если собственность не разделена по брачному договору).

    Условия кредитования по кредиту “Приобретение строящегося жилья” следующие:

    • Валюта кредита: Рубли РФ,
    • Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей,
    • Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”),
    • Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками),
    • Первоначальный взнос

    Ипотечный калькулятор Сбербанк 2020

    Ипотечный калькулятор Сбербанка России позволит самостоятельно рассчитать сумму ипотеки и размер ежемесячного платежа. Ипотека 2020 от Сбербанка на сегодняшний день является наиболее популярной и востребованной на рынке ипотечного кредитования.

    Кредитная организация предлагает широкий выбор вариантов получения денежного займа на покупку жилой и коммерческой недвижимости физическими и юридическими лицами – с господдержкой и субсидированием, с использованием материнского капитала, с программами лояльности по процентным ставкам и ряд других.

    Предварительно рассчитать ипотеку Сбербанка 2020 и адекватно оценить финансовые возможности клиента на основании конкретных цифр можно с помощью адаптированного под особенности услуги онлайн калькулятора ипотеки.

    Услуга с широким функционалом позволяет в интерактивном формате:

    • определить ежемесячный платеж,
    • уточнить процентную ставку по той или иной программе, провести анализ и сделать сравнение,
    • просчитать ипотеку с различными дополнительными условиями.

    Если имеющихся в нашем калькуляторе опций недостаточно для точности расчета и принятия решения, клиент может перейти на официальный сайт Сбербанка и использовать предлагаемую этим ресурсом программу электронной калькуляции.

    Всего несколько действий: пошаговый алгоритм расчета ипотеки

    Чтобы предварительный онлайн расчет получился максимально приближенным к реальности, важно четко указать все значимые параметры, в частности:

    • стоимость приобретаемого объекта недвижимости,
    • сумму первого взноса (не менее 15% от общей стоимости объекта),
    • срок, на который берется ипотека,
    • предпочтительную процентную ставку.

    Помимо этого, следует:

    • выбрать желаемый вид платежа – дифференцированный или аннуитетный,
    • внести данные комиссий – единовременных, ежемесячных, ежегодных (если они известны),
    • произвести расчет посредством клика на соответствующую кнопку.

    Что нужно знать об условиях ипотечного кредитования в Сбербанке в 2020 году

    Сбербанк предлагает следующие условия кредитования на приобретение недвижимости на ближайшие два года:

    • сумма от 300 тыс. до 3 млн. рублей,
    • ставка от 6 до 13,9%,
    • срок от 1 до 30 лет.

    В 2020 возможность получения ипотеки без первоначального взноса отсутствует.

    Программа «Ипотека плюс материнский капитал» допускает полное или частичное погашение первоначального взноса за счет материнского капитала.

    Актуальное предложение 2020 года – государственное субсидирование многодетных семей. Соответствующий закон был принят в мае. Размер государственной субсидии составляет 450 тыс. рублей. Также в рамках этого предложение допускается использование материнского капитала.

    Валюта кредитаРубли РФ
    Мин. сумма кредита300 000
    Макс. сумма кредитаНе должна превышать меньшую из величин:

    • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения,
    • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
    Срок кредитадо 30 лет
    Первоначальный взносот 15%
    Комиссия за выдачу кредитаотсутствует
    Обеспечение по кредиту
    • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
    • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
    • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
    СтрахованиеОбязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    Документы, необходимые для оформления ипотеки

    Перечень документов для оформления заявки на ипотеку
    Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации*
    • Справка по форме «2-НДФЛ»
    Документ, подтверждающий финансовое состояние
    Документ, подтверждающий трудовую занятость

    Виды ипотечного кредитования, актуальные в 2020 году

    В ближайшие два года в Сбербанке России будут действовать следующие виды ипотеки:

    • для молодых семей и семей с детьми,
    • для покупки квартиры в новострое или на вторичном рынке,
    • для приобретения земельного участка, строительства или покупки загородного дома,
    • для военнослужащих,
    • под «Материнский капитал»,
    • нецелевая,
    • упрощенная – по двум документам.

    Кроме того, заемщики, получившие ипотеку в другом банке, могут обратиться в Сбербанк по поводу рефинансирования и получить таким образом более выгодные условия погашения кредита.

    К любому заемщику предъявляется ряд требований

    Основные требования к заемщикам
    Возраст на момент предоставления займа:не менее 21 года
    Возраст на момент полного погашения:не более 65 лет
    Рабочий стаж на текущем месте работы:не менее 6 месяцев

    Дифференциация процентных ставок по ипотечному кредитованию Сбербанка

    В том же мае 2020 года Сбербанк снизил годовые ставки по ипотечному кредитованию на 0,3% при покупке квартир в готовых новостройках и незавершенных объектах, находящихся на разных стадиях строительства. На сегодняшний день базовая ставка составляет 10,6%, минимальная – 8,2%, максимальная – 11,9%.

    Кроме того, клиентам теперь предлагаются более лояльные условия покупки в кредит квартир, которые предлагает вторичный рынок недвижимости. Базовая годовая ставка снижена до 10,1%, минимальная – до 9,6%, максимальная – до 12,1%.

    Чтобы получить ипотеку в Сбербанке под минимальный процент, необходимо выполнить ряд условий, а именно:

    • выбрать объект покупки,
    • уплатить не менее 20% от его стоимости в качестве первоначального взноса,
    • заключить кредитный договор сроком на 7 лет максимум,
    • являться держателем зарплатной либо пенсионной карты Сбербанка,
    • застраховать жизнь в страховой компании, аккредитованной банком-кредитодателем,
    • зарегистрировать право собственности на приобретаемое недвижимое имущество в электронном формате в офисе банка.

    Бонус: те, кто покупает квартиру у застройщика, аккредитованного Сбербанком, в ипотеку сроком не более 12 лет, получают дополнительную скидку в 2%.

    Существует также льготная ставка в 6%. Она распространяется на семьи с двумя и более детьми. Второй ребенок при этом должен быть рожден не ранее 1 января 2020 года. Вторым обязательным условием в этом случае является страхование жизни заемщика. Отказ от страховки после оформления ипотечного кредита приведет к увеличению процентной ставки до 7 % в год.

    После выбора варианта ипотечного кредита, анализа и оценки условий с помощью нашего онлайн калькулятора ипотеки Сбербанка 2020 соискатель может подать электронную заявку на оформление кредита на специализированном сервисе банка «ДомКлик». Посещение офиса организации на этом этапе не является обязательным.

    Качественное жилье с каждым годом становится все более доступным: убедитесь в этом, воспользовавшись нашим электронным калькулятором и подобрав оптимальный ипотечный заем от Сбербанка России!

    ПрограммаСтавка от %
    Готовая недвижимость (на вторичном рынке)8,6%
    В новостройках7,4%
    Строительство жилого дома10%
    Загородная недвижимость9,5%
    Военная ипотека9,5%
    Рефинансирование ипотеки других банков9,5%
    Ипотека для многодетных семей6%

    Ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека — 2020»

    Сбербанк онлайн → «Сбербанк» ипотека — Калькулятор ипотеки 2020 года

    Ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека — 2020», это многофункциональный калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 года, позволяющий рассчитать ипотеку в Сбербанке в 2020 году по всем программам ипотечного кредитования.

    Данный ипотечный калькулятор Сбербанка, позволит онлайн рассчитать сумму ипотеки 2020 года с первоначальным взносом и различными дополнительными параметрами.

    Рассчитать ежемесячный платеж, процентную ставку, а так же минимальный доход, необходимый для того, чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, и получить положительное решение банка на ипотечный кредит. Рассчитать ипотеку Сбербанка…

    Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020

    Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020 года имеет множество функций и различных параметров расчёта, с установкой исходных данных.

    Соответственно, в результате чего, получится произвести более точный расчет ипотеки Сбербанка онлайн и узнать точную процентную ставку на 2020 год, по выбранной ипотечной программе, в соответствии с условиями кредитования.

    Таким образом, клиент сможет самостоятельно провести абсолютный анализ предлагаемых банком программ ипотечного кредитования, выбрать и получить самый выгодный ипотечный кредит в Сбербанке в 2020 году.

    Основные функции и параметры ипотечного калькулятора:

    • Выбор цели ипотечного кредита,
    • Установка стоимости недвижимости,
    • Расчет ипотеки с первоначальным взносом,
    • Установка желаемого срока кредитования,
    • Наличие зарплатной карты Сбербанка,
    • Возможность страхования жизни и имущества,
    • Электронная регистрация прав собственности,
    • Возможность получить скидку на недвижимость от застройщика,
    • Возможность оформить ипотеку по программе «Молодая семья».

    Как рассчитать ипотеку в Сбербанке

    ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КАЛЬКУЛЯТОРА

    Выберите цель ипотечного кредита:

    ✔ Покупка готового жилья (покупка квартиры на вторичном рынке). ✔ Покупка квартиры в новостройке.

    ✔ Строительство жилого дома. ✔ Покупка загородного дома. ✔ Нецелевой ипотечный кредит. ✔ Рефинансирование ипотеки другого банка. ✔ Военная ипотека (для военнослужащих). ✔ Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

    ✔ Приобретение машиноместа или гаража.

    ✔ Строительство дома по акции «Свой дом под ключ».

  • Укажите стоимость недвижимости,
  • Укажите сумму первоначального взноса,
  • Установите срок ипотечного кредитования,
  • Установите дополнительные параметры ипотеки:

    ✔ Есть зарплатная карта Сбербанка. ✔ Желание оформить страхование жизни. ✔ Произвести электронную регистрацию права собственности. ✔ Получить скидку на недвижимость от застройщика*.

    ✔ Оформить ипотеку по программе «Молодая семья»**.

    Нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку»

    ** Скидка от застройщика (до -2 %), действует при условии покупки квартиры в новостройке, у аккредитованных банком застройщиков, и максимальном сроке кредитования до 12 лет. *** Как правило, чтобы оформить ипотеку по Госпрограмме «Молодая семья», один из супругов, а так же родитель отец или мать одиночка, должен быть младше 35 лет.

    Для того, чтобы правильно рассчитать ипотеку в Сбербанке, с помощью ипотечного калькулятора, все параметры онлайн калькулятора установите точно в соответствии с условиями ипотеки, по выбранной программе ипотечного кредитования Сбербанка.

    Ипотека в Сбербанке, условия в 2020 году

    Ипотека Сбербанка является самым востребованным банковским продуктом на рынке кредитования. В 2020 году в Сбербанке созданы самые выгодные условия по ипотеке.

    Сбербанк в 2020 году предлагает большой выбор ипотечных программ для физических лиц и бизнеса (юридических лиц).

    Клиентам Сбербанка доступны все ипотечные кредиты с Государственной поддержкой, по программам субсидирования и низкими процентными ставками.

    Процентные ставки по ипотеке в 2020 году

    Минимальная процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2020 году остается на прежнем уровне и составляет 8,2 % годовых. Данная ставка распространяется на ипотечные кредиты, направленные на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме, при соблюдении некоторых условий банка, а именно:

    1. Цель ипотечного кредита – Покупка квартиры в новостройке,
    2. Первоначальный взнос должен составить не менее 20 %, от стоимости,
    3. Срок ипотечного кредитования не должен превышать 7 лет,
    4. Получение зарплаты или пенсии на зарплатную карту Сбербанка,
    5. Страхование жизни в аккредитованных Сбербанком компаниях,
    6. Электронная регистрация прав собственности на недвижимость.

    Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

    Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке на 0,3 — 0,6 %, произошло 25 мая 2019 года.Снижение ставки по ипотеке на 0,3 % — на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах.

    Базовая ставка снижена с10,9% до 10,6%, минимальная с 8,5% до 8,2%, максимальная ставка составит 11,9% в год. Снижение ставки по ипотеке на 0,6 % — на покупку готового жилья на вторичном рынке недвижимости.

    Базовая ставка снижена с 10,7% до 10,1%, минимальная с 10,2% до 9,6%, максимальная ставка составит 12,1% в год.

    Ипотека 6 процентов в 2020 году, условия

    Льготная ставка 6% действует по специальным условиям ипотечного кредитования, по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

    Получить ипотеку под 6 процентов годовых, в 2020 году смогут семьи (граждане РФ), при рождении второго ребенка и более детей, в период с 1 января 2020 года до 31 декабря 2022 года.

    Льготная процентная ставка 6 процентов на весь срок ипотечного кредита, сохраниться при условии страхования жизни и здоровья заемщика. При отказе от страховки, в дальнейшем, процентная ставка увеличится до 7% в год.

    Ранее, до 2019 года, льготный период по ипотеке действовал:

    • 3 года — при рождении второго ребенка,
    • 5 лет — при рождении третьего ребенка и последующих детей.

    450 тысяч на ипотеку многодетным семьям

    Так же, в 2019 году, был принят закон на поддержку многодетных семей.

    Законопроект предусматривает выплаты из федерального бюджета субсидий в размере 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям, в случае рождения третьего и последующего ребенка, в период с 1 января 2019 года до 31 января 2022 года.

    Государственная субсидия направлена на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Вместе с материнским капиталом, многодетным семьям можно будет использовать более 900 тысяч рублей на ипотеку.

    Первоначальный взнос по ипотеке

    Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2020 году в Сбербанке составляет 15 % от стоимости недвижимости. Ипотека без первоначального взноса в 2020 году в Сбербанке не предоставляется. По программе «Ипотека плюс материнский капитал», первоначальный взнос или его часть, можно покрыть с помощью материнского капитала.

    Основные требования для заемщиков
    Возраст на момент предоставления займа:не менее 21 года
    Возраст на момент полного погашения:не более 65 лет
    Рабочий стаж на текущем месте работы:не менее 6 месяцев

    *Работающим пенсионерам, получающих пенсию на счет в Сбербанке, стаж работы не менее 3 мес., на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет. **Клиентам, не получающих зарплату на счёт в Сбербанке, рабочий стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 1 года за последние 5 лет.

    Перечень документов для подачи заявки в банк
    Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации*
    • Справка по форме «2-НДФЛ»
    Документ, подтверждающий финансовое состояние
    Документ, подтверждающий трудовую занятость

    *Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

    «Сбербанк» — Ипотека на готовое жилье

    На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

    Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
    выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
    может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

    Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

    Банк не объясняет причины отказа, так как
    это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
    коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
    созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

    В случае если банк
    отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
    сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
    можно сразу.

    Как досрочно погасить ипотечный кредит?

    Досрочно полностью или частично погасить
    кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
    в отделении банка.

    Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

    Например, вы можете подать заявку на кредит
    со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
    банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
    подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
    заработок.

    Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

    Вы можете оформить ипотеку на срок до
    наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
    10 лет.

    Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

    Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
    от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
    При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
    клиентом.

    ·
    Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
    зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

    ·
    Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
    как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
    дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

    Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

    Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
    регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
    калькуляторе.

    Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

    Страхование жизни и здоровья в страховой
    компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
    аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

    Учитывая покупку
    полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
    экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
    компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
    наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

    Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

    Ипотека в Сбербанке выдаётся только
    гражданам России.

    Кто может быть созаёмщиком?

    Чаще всего созаемщиками выступают
    родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
    Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
    должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
    заключён брачный договор.

    Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
    одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
    ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
    платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
    может снизить максимально одобренную сумму.

    Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

    Вы можете использовать средства материнского
    капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
    ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
    капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
    рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

    При использовании
    средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
    получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
    перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

    Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
    погашения действующего кредита.

    Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

    Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
    можно найти здесь.

    Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

    • В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
    • · Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта),
    • · Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита,
    • · Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита,
    • · Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно),
    • · Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

    Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

    Что лучше: новостройка или вторичка?

    1. Как правило, квартира или апартаменты в
      новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
      владельца.
    2. В новостройке никто
      не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
      вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
      однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
      не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
      развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
    3. Во вторичку, как
      правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
      вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
      планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
      чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

    Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

    Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
    но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

    Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

    В зависимости от типа недвижимости и других
    параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

    Однако, первый этап
    одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
    кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
    прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
    но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

    Если вы ещё не
    подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
    от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

    Когда недвижимость
    подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

    В течение 3-5 дней
    вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
    удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
    Сбербанка.

    Последний этап —
    регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

    Зачем регистрироваться на ДомКлик?

    После регистрации вам будет доступна помощь
    консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
    данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
    получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
    вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
    необходимые для получения ипотеки.

    Как я узнаю решение банка?

    Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
    получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

    Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

    Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет
    документов, перечень которых размещен по адресуhttps://ipoteka.domclick.ru/docs

    Условия

    Ипотека в Сбербанке – один из самых востребованных банковских продуктов. В 2020 году условия стали еще более выгодными:.

    • Появилось больше программ для физических лиц и для бизнеса.
    • Есть программы с государственной поддержкой, низкими процентными ставками и субсидиями.
    • Проценты по ипотеке составляют от 6 до 13,9%. Сумма кредита – от 300 тысяч рублей до 30 миллионов рублей. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет.

    450 тысяч на ипотеку молодым семьям

    В 2019 году был принят закон, поддерживающий молодые семьи. Субсидия в размере 450 тысяч рублей выдается молодым семьям при рождении третьего и последующего ребенка до конца января 2022 года..

    Субсидия способна частично или полностью погасить кредит. Также вместе с материнским капиталом такие семьи могут использовать до 900 тысяч рублей на ипотеку..

    Основные требования для заемщиков:

    • Возраст для взятия не менее 21 года и на момент погашения не больше 65 лет.
    • Стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

    Пенсионерам рабочий стаж составит не менее 3 месяцев при общем стаже 6 месяцев за последние 5 лет..

    Тем, кто получает зарплату на счет в Сбербанке – не меньше 6 месяцев при общем стаже от 1 года за последние 5 лет..

    Онлайн-заявка на ипотеку «ДомКлик» от Сбербанка

    Чтобы подать онлайн-заявку на ипотеку, нужно сделать следующее:.

    • Рассчитайте ипотеку, используя ипотечный калькулятор.
    • Затем зарегистрируйтесь на официальном портале domclick.ru.
    • Заполните заявку в личном кабинете «ДомКлик».
    • Выберите квартиру опять на же на официальном сайте «ДомКлик».
    • Оформите сделку через интернет. Возможна электронная регистрация права собственности.
    • Наименование: ПАО Сбербанк
    • Регистрационный номер: 1481
    • Руководитель: Герман О́скарович Греф

    Адрес: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, 19

    Телефоны: 8(495)5005550, 8(495)9575862

    Для бесплатных звонков с мобильных на территории Российской Федерации: 900

    Официальный сайт: www.sberbank.ru

    Самые популярные калькуляторы:

    • Кредитный калькулятор Сбербанка
    • Калькулятор автокредита Сбербанка

    «ДомКлик» Сбербанк

    КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ В СБЕРБАНК ОНЛАЙН

    • Рассчитайте ипотеку, используйте калькулятор ипотеки
    • Заполните заявку в личном кабинете «ДомКлик» от Сбербанка
    • Выберите квартиру на официальном сайте «ДомКлик» от Сбербанка
    • Оформите сделку онлайн, возможна электронная регистрация права собственности

    Смотрите видео: Ипотека в Сбербанке. Вот почему больше всего ипотек берут в Сбербанке. Условия ипотеки в 2019 году (June 2020).

    Pin
    Send
    Share
    Send
    Send