Помощь Юриста

Содержание должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Pin
Send
Share
Send
Send


Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий составляется для раскрытия основных пунктов трудового договора. Сейчас её включают в базовый пакет трудовой документации большинство работодателей, используя как приложение к трудовому договору. Должностная инструкция — имеющий юридическую силу документ, что требует внимательного отношения к её качеству, оформлению и корректности.

О должности рабочего

Эта специальность входит в Единый справочник профессий. Она предполагает разделение на тарифные разряды. На основании задач, которые стоят перед принятым на должность сотрудником, их сложности и предъявляемых требований к необходимым знаниям рабочему присваивается разряд (2-4).

Рабочий второго разряда должен содержать в санитарном состоянии строения и земельные участки, им принадлежащие. Специалист третьего разряда — выполнять строительные и ремонтные работы в кабинетах и технических помещениях, ремонтировать и заниматься техобслуживанием коммуникаций, осуществлять электротехнические работы. Рабочий четвертого разряда должен уметь проводить строительные и ремонтные мероприятия на высотных зданиях.

Знания, которыми должен обладать работник

Каждая профессия предполагает наличие у работника определенных знаний, которыми он должен пользоваться в работе. Знания, которыми должен обладать работник:

  • нормы трудового законодательства
  • техника безопасности (ТБ) и охрана труда (ОТ), нормы противопожарной защиты
  • законодательные акты региональной власти по благоустройству строений, земельных участков, находящихся на них мусоросборников
  • устройство используемого технического оснащения, инструментов, правила их применения
  • правила ТБ при уборке строений и земельных участков
  • правила использования средств индивидуальной защиты
  • основы работ по строительству, проведении ремонта, правила ТБ при их осуществлении
  • наименования и сортимент некоторых стройматериалов

1. Общие положения

  1. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий состоит в подчинении у руководителя административно-хозяйственного отдела (АХО).
  2. Кандидат на эту должность обязан отвечать следующим требованиям:
    • среднее (средне-специальное) образование,
    • опыт работы на подобных позициях от 1 года.
  3. Специалист на этой должности должен владеть следующим набором компетенций:
    • нормы технологической и пожарной безопасности,
    • законы и постановления в области поддержания внешнего вида сооружений, их содержания и пр.,
    • правила проверки санитарного состояния зданий и объектов их инфраструктуры,
    • действующие правила по температурному режиму внутри зданий,
    • нормы эксплуатации применяемых оборудования и инструментов,
    • критерии оценки качества проводимых работ,
    • виды применяемых материалов, а также правила их использования,
    • методы выявления неисправностей в сооружениях,
    • правила проведения соответствующего ремонта зданий,
    • порядок проведения профилактических мероприятий в зданиях,
    • особенности конструкции основных типов зданий и сооружений,
    • порядок проведения сезонных работ в зданиях и на прилегающих территориях,
    • порядок поведения при авариях и чрезвычайных ситуациях,
    • действующие нормы пожарной и технологической безопасности.
  4. Рабочий ориентируется на:
    • законы и отраслевые нормы,
    • профильную документацию организации,
    • сведения из должностной инструкции.
  5. Во время отсутствия рабочего его функции переходят к другому сотруднику, по указанию начальника АХО.

Примерное структурное строение ДИ рабочего

ДИ специалиста по обслуживанию зданий в комплексе типовая. Гриф утверждения ответственным лицом и дата принятия инструкции должны стоять в начале документа, там же указывается должность ответственного лица, его фамилия, имя, отчество, проставляется подпись. В ДИ должны быть включены стандартные пункты:

  • общие положения
  • основные функции работника
  • должностные обязанности
  • права работника
  • ответственность
  • взаимоотношения и связи по должности

После изучения инструкции работник ее подписывает, проставляет дату подписания и выдачи на руки одного экземпляра.

Пакет должностных инструкций в ДОУ

Пакет включает 37 инструкций и 1 положение в формате *.doc, который полностью совместим со всеми основными текстовыми редакторами: Microsoft Word, Open Office Writer, Libre Office Writer.

Каждая инструкция содержит не менее 6 разделов и размещается в отдельном файле, оформленном в соответствии с требованиями ГОСТ Р 7.0.97-2016.

Обновление: 15.01.2020 г.

1.1. Настоящая должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий разработана и утверждена на основании постановлений Министерства труда Российской Федерации №60 от 24.12.92 г. и №23 от 11.02.93 г. "О внесении дополнения в Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих", на основании трудового договора с рабочим, в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, которые регулируют трудовые правоотношения между работником и работодателем.

1.2. На должность работника по обслуживанию и ремонту зданий принимаются лица, которые достигли 18 лет, прошли профессиональную подготовку (курсы на базе организации образования по программам профессиональной подготовки до одного года или обучение на предприятии) при наличии общего среднего образования без предъявления требований к стажу работы, ознакомились с должностной инструкцией рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в ДОУ, прошли инструктаж по охране труда.

1.3. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий детского сада принимается на работу и освобождается от должности заведующим дошкольным образовательным учреждением.

1.4. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий ДОУ подчиняется заведующему дошкольным образовательным учреждением и работает под непосредственным руководством заведующего хозяйством дошкольного образовательного учреждения.

1.5. В своей профессиональной деятельности рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий ДОУ должен руководствоваться:

  • Конституцией и действующим законодательством Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами РФ, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления,
  • приказами и распоряжениями органов, осуществляющих управление в сфере образования,
  • Уставом детского сада, правилами внутреннего трудового распорядка,
  • типовым положением о дошкольной образовательной организации,
  • коллективным договором, локальными нормативными актами дошкольного образовательного учреждения,
  • правилами и нормами охраны труда и противопожарной безопасности,
  • Конвенцией ООН о правах ребенка.

1.6. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий детского сада должен знать и соблюдать:

  • санитарно-гигиенические и санитарно-технические нормы содержания зданий и сооружений дошкольного образовательного учреждения,
  • правила внутреннего трудового распорядка дошкольного образовательного учреждения,
  • постановления местных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий и сооружений дошкольных образовательных учреждений,
  • устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования в детском саду,
  • основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения,
  • виды материалов,
  • назначение и устройство инструментов, приспособлений, механизмов и оборудования при ведении работ,
  • правила охраны труда и техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ,
  • правила противопожарной безопасности в ДОУ,
  • инструкцию по охране труда для рабочего по зданию ДОУ.

1.7. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий в ДОУ должен уметь:

  • убирать и поддерживать в надлежащем санитарном состоянии здания и прилегающие к ним территории,
  • проводить очистку от снега и льда дворовых территорий, тротуаров, крыш, навесов, водостоков и т.д.,
  • осуществлять сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов,
  • осуществлять периодический осмотр технического состояния, проводить техническое обслуживание и текущий ремонт обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов,
  • выполнять работы по монтажу, демонтажу и текущему ремонту электрических сетей и электрооборудования,
  • выполнять работы по текущему ремонту и техническому обслуживанию систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций.

1.8. Работник также должен знать и соблюдать настоящую должностную инструкцию рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий детского сада, порядок действий в экстремальных и чрезвычайных ситуациях, угрожающих жизни и здоровью воспитанников и сотрудников детского сада.

Рабочий по обслуживанию зданий детского сада выполняет должностные обязанности:

2.1. Принимает от сотрудников ДОУ заявки на ремонт, осуществляет мелкий ремонт мебели, участвует в оформлении помещений.

2.2. Выполняет планово-предупредительный и текущий ремонт оборудования, материалов, инструментов.

2.3. Врезает, ремонтирует замки, по необходимости меняет сантехнику в детском саду.

2.4. Осуществляет смену ламп дневного света, укрепление плафонов.

2.5. Следит за состоянием оборудования на участке, полов и кровель. Осуществляет их ремонт.

2.6. Производит ремонт уборочного инвентаря в случае необходимости.

2.7. Производит периодический осмотр и выполняет текущий мелкий ремонт разного профиля закрепленных за ним объектов (здания, сооружения, оборудования и механизмов).

2.8. Участвует в обеспечении ежегодных измерений:

  • сопротивления изоляции электроустановок и электропроводки, заземляющих устройств,
  • в периодических испытаниях и освидетельствовании водонагревающих приборов, работающих под давлением,
  • в отборе проб для анализа воздушной среды на содержание пыли, газов, паров вредных веществ,
  • в замерах освещенности, наличия радиации, шума в помещениях дошкольного образовательного учреждения, в соответствии с правилами и нормами по обеспечению безопасности жизнедеятельности.

2.9. Поддерживает в рабочем состоянии систему центрального отопления, водоснабжения, канализации, энергоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, обеспечивающих нормальную работу ДОУ.

2.10. Изготавливает небольшие пособия для методического, музыкального кабинетов и физкультурного зала для разных возрастных групп детского сада.

2.11. Устраняет неполадки на участке ДОУ, угрожающие здоровью и жизни детей и взрослых.

2.12. Выполняет мероприятия по благоустройству территории и помещений дошкольного образовательного учреждения:

  • убирает снег и сосульки с крыш здания и сооружений на подведомственной ему территории дошкольного образовательного учреждения,
  • красит игровое оборудование, заборы-ограждения и другой инвентарь ДОУ.

2.13. Бережно относится к имуществу дошкольного образовательного учреждения (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у работодателя) и других лиц.

2.14. Выполняет другие поручения заведующего дошкольным образовательным учреждением по ремонту и обслуживанию зданий детского сада.

2.15. Соблюдает трудовую дисциплину, а также положения должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и помещений ДОУ.

3.1. Рабочий по обслуживанию зданий ДОУ имеет права, предусмотренные:

  • Трудовым законодательством Российской Федерации,
  • другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления,
  • приказами и распоряжениями органов, осуществляющих управление в сфере образования,
  • уставом дошкольного образовательного учреждения,
  • коллективным и трудовым договорами,
  • локальными нормативными актами детского сада.

3.2. Рабочий по обслуживанию зданий детского сада имеет также права:

  • представлять на рассмотрение заведующего детским садом свои предложения по улучшению деятельности дошкольного образовательного учреждения,
  • получать от сотрудников детского сада информацию, необходимую для осуществления своей профессиональной деятельности,
  • требовать от администрации ДОУ оказания содействия в исполнении свих должностных обязанностей.

Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий детского сада несёт ответственность:

4.1. За выполнение обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией рабочего по обслуживанию и ремонту зданий и помещений ДОУ (детского сада),

4.2. За качество и эффективность выполняемой им работы,

4.3. За правонарушения, совершенные в процессе выполнения своей профессиональной деятельности, в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством Российской Федерации,

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин Устава, Правил внутреннего трудового распорядка, законных приказов и распоряжений администрации и иных локальных нормативных актов, рабочий несет дисциплинарную ответственность в порядке, который определяется трудовым законодательством,

4.5. За нарушение правил пожарной безопасности, охраны труда, санитарно-гигиенических правил работы привлекается к административной ответственности в порядке и в случаях, которые предусмотрены административным законодательством,

4.6. За применение, в том числе однократное, действий, которые связаны с психическим и (или) физическим насилием над личностью воспитанника, рабочий может быть освобожден от занимаемой должности в соответствии с трудовым законодательством РФ.

Рабочий по комплексному обслуживанию и текущему ремонту зданий в ДОУ:

5.1. Работает в режиме нормированного рабочего дня по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному заведующим ДОУ.

5.2. Выполняет разовые поручения заведующего дошкольным образовательным учреждением и заместителя заведующего по хозяйственной работе (завхоза), информирует их о возникших трудностях в работе.

5.3. Получает от заведующего детским садом и завхоза информацию нормативно-правового и организационного характера, проводит ознакомление под расписку с соответствующими локальными актами.

5.4. Обменивается информацией по вопросам, входящих в его компетенцию, с сотрудниками дошкольного образовательного учреждения.

6.1. Внесение изменений и дополнений в действующую должностную инструкцию производится в том же порядке, в котором принимается должностная инструкция.

6.2. Должностная инструкция вступает в силу с момента ее утверждения и действует до замены ее новой должностной инструкцией.

6.3. Факт ознакомления сотрудника с настоящей должностной инструкцией подтверждается подписью в экземпляре должностной инструкции, хранящемся у работодателя, а также в журнале ознакомления с должностными инструкциями.

С инструкцией ознакомлен:

__________ /_____________________
подпись Ф.И.О.

Один экземпляр получил на руки
и обязуюсь хранить на рабочем месте

2. Функции

На рабочего по обслуживанию зданий возлагаются следующие обязанности:

  1. Обеспечение уборки зданий и прилегающих к ним территорий.
  2. Проведение профилактических и ремонтных мероприятий в сфере технического обслуживания зданий.
  3. Проведение необходимых мероприятий сезонного характера (уборка льда, снега и пр.).
  4. Поддержание должного состояния объектов инфраструктуры на территории соответствующих сооружений (мусоропроводов, теплотрасс, подвалов и пр.).
  5. Организация взаимодействия с другими рабочими по вопросам поддержания зданий и прилегающих территорий в должном состоянии.
  6. Донесение до руководства АХО информации о проблемных моментах на закрепленных территориях.
  7. Мониторинг санитарной ситуации в соответствующих зданиях.
  8. Отслеживание соответствия температурного режима в зданиях действующим нормативам.
  9. Хранение спецодежды и инвентаря, выданных работодателем.
  10. Соблюдение положений пожарной и технологической безопасности.
  11. Выполнение заявок на проведение осмотров и проведение ремонтных мероприятий.

Общие положения

В раздел общих положений инструкции должны входить следующие подразделы:

  1. Отнесение профессии к категории. В данном случае — категория «рабочий».
  2. Условия приема на должность рабочего: необходимое образование, основное или дополнительное, уровень квалификации, стаж работы по данной специальности. Эти параметры предприятие устанавливает в соответствии со сложностью выполняемых обязанностей.
  3. Подчиненность: работник может иметь подчиненность и выполнять задания самого руководителя предприятия или руководителя организационной единицы. Это зависит от структуры самого предприятия.
  4. Способ назначения на должность: должен быть прописан документ (приказ, распоряжение), каким производится прием на работу.
  5. Необходимые знания при назначении на должность.
  6. Документы, которым работник обязан следовать для выполнения своего функционального назначения: Устав предприятия, законодательные акты регионального и федерального уровней, ПВТР организации, различные инструкции.
  7. Способы замены сотрудника, когда он отсутствует (болезнь, отпуска, командировка): кто замещает отсутствующего и какими документами утверждается замещение.

3. Ответственность

Рабочий может нести ответственность перед организацией в следующих ситуациях:

  1. За невыполнение обязанностей, данных в этой инструкции, — в соответствии с пунктами трудового законодательства.
  2. За правонарушения, которые были совершены в ходе выполнения работ, — в пределах, закрепленных в профильных разделах законодательства.
  3. За ущерб, который был причинен организации из-за его несоответствующих действий, — в тех пределах, которые закреплены в действующих законах и документах организации.

Главные должностные функции

Главное функциональное назначение сотрудника, принятого на эту должность, состоит в следующем: предупреждает поломки коммуникаций, ремонтирует поломки в коммуникациях на текущий момент, принимает участие в запланированном устранении дефектов строения и ремонте неисправностей, в поддержании должного санитарного состояния строения и земельных участков.

4. Права

Организация предоставляет рабочему комплекс прав на:

  1. Внесение предложений руководству по возможностям для улучшения рабочих процедур.
  2. Получение от сотрудников организации информации, которая нужна для выполнения закрепленных обязанностей.
  3. Предоставление работодателем соответствующей спецодежды и рабочего инвентаря.
  4. Отказ от проведения работ в критически опасных помещениях, в которых не могут быть соблюдены требуемые нормы безопасности.
  5. Получение возможностей от работодателя для проведения профобучения и повышения квалификации.

5. Условия труда

  1. Рабочий имеет право на льготы и доплаты по мере выполнения плановых показателей.
  2. Рабочий получает от организации фирменную спецодежду и инвентарь в порядке, закрепленном в соответствующих документах.
  3. Рабочий, в соответствии с правилами организации, может быть направлен в служебную командировку.

Должностные обязанности рабочего

Обязанности специалиста определяются его функцией на предприятии. В них можно включить как общие задачи, так и конкретизирующие (таблица 1).

Наименование функции

Классификация

Прием (если входит в компетенцию рабочего) заявок от сотрудников предприятия на исправление поломок оборудования

Проведение планово-предупредительных мероприятий по поддержанию в соответствующем состоянии своего рабочего места (оборудования, орудий труда), проведение их ремонта на текущий момент

установка и замена дверных замков

установка и замена сантехники

замена ламп дневного освещения, установка люстр и плафонов

Поддержание в соответствующем состоянии инструментария, необходимого для работы, устранение его поломок

Поддержка в соответствующем состоянии коммуникаций

Благоустройство земельных участков

уборка снега с территории предприятия

уборка мусора на территории предприятия

покраска построек, заборов и других объектов, находящихся на территории предприятия

Подготовка строений, оснастки, территории к предстоящему сезону

Выполнение мероприятий по косметическому ремонту строений с использованием специальных устройств с обязательной страховкой

работы по покраске поверхностей

работы по нанесению штукатурки

бетонирование потрескавшихся участков строения

Соблюдение технологии проведения мероприятий по строительству и ремонту

Исполнение заданий руководства в пределах компетенции сотрудника

Конкретизация задач в ДИ поможет избежать споров с работником по поводу правомерности выдаваемых заданий. Выше приведены примерные конкретизирующие обязанности, которые может выполнять рабочий. При необходимости их круг можно расширить.

Видео об обязанностях рабочего:

Для чего применяют инструкцию

Цель составления данного документа состоит в более обширном описании пунктов трудового договора. Работнику дается исчерпывающее описание его функций, а также прав, которыми он наделен для их выполнения. Компания получает возможность досконального описания множества рабочих параметров, что избавляет её руководящий состав от необходимости вручную разбираться в каждой спорной ситуации. В результате инструкция позволяет повышать качество трудовых процессов и предупреждать возможные рабочие конфликты.

Специфика составления инструкции

В действующем законодательстве отсутствуют конкретные указания по написанию должностной инструкции. Поэтому работодатели ориентируются на типовые образцы документов, приспосабливая их под свои потребности. Подобные образцы, как правило, включают следующие части:

  • Общая часть.
  • Функции рабочего.
  • Его права.
  • Возможная ответственность.

Крупные компании, стремясь к формализации рабочих отношений, часто добавляют ещё 1-3 раздела, в которых описывают отдельные параметры деятельности работника. В них обычно дается описание условий труда, критерии оценки сотрудника и параметры организации его деловых связей с коллегами.

Общий раздел

Начальная часть инструкции, в которой прописаны базовые аспекты взаимодействия служащего и организации. В разделе содержится описание следующих аспектов:

  • кто должен замещать работника,
  • какой именно руководитель нанимает и увольняет его,
  • какими документами должен руководствоваться работник,
  • каковы знания, требуемые от сотрудника, а также пожелания к его опыту и образованию.

Если конкретная должность требует от сотрудника особых навыков, таких как умение разбираться в технической документации или каком-то оборудовании, то следует отдельно упомянуть об этом.

Внимание! Перечисленные здесь навыки должны соответствовать тем функциям, которые даны в следующей части документа.

Права работника

Как и у любого сотрудника предприятия, у специалиста по обслуживанию зданий есть свои права. Это обязательный пункт ДИ рабочего. Список прав данного специалиста состоит из:

  • возможности при необходимости выносить на обсуждение руководства предложения по повышению качества работы предприятия
  • принимать от сотрудников и руководства предприятия сведения, без которых невозможно выполнять поставленные задачи
  • требовать от высшего начальства поддержки в исполнении должностной функции
  • требовать обеспечения необходимым инвентарем и инструментами в полном объеме для выполнения поставленных задач
  • отказываться от работы в опасных условиях
  • требовать предоставления необходимых ИСЗ — индивидуальных средств защиты
  • запрещать сотрудникам пользоваться неисправным оборудованием, инвентарем, механизмами

Ответственность работника

Каждый сотрудник предприятия, как и замещающий специальность рабочего по обслуживанию зданий, за ненадлежаще исполненные и/или неисполненные обязанности ответственен в рамках трудового, гражданского, уголовного законодательства.

Дисциплинарное взыскание вплоть до уголовной ответственности налагается за следующие проступки:

  • неисполнение Правил ВТР, иных положений, принятых на предприятии
  • неисполнение распоряжений, указаний, приказов руководства
  • неисполнение и/или исполнение в ненадлежащем виде обязанностей, прописанных в ДИ
  • нанесение материального ущерба организации
  • нахождение на рабочем месте в пьяном виде (алкогольного, наркотического)
  • совершение нарушений закона или преступных действий на работе

Пункт об ответственности также является обязательным для включения в текст ДИ.

Организация рабочего времени

Рабочий организует свое время на работе в соответствии с режимом, установленным Правилами ВТР организации. Это может быть сорокачасовая рабочая неделя, ненормированный рабочий день или сменный график. Правила составления ДИ не запрещают включать в текст документа пункт об организации рабочего времени сотрудника, особенно если он отличается от графика других работников.

Профессиональные взаимоотношения

В должностную инструкцию специалиста по обслуживанию зданий нужно включить пункт о профессиональных взаимоотношениях. В документе может быть обозначено следующее:

  • прохождение инструктажа по ОТ, ТБ и ПБ. Если позволяет его разряд, то в его компетенции проводить эти инструктажи самому другим сотрудникам
  • доведение до сведения руководства информации обо всех неисправностях и сбоях в рабочем процессе
  • получение от руководства сведений об организации рабочего процесса и своих правах
  • информирование сотрудников предприятия по вопросам, находящимся в его компетенции

Особенности профессии в учебном заведении

Данная рабочая специальность необходима в штатном расписании школы. Учебному заведению нужен спецработник, который проводит планово-предупредительные мероприятия по уходу за зданием и территорией, принадлежащих учебному заведению, ремонтирует оснащение и коммуникации.

Он должен выполнять следующие работы:

  • вовремя проводить осмотр кабинетов
  • проводить ремонтные и строительные работы
  • измерять температурный климат в кабинетах
  • производить уборку помещений и территории

Для оформления на работу в школу на данную должность требуются знания оказания первой медпомощи ученикам. Это необходимо прописать в ДИ в пункте о требуемых знаниях.

Особенности профессии в детсаду

Детсады предъявляют к сотруднику, замещающему специальность рабочего по обслуживанию зданий, повышенные требования. Это обусловлено большей ответственностью, возлагаемой на сотрудника. В должностные обязанности должен быть включен пункт об уборке групп с особой тщательностью. Также обязательно поддержание оптимальной температуры в группах, содержание в соответствующем состоянии коммуникаций.

ДИ не является обязательным локальным актом предприятия, но она решает многие вопросы взаимоотношений работодателя и работника, в ней прописаны права и ответственность сотрудника, его должностные обязанности. Поэтому многие предприятия разрабатывают ДИ для должностей, которые необходимо безоговорочно исполнять. Должностная инструкция становится обязательной частью трудового договора.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Pin
Send
Share
Send
Send