Помощь Юриста

Материнский капитал на покупку квартиры: условия в 2020 году

Pin
Send
Share
Send
Send


Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.

Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2020 году.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья. Они являются обязательными.

В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

  1. в процессе сделки семья получает полное право собственности на весь объект недвижимости,
  2. жилое помещение располагается на территории РФ,
  3. оно является жилым помещением,
  4. сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству,
  5. собственность оформляется на всех членов семейства (либо составляется нотариальной обязательство о выделе долей), в том числе:
    • детей,
    • владельца сертификата,
    • супруга (есть исключения).
Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.

Оформление сертификата

Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.

За сертификатом имеет право обратиться:

  • мать малыша,
  • отец, если является единственным оставшимся в живых родителем,
  • усыновитель,
  • сам ребенок после установления полной дееспособности.

К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

  1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт),
  2. подтверждающие факт рождения всех детей (свидетельства об их рождении).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например свидетельство о заключении брака или справка о перемене имени и пр. После рассмотрения документов в течении месяца на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

Важно! Сертификат на материнский капитал положен только гражданам РФ. Это правило не распространяется на отца детей, в случае если он становится владельцем сертификата при условии потери права на сертификат у матери.

Выбор подходящей квартиры

На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги. Ждать их поступления на счет приходится не менее полутора месяцев.

Кроме того, документы проходят тщательную проверку, чего граждане зачастую опасаются.

Важно! Выделение средств на покупку зависит от «чистоты» документов. К примеру, обремененное сторонними обязательствами жилье приобрести не разрешат.

Таким образом, у семейства есть несколько вариантов выбора квартиры:

  • на вторичном рынке,
  • долевое участие в строительстве жилья,
  • взнос в жилищный кооператив.
Внимание! В 2020 г. сертификат выдается на сумму на 466 617 р. Без привлечения дополнительных средств на МК можно приобрести собственность только в отдаленных уголках страны.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Размер материнского капитала в 2020 году

Главное планируемое изменение — размер выплаты с 2020 года должен быть увеличен.

С 2020 года индексацию возобновят. На Петербургском международном экономическом форуме, проходившем с 6 по 8 июня 2019 года, об этом сообщил министр труда Максим Топилин. По его словам, правительство уже приняло решение об индексации заложило под это деньги в бюджет. Размер пособия увеличится на 4% (таков прогноз роста цен). Сумма материнского капитала в 2020 году составит 470 тыс. рублей.

Эту информацию подтвердила и зампредседателя правительства Татьяна Голикова — куратор национального проекта «Демография», в рамках которого выплачивается маткапитал.

Кто получит материнский капитал

Маткапитал в 2020 году, как и в предыдущие годы, положен мамам-гражданкам РФ, которые родили или усыновили второго ребёнка. Ребёнок тоже должен быть российским гражданином. Женщины, родившие или усыновившие третьего, четвёртого или последующего ребёнка, тоже могут претендовать на господдержку при условии, что ещё ни разу не получали маткапитал. Оформить выплату на себя может отец ребёнка — если он единственный родитель (усыновитель). Если оба родителя не могут получить маткапитал (ушли из жизни, лишены родительских прав) — выплату вместо них получает сам ребёнок.

Весной 2019 года комиссия Общественной палаты по поддержке семьи, материнства и детства озвучила идею об «отцовском капитале», который бы существовал одновременно с материнским. Задумка такая: отец получает денежную выплату после рождения третьего ребёнка. При этом все дети рождены от одних родителей, а родители состоят в зарегистрированном браке. Пока это только идея, реализуют ли её — неизвестно.

На что можно потратить материнский капитал в 2020 году

Направления, куда можно использовать материнский капитал, в 2020 году не изменятся. Семья вправе потратить субсидию на следующие цели.

  1. Образование ребёнка. Оплата частного детского сада, учреждений доп. образования, общеобразовательных школ, колледжей, университетов, оплата общежития (если ребёнок учится в другом городе). Образовательные организации должны располагаться в России, иметь лицензию на образовательные услуги. Возраст ребёнка на момент начала обучения — не более 25 лет.
  2. Адаптация ребёнка-инвалида. Покупка вещей, помогающих больному ребёнку жить в нашем мире: специальной мебели, колясок, компьютеров. Полный список товаров предусмотрен правительством.
  3. Покупка или строительство жилья. Маткапитал можно использовать для оплаты ипотеки, вложить в долевое строительство квартиры или в строительство своего дома, купить на маткапитал недвижимость у собственников.
  4. Ежемесячные выплаты. Малоимущие семьи могут каждый месяц в течение первых полутора лет жизни ребёнка получать по «кусочку» маткапитала. Малоимущая семья — доход которой меньше, чем 1,5 прожиточного минимума (в среднем по России 1 минимум = 10 тыс. руб.). Законопроект об увеличении порога до 2 прожиточных минимумов уже рассматривается Госдумой в первом чтении.
  5. Накопительная пенсия мамы.

В мае 2019 года депутаты Госдумы предложили законопроект, по которому на маткапитал можно будет купить автомобиль, пока его рассматривает председатель Госдумы.

Маткапитал можно тратить на несколько сфер сразу. Например, половиной субсидии оплатить детский сад, а половину вложить в строительство дома.

Индексация материнского капитала в 2020 году

В 2020 году возобновилась индексация материнского капитала. Его точная сумма после запланированного повышения впервые была озвучена вице-премьером Татьяной Голиковой 13 сентября 2019 года на заседании трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений — размер сертификата увеличится на 3% и превысит 466 тысяч рублей. Рост продолжится в 2021 году, но пока неизвестно, продлится ли он, когда срок действия программы увеличат до 31 декабря 2026 года, как предложил Владимир Путин.

Впервые о возобновлении индексирования маткапитала стало известно еще летом 2017 года, когда на заседании Правительства премьер-министр Дмитрий Медведев пообещал увеличить сумму сертификата. В июле 2020 года в своем выступлении на заседании комиссии по социально-трудовым отношениям эту информацию подтвердила Татьяна Голикова. По ее словам, рост маткапитала — это неотъемлемая составляющая нацпроекта «Демография» на 2019-2024 гг.

На что можно потратить средства сертификата?

  • улучшить жилищные условия семьи,
  • оплатить обучение ребенка (в том числе старшего),
  • сформировать накопительную часть пенсии матери,
  • компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации,
  • ежемесячно получать ежемесячное пособие на второго ребенка.

В большинстве случаев, распорядиться материнским капиталом можно только после того, как со дня рождения или усыновления второго ребенка пройдет три года. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением до достижения трех лет владелец сертификата имеет право, если средства направляются на:

  • уплату первоначального взноса или (и) погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу,
  • оплату обучения по программам дошкольного образования (посещение детского сада),
  • получение компенсации за приобретенные товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида,
  • ежемесячное пособие на второго ребенка до 3 лет.

Пенсионный фонд рассматривает заявление месяц. Если оно будет одобрено, то материнский капитал в течение 10-ти рабочих дней будет безналично перечислен на счет, указанный в заявлении о распоряжении.

Последние изменения в программе

Большинство изменений в 2019 году коснулись распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Так, с 29 марта 2019 года вступили в силу следующие изменения:

  1. Пенсионный фонд самостоятельно осуществляет проверку пригодности приобретаемого жилья для проживания: для этого сотрудники ПФР будут запрашивать соответствующую информацию у органов местного самоуправления и иных учреждений.
  2. Оформить целевой кредит или займ можно только в:
    • банковских и небанковских кредитных организациях, находящихся под надзором Центробанка,
    • кредитных потребительских кооперативах (включая сельскохозяйственные),
    • АО «Дом.РФ».
  3. Если материнский капитал направляется на постройку жилого дома, владелец сертификата может предоставить в Пенсионный фонд не только разрешение на строительство, но и уведомление о нем.

С 1 января 2020 года согласно ст. 1 закона № 205-ФЗ от 02.08.2019 изменился порядок выплаты ежемесячного пособия на второго ребенка из средств материнского капитала (так называемые «путинские выплаты»):

  • порог среднедушевого дохода, при котором семья может его оформить, увеличился до 2-х ПМ для трудоспособного населения в регионе, который установлен во 2-м квартале прошедшего года,
  • срок выплаты увеличился до 3 лет с момента рождения ребенка.

Актуальную информацию об этих и других изменениях в условиях программы маткапитала в 2020 году читайте в рубрике материнский капитал на сайте ЛьготОтвет (информационный проект о социальных выплатах, льготах и других мерах государственной поддержки в России).

Свежие новости

15 января 2020 года в Послании к Федеральному Собранию Владимир Путин выступил с инициативой значительно расширить программу материнского капитала:

  • продлить действие материнского капитала до 31 декабря 2026 года,
  • выдавать маткапитал за рождение первенца,
  • увеличить сумму сертификата за двоих детей на 150 тысяч рублей.

Материнский капитал на первого ребенка смогут получить семьи, в которых он родился или был усыновлен, начиная с 1 января 2020 года. Средства сертификата, в этом случае, будут выплачиваться в их нынешнем объеме: после индексации 2020 года это 466617 рублей.

Фрагмент стенограммы с официального сайта Кремля

Сумма материнского капитала за двоих детей будет увеличена на 150 тысяч рублей. Право на дополнительные средства будет появляться у семьи после рождения (усыновления) второго ребенка. В этом случае, общий размер маткапитала за 2 детей будет равен 616617 рублям. То есть после появления 1-го ребенка семья получит право на сертификат величиной 466617 рублей, а когда родится 2-ой, родители смогут оформить дополнительные 150000 рублей.

В будущем эта сумма будет ежегодно индексироваться. При этом если в семье уже есть один ребенок, то при рождении второго, начиная с 01.01.2020 г., материнский капитал должен предоставляться в увеличенном размере. То есть, вероятнее всего, родители, у которых право на маткапитал появилось до 2020 года, не смогут получить 616 тысяч рублей.

Фрагмент стенограммы из выступления Президента

На рассмотрении в Госудуме сейчас находятся два законопроекта, касающиеся госпрограммы материнского капитала:

  • № 846971-7 — если его примут, то средства сертификата можно будет тратить на строительство на садовом участке жилого дома,
  • № 839769-7 — законопроект позволит использовать маткапитал на оплату детского садика, организованного ИП.

Позднее Владимир Путин также поручил Правительству РФ рассмотреть возможность проведения за счет маткапитала газа, водопровода и канализации. Помимо этого Президент РФ поддержал инициативу об использовании средств сертификата на операции. Однако законопроектов, предлагающих указанные изменения, в Госдуму пока не вносилось.

Также рассматриваются следующие предложения по изменению условий программы маткапитала: Министерство строительства подготовило изменения в закон о материнском капитале, которые позволят использовать его на покупку жилья через счета эскроу.

29 мая 2019 года в ходе доклада «Демография 2024. Как обеспечить устойчивый естественный прирост населения РФ» прозвучало предложение ввести в России отцовский капитал. Однако глава Минтруда Максим Топилин в связи с этим отметил, что не понимает идею и логику авторов этой инициативы.

Как использовать материнский капитал: порядок, условия

Эта сторона маткапитала в 2020 году останется прежней.

Одна мама может получить маткапитал один раз в жизни — только на одного из своих детей. По словам Татьяны Голиковой, Правительство РФ не собирается менять это условие: сначала нужно оценить действенность существующих в стране программ поддержки (помимо маткапитала, например, есть пособие на первого ребёнка), а потом задумываться об изменениях.

Маткапитал выдаёт Пенсионный фонд по заявлению матери. Заявление можно отнести лично — в пенсионный орган по месту жительства, а можно подать онлайн — на госуслугах или сайте ПФР.

Распоряжаться маткапиталом можно, когда ребёнку исполнится три года. Исключения: маткапитал на жильё (если привлекаются заёмные средства), на ежемесячные выплаты, на оплату частного детского сада. В этих случаях субсидию можно использовать сразу, не дожидаясь трёхлетия малыша.

Маткапитал существует только в безналичной форме. Это условие вряд ли когда-нибудь изменится. На руки вам выдают только сертификат на маткапитал. Этот документ подтверждает: вы воспользовались правом на субсидию и в Пенсионном фонде лежат ваши деньги.

Сертификат на маткапитал подтверждает, что Пенсионный фонд выделил вам субсидию

Чтобы потратить маткапитал, надо написать заявление об этом в Пенсионный фонд. В заявлении нужно обозначить цель использования субсидии (например, внесение первоначального взноса по ипотеке). Пенсионный фонд рассмотрит и, если нет замечаний, одобрит заявление. И только после этого напрямую, минуя вас, перечислит деньги на счёт тому, чьи услуги или товары вы собирались оплатить (например, кредитующему вас банку).

Срок программы по выплате материнского капитала

Программа по выплате маткапитала работает до конца 2021 года. На детей, родившихся в 2022 году, субсидия не распространяется. Разговоры о продлении программы идут давно. Некоторые чиновники предлагают сроки выплат субсидии сравнять со сроком осуществления нацпроекта «Демография» (ведь маткапитал — часть «Демографии»). Так бы маткапитал просуществовал до 2024 года. За продление и объективная действительность. Сейчас молодые родители — люди, рождённые в 90-х, поколение «демографической ямы». Их немного, следовательно, и количество их детей тоже не будет большим. А без господдержки на второго или третьего ребёнка решатся не все. Маткапитал был бы дополнительным стимулом. Но пока, в 2020 году, продлять программу маткапитала правительство не планирует.

В 2020 году возобновится индексация материнского капитала, и, как следствие, вырастет сумма субсидии (до 470 тыс. рублей). Других изменений пока не предвидится, хотя чиновники и предлагают разные идеи и законопроекты. Продлевать программу тоже пока не собираются.

Материнский капитал в 2020 году впервые увеличат за последние 5 лет

Материнский капитал в 2020 году ожидают очередные изменения. Программа, впервые введена в России в 2007 году и направленная на поддержку семей, имеющих двух и более детей, продолжит действовать по всей территории РФ. Основным изменением, которое вступит в силу уже с 1 января 2020 года, будет увеличение размера самой выплаты.

На сколько увеличат материнский капитал в 2020 году

Материнский капитал в России за последние пять лет впервые будет увеличен. Такую информацию официально обнародовала вице-премьер страны Татьяна Голикова. По ее словам, данная выплата с 1 января 2020 года вырастет на 3,8%.

В денежном эквиваленте новая сумма государственной выплаты семьям, имеющим двух и более детей, составит 466 тыс. 617 рублей, что на 13 тыс. рублей больше существующей в настоящее время суммы. Всего же на эти цели в российском бюджете уже заложено 325 млрд рублей.

Рассчитывать на увеличение размера материнского капитала могут те родители, в семье которых недавно появился второй или же последующий ребенок, и они только получают сертификат. Также перерасчет в соответствии с индексацией будет произведен и тем получателям материнского капитала, которые уже частично израсходовали средства сертификата.

Стоит отметить, что последняя индексация материнского капитала в России производилась в 2015году. Тогда размер выплаты увеличился на 5,5%. При этом, инфляция за предыдущий период в стране превысила отметку в 11%.

Кто может претендовать на получение материнского капитала в 2020 году

Получить поддержку со стороны государства, воспользовавшись материнским капиталом, в 2020 году могут семьи, в которых родится второй и последующий ребенок. Для того, чтобы получить сертификат на денежную выплату, родителям придется собрать небольшой пакет документов. В частности, понадобится паспорт одного их родителей, справка о составе семьи и свидетельства о рождении детей.

Примечательно, что воспользоваться материнским капиталом смогут и те семьи, которые усыновили детей. Например, если в семье есть один родной и один усыновленный ребенок, родители также вправе претендовать на получение материнского капитала в 2020 году в размере 466 тыс. 617 рублей.

Как можно пользоваться материнским капиталом в 2020 году

Правила пользования средствами материнского капитала в 2020 году, по словам чиновников, не изменятся. Как и прежде, деньгами, полученными от государства, можно будет оплатить следующее:

  • образование детей,
  • улучшение жилищных условий,
  • социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов,
  • формирование накопительной части пенсии матери.

Помимо этого, материнским капиталом можно будет оплатить ипотечное кредитование на покупку жилплощади или же земли, которая приобретается под последующую застройку.

Материнский капитал проиндексируют с 1 января 2020 года

С 1 января 2020 года будет проиндексирован материнский капитал, размер которого составит 466 тысяч рублей. Об этом на президиуме Совета законодателей России сообщил первый замминистра труда и социальной защиты Алексей Вовченко, извещает «РГ» .

По его словам, материнский (семейный) капитал крайне востребован россиянами. За этой мерой социальной поддержки с начала года обратились более 7 миллионов семей. «Это 76% от числа получивших сертификаты», — отметил Вовченко.

Программа материнского капитала действует с 2007 года. Маткапитал выдается семьям в связи с рождением или усыновлением второго или последующего ребенка один раз.

Полученные деньги семья может потратить на улучшение жилищных условий, на образование ребенка или на формирование накопительной части пенсии матери.

За получением сертификата на материнский капитал следует обратиться в любой территориальный отдел Пенсионного фонда России вне зависимости от места постоянной регистрации. Заявление о выдаче сертификата можно подать как самостоятельно, так и через доверенное лицо, направить по почте или через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР. Заявление подается как сразу после рождения или усыновления ребенка, так и в любой удобный для семьи период.

Читайте также последние новости по материнскому капиталу

В Хакасии семьи все чаще выбирают получение денежных выплат при распоряжении средствами материнского капитала. Возможность «обналичивать» сертификат появилась в начале 2020 года. За это время территориальные органы Пенсионного фонда в Хакасии приняли 483 заявления на выплаты: в текущем году.

Начиная с 29 марта вступили в силу поправки в программу материнского капитала, касающиеся распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи.

В Брянской области активно реализуется национальный проект «Демография». Это один из национальных проектов в России на период с 2019 по 2024 годы.

Севастопольские семьи, в которых с 1 января 2020 года родился или был усыновлен второй ребенок, могут направить средства материнского капитала (МСК) на получение ежемесячной выплаты из средств МСК.

С 2020 года у семей с невысоким доходом появилась возможность получать ежемесячную выплату из средств материнского (семейного) капитала. В Марий Эл с начала действия программы семьям выплачено уже более 50 млн рублей.

С 1 января 2007 года вступил в силу федеральный закон РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», обеспечивающий реализацию дополнительных мер государственной поддержки за счет средств материнского капитала. За время действия программы сертификат на материнский.

На официальных страницах в социальных сетях Отделения Пенсионного фонда по Чеченской Республике регулярно поступают вопросы о возможности продажи недвижимости, на приобретение которой, даже частично, были использованы средства материнского капитала. Такие сделки купли-продажи законом не запрещены, но.

В рамках реализации государственной программы поддержки семей имеющих детей, за 9 месяцев 2019 года территориальными органами Отделения ПФР по Республике Саха (Якутия) выдано 3770 сертификатов на материнский (семейный) капитал.

Суперсервис, который поможет при рождении ребенка быстро и удобно оформлять нужные документы, запустят в России в 2020 году. Как обещают разработчики, новый портал услуг позволит перевести общение родителей с государством в электронный формат и сократить время всех процедур до 15 минут.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Конечно. Материнский капитал разрешается использовать при получении кредита на жилье или на погашение кредита, взятого до рождения второго ребенка когда еще не было права на получение материнского капитала.

Обычно получателем материнского капитала является женщина, являющаяся гражданкой РФ, родившая или усыновившая второго ребенка с 1.01.2007 г. Также, начиная с этого времени, материнский капитал вправе оформить семья, в которой родился третий, четвертый и т.д. ребенок, но при условии, что после рождения именно второго ребенка материнский капитал не оформлялся.

Да. Если Вы предпочли такой способ расходования материнского капитала, то в будущем вы можете отменить свое решение. В этом случае необходимо предоставить заявление об отказе в ПФ, главное успеть до назначения пенсии.

На что можно использовать маткапитал?

Перечень направлений, по которым можно использовать средства материнского (семейного) капитала, утвержден в части 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. Среди них:

  1. Улучшение жилищных условий. Средства можно направить на покупку жилья, строительство либо реконструкцию дома, погашение жилищных кредитов или займов, в том числе ипотечных, а также использовать их в качестве первоначального взноса.
  2. Образование детей: например, на оплату детского сада, колледжа, вуза.
  3. Формирование накопительной пенсии мамы.
  4. Приобретение товаров либо услуг, необходимых для социальной адаптации ребенка-инвалида,
  5. Получение ежемесячных выплат на второго ребенка, предусмотренных законом № 418-ФЗ (так называемые «путинские выплаты»).

Распорядиться средствами материнского капитала можно при достижении вторым ребенком 3-летнего возраста. Однако в некоторых случаях можно воспользоваться ими и раньше (до 3 лет), если средства будут направлены на:

  • первоначальный взнос или погашение жилищного кредита либо займа (в том числе ипотечного), а также уплату начисленных по нему процентов,
  • выплаты ежемесячного пособия на второго ребенка, если семья имеет низкий доход, и ребенок рожден или усыновлен, начиная с 01.01.2020 г.,
  • приобретение товаров/услуг для ребенка с инвалидностью,
  • оплату детского сада.

Ежемесячные выплаты на второго ребенка из средств МСК с 1 января 2020 года

С 2020 года изменятся условия назначения ежемесячных выплат на второго ребенка из средств материнского капитала — так называемых «путинских» выплат, предусмотренных законом № 418-ФЗ от 28.12.2017 г. Оформить их можно, если второй ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2020 года.

До вступления в силу изменений (то есть до 31.12.2019 г.) путинское пособие выплачивается до достижения ребенком полутора лет. Оформить такое пособие могут семьи со среднедушевым доходом не более 1,5 прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ за 2 квартал предшествующего года для трудоспособного населения. Размер ежемесячной выплаты определяется как величина прожиточного минимума в субъекте РФ, установленного для детей, тоже за 2 квартал предшествующего года.

С 1 января 2020 года вступят в силу изменения, утвержденные федеральным законом № 305-ФЗ от 02.08.2019 г.:

  • срок выплаты путинского пособия будет продлен до 3 лет,
  • изменится критерий нуждаемости семьи: оформить выплаты можно будет, если доход на одного члена семьи составляет не более 2 ПМ, установленных в регионе для трудоспособного населения.

Последние изменения и новости

Индексация материнского капитала ожидается не только в 2020 году, но и в последующие. По заявлению министра труда и соцзащиты М. Топилина, мат. капитал в последнее время не индексировали из-за непростых финансовых условий, но теперь индексацию будут проводить ежегодно. Увеличивать размер материнского капитала будут с 1 января каждого года в соответствии с прогнозами по инфляции — порядка 4-5%.

Отметим, что программу выдачи материнского (семейного) капитала планируют продлить. Сейчас госпрограмма утверждена до конца 2021 года, но ее хотят продлить до 2025. По сообщению главы Совета Федерации Валентины Матвиенко, такое решение могут принять до конца 2019 г. В свою очередь в Минтруде считают, что программа должна не продлеваться, а вовсе стать бессрочной.

Кроме того, в мае 2019 г. в Общественной палате по поддержке семьи, материнства и детства сообщили, что направят в Госсовет по нацпроекту «Демография» свое предложение о введение в России программы «Отцовский капитал».

  • В Общественной палате считают, что его нужно выдавать многодетным семьям, в которых дети рождены и воспитываются в одной семье, а родители находятся в зарегистрированном браке. Размер сертификата предлагают установить таким же, как и мат. капитал — 453 тысячи рублей.
  • Однако глава Минтруда М. Топилин отметил, что государственная поддержка оказывается не конкретному родителю, а семье в целом. В свою очередь, семьям уже предоставляется материнский (семейный) капитал, поэтому «дополнительный отцовский капитал не нужен».

Оформление приобретения готовой квартиры

Условия заключения сделки описывается в п.п. 8 и 8.1 правительственного постановления от 12.12.2007 № 826.

Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами: обычным или с рассрочкой.

Стандартная форма договора используется, если:

Рассрочка используется таким образом:

  • в момент составления договора покупатель вносит часть суммы (определяется совместно с продавцом),
  • остаток вносится равными частями согласно подписанному сторонами графику.
Скачать для просмотра и печати:

Материнский капитал на покупку жилья в 2020 году

  1. Паспорта родителей,
  2. Правоустанавливающий документ (сертификат),
  3. СНИЛС,
  4. Свидетельство о праве на приобретённую недвижимость (если право оформлено),
  5. Удостоверенное нотариусом обязательство о выделении долей в будущем,
  6. При покупке – соглашение о приобретении,
  7. При привлечении кредитных средств – кредитный договор или договор об ипотеке,
  8. Для дольщиков – соглашение о долевом строительстве, документы об уже внесённых средствах,
  9. Когда дом возводится самостоятельно – документ о праве на землю и разрешение на строительство.

К числу организаций, на погашение займов у которых могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала, предлагается отнести также единый институт развития в жилищной сфере (акционерное общество «ДОМ.РФ») и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (если эти кооперативы осуществляют свою деятельность не менее трёх лет со дня их государственной регистрации).

Срок перечисления материнского капитала

Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала. В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления, подробнее.

Направляя деньги, предоставленные государством в качестве поддержки молодой семьи, на погашение ипотеки, человек осуществляет быстрое закрытие долга и экономит деньги. По этой причине важно заранее выяснить, через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры.

Как купить дом за материнский капитал

Соблюдая условия федеральной программы, стоит сразу обратить внимание на то, что купить земельный участок можно и посредством регионального материнского капитала. Правительство не запрещает одновременное участие сразу в двух подобных социальных программах, а значит, расходы могут быть полностью покрыты за счет государственной поддержки.

Пошаговой инструкции, позволяющей найти ответы на все вопросы относительно того, как можно купить дом на материнский капитал, нет, но некоторый порядок действий все же существует. Такая ситуация продиктована отличием в условиях проверки целевого использования средств господдержки в различных регионах страны, особенностями и сложностями ситуации в каждой отдельной семье. Тем не менее, чтобы оформить покупку дома за материнский капитал в 2020 году, можно придерживаться следующей последовательности действий.

Жилье под материнский капитал в 2020 году

Не лишним будет узнать, что же считают жилым помещением. В действующем законодательстве сказано, что это изолированное помещение, в котором можно постоянно жить. Кроме этого, оно должно отвечать техническим и санитарным требованиям. А значит, это может быть:

  • Покупка жилья, когда МК идет в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Причем сделать это можно еще до наступления трех лет ребенку.
  • На исполнение любых договоров с недвижимостью, которые не противоречат существующему законодательству. Однако в данном случае после рождения малыша должно пройти больше 3 лет.

ПФР будет перечислять материнский капитал через 10 рабочих дней после одобрения заявления о распоряжении

Здравствуйте, мы купили квартиру в новостройке со строительным браком, выиграли суд. Застройщик вернул деньги за квартиру, и теперь мы должны съехать. У меня есть материнский капитал, ребенку нет трех лет (2,8). У мужа зарплата маленькая, возможно ипотеку не дадут. Не хватает именно суммы материнского капитала. Получается мы остались без жилья и не можем распорядиться материнским капиталом до 3 лет без ипотеки?

Мы не можем воспользоваться мат. капиталом (это нам говорят в ПФ), т.к. основным заемщиком является бывший муж, а меня не может банк сделать основным заемщиком, т.к. я нахожусь в декрете. Подскажите, может есть какой-то выход из ситуации, чтоб воспользоваться в нашем случае материнским капиталом? Ребенку 1.3 года.

О том, когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2020 году

Процедура получения документа регулируется специальным законом, принятым в 2006 году. Чтобы решить вопрос приобретения жилья на материнский капитал для улучшения жилищных условий, что является особенно актуальным при наличии 2-х и больше детей, нужно следующее:

Как видно, ПФР строго следит за тем, куда направляются денежные средства, и на что можно потратить их, а на что – нельзя. Дачный домик не подходит под категорию жилого дома, так как предусматривает не капитальную, а облегченную конструкцию. Кроме того, в нем обычно предусмотрено только электричество, в то время, как в обычном доме должно быть в наличии все. В нем можно жить круглый год, а на даче – лишь в теплый сезон. Ну, и как результат, по бумагам он проходит лишь как постройка определенного статуса.

Особенности использования материнского капитала на покупку жилья

  1. Использовать деньги в качестве взноса при оформлении договора ипотеки, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет.
  2. Использовать в качестве взноса в долевое строительство, когда часть стоимости вносят собственными деньгами.
  3. Можно вложить в покупку за наличный расчет, в том числе и у родственников.
  4. Воспользоваться в качестве взноса в жилищные кооперативы и товарищества, когда часть стоимости погашается собственными силами.
  5. Можно воспользоваться для погашения займа.
  • договор, заключенный с застройщиком, об участии в долевом строительстве, с госрегистрацией,
  • документ, подтверждающий внесение средств на счет застройщика и остаток по сумме,
  • нотариально заверенное обязательство выделить доли членам семьи в покупаемой квартире или доме до истечения 6 месяцев со дня перехода права собственности к покупателю,
  • возможно, для Пенсионного фонда нужно будет предоставить проектную декларацию, разрешение на застройку, документацию на земельный участок под застройку.

Покупка машины на средства материнского капитала

Наличие долевой собственности в автомобиле (движимом имуществе) может вызывать споры относительно его использования . Легковое авто, с точки зрения гражданского права, представляет собой неделимую вещь, то есть, из нее нельзя выделить долю в натуре без несоразмерного ущерба объекту.

Иск будет рассмотрен, прежде всего, с учетом интересов несовершеннолетних детей. Судья постановит водить машину в конкретные дни одним супругом, а конкретные – другим. Общая долевая собственность на легковое транспортное средство, таким образом, может затруднить возможность его бесконфликтного использования.

Когда и как семья может воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2020 году

  • улучшение жилищных условий (при этом квартиру или дом можно приобретать как в кредит, так и сразу, выплачивая всю сумму. Единственное требование – жилье должно принадлежать первичному рынку недвижимости),
  • оплата обучения в высшем учебном заведении любого из детей,
  • вложение в накопительную часть пенсии любого из родителей.

Материнский капитал, как известно, предоставляется российским семьям с 2007 года. За время действия этой инициативы она успела показать себя с лучшей стороны. Законопроект о финансовой поддержке семей, в которых родился второй, третий и последующие дети, изначально планировался для улучшения демографической ситуации в стране и повышения социального статуса матери, родившей более одного ребенка.

Сколько времени занимает перевод материнского капитала при покупке жилья

Установленный перечень не содержит все привычные нам в обычной жизни варианты расходования средств – направить их можно на следующие цели : Итак, кому же можно передать полученные денежные средства, зарезервированные на специализированном счёте? Для начала процесса передачи денежных средств достаточно волеизъявления стороны в момент, когда становится необходимым избрание цели, на которую будут направлены средства маткапитала.

Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из ЕГРП. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена.

Долевое участие в новостройке

Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья. Оно, как правило, имеет меньшую цену.

Однако следует помнить, что покупка квартиры через материнский капитал возможна только при условии наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Последовательность вложений средств в новостройку

Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные или заемные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:

  • бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата),
  • подписание соответствующего договора долевого участия в строительстве (необходимо указать пункт о рассрочке платежей),
  • регистрация документов в Росреестре,
  • внесение собственных или заемных средств на счет застройщика,
  • обращение в отделение ПФ или МФЦ с заявлением о распоряжении деньгами МК ,
  • оформление документов после сдачи дома в эксплуатацию.
Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

Полный перечень документов указан в п. 9 правительственного постановления № 862 от 12.12.2007.

Участие в жилищном кооперативе

Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ граждане могут совместными усилиями возводить и использовать многоквартирные дома. В частности, взнос в жилищный кооператив разрешено сделать из средств МК .

Для этого необходимо предоставить в отделение ПФ такие бумаги:

  1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива),
  2. официальные данные о суммах:
    • уже внесенной,
    • оставшейся неуплаченной,
  3. заверенная копия уставного документа объединения,
  4. нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи после окончания выплаты взносов.
Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

Как использовать сертификат до 3-летия ребенка

Действующее законодательство ограничивает выделение денег из бюджета возрастом ребенка, на которого выделяется помощь.

Но существуют варианты, когда это правило отменяется. Они таковы:

  • погашение ипотечного займа, в том числе:
  • первого взноса,
  • процентов по ипотеке.
Важно! Запрещено направлять бюджетные деньги на погашение долга, образовавшегося за счет штрафных санкций. МК используется только на оплату основной суммы кредита.

Приобретение квартиры у родственников

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства.

Они сводятся к следующему:

  • супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками,
  • государство строго контролирует получателей бюджетных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
    • в сговор входят родственные лица,
    • порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность),
    • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК .
Важно! Сделки между родственниками проверяются особенно тщательно. В частности, правоохранительные органы следят за тем, чтобы все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои доли.

Если в ходе проверки будет доказан факт обналичивания бюджетных средств, то:

  • сделку аннулируют в судебном порядке,
  • получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности,
  • в том числе, обяжут вернуть деньги.

Соблюдение имущественных прав детей

Законодательство требует, чтобы приобретенная с применением семейного капитала собственность, была поделена между всеми членами семейства. При этом каждому определяется доля собственности (ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006).

Оформление проводится следующим образом:

  • у нотариуса составляется договор дарения части квартиры в пользу каждого ребенка,
  • документы регистрируются в органах Росреестра.
Важно! В нормативно-правовых актах нет пунктов, ограничивающих доли несовершеннолетних. На практике исходят из равных частей или опираются на нормативные показатели, утверждённые правительством региона. Совет! Взрослый член семейства имеет право отказаться от доли собственности. Об этом составляется соответствующее заявление и регистрируется у нотариуса. Скачать для просмотра и печати:

Дополнительные нюансы договора купли-продажи в рассрочку

При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ , проверкой и перечислением средств. Это обстоятельство ни в коем случае не может помешать покупке квартиры. Гарантом сделки выступает государство. Процесс заключается в следующем:

  1. Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество может числиться в залоге у продавца (залог оформляется по желанию продавца и покупателя).
  2. После поступления всех сумм необходимо снять обременение с объекта недвижимости.
  3. Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.
Важно! Сделка считается оконченной после составления передаточного акта. В документе описываются подробно дефекты квартиры. Он подписывается обеими странами и заверяется нотариально.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Pin
Send
Share
Send
Send