Помощь Юриста

Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в и

Pin
Send
Share
Send
Send


Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё. На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне. Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Краткое описание

Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году. Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье. В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.

Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:

  • Низкая процентная ставка.
  • Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
  • При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
  • Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).

Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.

В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

Чтобы получить услугу, нужно пройти 4 шага:

Получатели муниципальной услуги:

граждане Российской Федерации, являющиеся жителями города Казани, зарегистрированные по постоянному месту жительства, подающие заявление от имени семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоят в браке), о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки для получения государственной поддержки в порядке, установленном Законом Республики Татарстан от 27.12.2004 №69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».

Базовые требования

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани. Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё. Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

  • Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
  • Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
  • Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:

  • Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
  • Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
  • Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Важно!

С помощью данного сервиса Вы лично или через доверенное лицо можете заполнить электронную форму заявления и прикрепить пакет документов для его проверки на соответствие установленным требованиям для подачи заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани.

Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 10 рабочих дней со дня подачи, в результате будет вынесено предварительное решение о соответствии документов установленным требованиям и возможности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани. Окончательное решение по прикрепленному пакету документов будет вынесено после получения оригиналов документов.

В случае, если статус заявления поменяется на "Соответствует установленным требованиям" необходимо принести оригиналы документов в Администрацию района г. Казани по месту регистрации заявителя.

Узнать о ходе рассмотрения заявления Вы сможете в Личном кабинете, а также с помощью сервиса проверки статуса ранее поданного заявления. Окончательное решение о постановке на учет выносится в течение 25 дней с момента получения оргининалов документов.

Обязательные основания постановки на учет в системе социальной ипотеки г. Казани:

- заявитель должен быть зарегистрирован в г. Казани, а члены его семьи, также встающие на учет, должны быть зарегистрированы на территории Республики Татарстан,

- осуществление хотя бы одним из членов семьи (заявителем) трудовой деятельности в бюджетной организации,

- осуществление трудовой деятельности заявителем и трудоспособными членами семьи,

- совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи менее нормы принятия на учет*,

- наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, который обеспечивает суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирует своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность.

*Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи (с учетом собственности всех совместно зарегистрированных граждан).

Не применяется норма постановки на учет в системе социальной ипотеки (18 кв.м.) в случае:

- проживание в помещении, не отвечающем установленным жилых требованиям (признанном непригодным для проживания соответствующим правовым актом),

- если в семье нет граждан, работающих в бюджетной сфере, возможна постановка на учет на предприятии, которое участвует в финансировании программы развития жилищного строительства,

Членами семьи заявителя являются его дети, родители, супруг(а).

Ниже перечислены необходимые документы для предварительной подачи заявления через Портал государственных и муниципальных услуг.

Документы, обязательные при подаче заявления (обязательные для представления)

Заявление на имя главы администрации района(-ов) о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по форме,

Документы, удостоверяющие личность,

Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель,

Копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (могут быть представлены заявителем),

Анкета заявителя по форме,

Архивные справки с мест регистрации (выписки из домовой книги) с июня 1991 года с указанием адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи на момент выписки заявителя и членов семьи,

Справка Бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) о наличии жилья в собственности или об отсутствии сделок по его отчуждению до 01.01.2000 на территории Республики Татарстан (справка Республиканского унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Министрества строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан) - на заявителя, членов семьи и граждан, зарегистрированных вместе с ними, (при наличии регистрации в период с 04.07.1991 по 01.01.2000 за пределами республики Татарстан - справка БТИ муниципального образования по каждому месту регистрации),

Технический паспорт жилого помещения (квартиры), в которой зарегистрирован заявитель и члены его семьи (выдается в БТИ),

Финансовый лицевой счет с указанием жилой и общей площади жилого помещения и даты выдачи (действительна 1 месяц),

Выписка (-и) из домовой книги с настоящего места регистрации с указанием даты выдачи, адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи (действительна 1 месяц),

Справка с места работы с реквизитами предприятия, включающая сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная руководителем или уполномоченным на то должностным лицом и заверенная печатью организации, с указанием даты выдачи - на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц) ,

Копия трудовой книжки, подтверждающая трудовой стаж, с указанием даты выдачи, с заверенная в установленном порядке, с отметкой о том, что получатель справки работает по настоящее время - на заявителя и членов семьи (действительна 1 месяц) ,

Cправка на о заработной плате за предыдущий и текущий годы (по форме 2НДФЛ с указанием адреса проживания), - на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц),

Декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для предпринимателя) или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода (за последние шесть месяцев), - на заявителя и членов его семьи,

Для учащихся и студентов: копия студенческого билета и документ, подтверждающий место учебы, с реквизитами учреждения,

Для детей дошкольного возраста: справка из детского сада с указанием реквизитов учреждения (действительна 1 месяц),

Иные документы, подтверждающие доходы (стипендии, алименты, пособия, субсидии, трудовой договор и др.) (действительны 1 месяц) ,

Если информация не содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю (свидетельства о праве собственности на жилое помещение и землю, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи до 2000 года, договор аренды, субаренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения, договор социального найма и т.д.) за последние 5 лет,

Копии паспортов заявителя и членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними (все страницы), а на несовершеннолетних членов семьи – копии свидетельств о рождении,

Копии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельство о регистрации (расторжении) брака, свидетельство о рождении детей, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, брачный контракт,

Справка одинокой матери, если не установлено отцовство (справка из ЗАГС по форме 25),

Для государственных и муниципальных служащих: справка о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного (муниципального) служащего с отметкой отдела кадров организации.

Дополнительные документы (обязательные для представления при условии)

  • Для граждан, занимающих жилое помещение, непригодное для проживания, не находящееся на территории Республики Татарстан: правовой акт о признании непригодным для проживания жилого помещения,
  • Для граждан, имеющих льготы:
    • Сведения о правовом акте, устанавливающем соответствующую льготу,
    • Документы, подтверждающие соответствующую льготу: справки, удостоверения,
  • Для работников небюджетных организаций (если заявитель и члены его семьи не работают в бюджетных организациях): ходатайство (разрешение) предприятия о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки для приобретения жилья в рамках квоты данного предприятия с указанием нормы постановки на учет (уровня обеспеченности общей площадью на одного члена семьи,.
  • Для лиц мужского пола призывного возраста: копия военного билета (или приписное удостоверение),
  • Для граждан, получающих субсидии со стороны субъекта РФ: документы, гарантирующие субсидирование,
  • Для граждан, принявших гражданство РФ после 1991 года: справка УФМС о дате принятия гражданства РФ.

    Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)

    Документы, которые могут быть представлены заявителем по собственной инициативе, а в случае непредставления – получены администрацией района(-ов) по запросу в рамках межведомственного электронного взаимодействия:

    1. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации на заявителя, членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними.
    2. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества.
    3. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
    4. Справка о содержании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    5. Финансово-лицевой счет с указанием жилой и общей площадей жилого помещения и даты выдачи (на жилые помещения в домах, управляемых организациями, входящими в систему межведомственного электронного взаимодействия).
    6. Выписка из домовой книги с указанием даты выдачи (на жилые помещения в домах, управляемых организациями, входящими в систему межведомственного электронного взаимодействия).
    7. Документ, содержащий сведения о размере компенсационной выплаты лицу, осуществляющему уход за нетрудоспособным гражданином.
    8. Справка о размере пенсии.
    9. Справки о постановке на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика заявителя и членов его семьи.
    10. Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
    11. Сведения в объеме свидетельства о рождении.
    12. Сведения в объеме свидетельства о заключении брака.
    13. Сведения в объеме свидетельства о смерти.

    Запрещается требовать от заявителя:

    • представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги,
    • представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, муниципального образования г.Казани находятся в распоряжении органов Исполнительного комитета г.Казани, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в пункте 6 статьи 7 Федерального закона №210-ФЗ.

    Администрация районов Исполнительного комитета г. Казани

    Муниципальная услуга предоставляется администрацией района(-ов) Исполнительного комитета г.Казани по месту расположения жилого помещения.

    Срок предоставления услуги

    25 рабочих дней со дня регистарции заявления.

    Информация о размере платы за предоставление услуги

    Услуга оказывается на безвозмездной основе.

    Категория заявителей, перечень документов и бланки документов

    Физическое лицо Показать Скрыть перечень документов

    • Перечень обязательных документов, требуемых от заявителя
      • Заявление
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Заявление на имя главы администрации района (-ов) о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по форме, утвержденной Правилами Бланк заявления для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в администрацию района (-ов). Электронная форма бланка размещена на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru). Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены заявителем на бумажных носителях лично либо лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности. Заявление и документы также могут быть представлены (направлены) заявителем в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, через информационно-коммуникационные сети общего доступа, в том числе через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», и портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (uslugi.tatarstan.ru) Скрыть
      • Паспорт
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать документы, удостоверяющие личность Скрыть
      • Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель), Скрыть
      • Анкета
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Анкета заявителя по форме, утвержденной Правилами, с указанием индивидуального номера налогоплательщика (ИНН) Скрыть
      • Финансовый лицевой счет
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Для всех граждан на общих основаниях копия финансового лицевого счета с указанием жилой и общей площади жилого помещения и даты выдачи Скрыть
      • Выписка из домовой книги
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Выписка (-и) из домовой книги с текущего места регистрации граждан с указанием адреса, даты выдачи, даты прописки, выписки, состава семьи Скрыть
      • Справка с места работы
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Справка с места работы с реквизитами предприятия, включающая сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная руководителем или уполномоченным на то должностным лицом и заверенная печатью организации, – на заявителя и членов его семьи Скрыть
      • Документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Документы, подтверждающие доходы всех членов семьи: - справка о заработной плате за предыдущий и текущий годы (по форме 2-НДФЛ с указанием адреса проживания) – на заявителя и членов его семьи, - для государственных и муниципальных служащих: справка о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного (муниципального) служащего с отметкой отдела кадров организации, - декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для предпринимателя) или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода (за последние шесть месяцев) Скрыть
      • Студенческий билет
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Копия студенческого билета и документ, подтверждающий место учебы (для учащихся), с реквизитами учреждения. Справка из детского сада с указанием реквизитов учреждения (если дети дошкольного возраста) Скрыть
      • Документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Иные документы, подтверждающие доходы (стипендии, алименты, пособия, трудовой договор и др.) за предыдущий и текущий годы (получаемые через органы социальной защиты – представляются заявителем, получаемые через Пенсионный фонд России – могут быть представлены заявителем), Скрыть
      • Справка
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Справка о дате принятия гражданства Российской Федерации, если данное гражданство принято после 1991 года Скрыть
      • Документ, подтверждающий получение субсидий со стороны субъектов РФ
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать При наличии субсидий со стороны субъекта Российской Федерации – документы, гарантирующие субсидирование (получаемые через органы социальной защиты – представляются заявителем, получаемые через Пенсионный фонд России – могут быть представлены заявителем) Скрыть
      • Справки БТИ
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Справка из бюро технической инвентаризации о наличии жилья в собственности или об осуществлении сделок по его отчуждению до 01.01.2000 на территории Республики Татарстан (справка из АО «Бюро технической инвентаризации» Республики Татарстан) – на заявителя, членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними (при наличии регистрации в период с 04.07.1991 по 01.01.2000 за пределами Республики Татарстан – выписка из бюро технической инвентаризации муниципального образования по месту регистрации), Скрыть
      • Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю (свидетельства о праве собственности на жилое помещение и землю, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи до 2000 года, аренды, субаренды, безвозмездного пользования, дарения, найма, поднайма и т.д.) (при отсутствии регистрации документа в ЕГРН – представляется заявителем, при наличии регистрации документа в ЕГРН – может быть представлена заявителем), Скрыть
      • Технический паспорт
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный бюро технической инвентаризации, список проживающих в смежных (смежно-изолированных) комнатах Скрыть
      • Паспорт
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать копии паспортов заявителя, членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними (все страницы), а на несовершеннолетних членов семьи – копии свидетельств о рождении (для свидетельств о рождении, оформленных на территории Республики Татарстан, – могут быть представлены заявителем, либо заявитель представляет сведения для получения информации в объеме соответствующих свидетельств через СМЭВ, для свидетельств о рождении, оформленных вне территории Республики Татарстан, – представляются заявителем), Скрыть
      • Военный билет
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Копия военного билета – для лиц мужского пола призывного возраста Скрыть
      • Трудовая книжка
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Копия трудовой книжки, подтверждающая трудовой стаж, заверенная в установленном порядке, – на заявителя и членов его семьи Скрыть
      • Документы, подтверждающие родственные отношения
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Копии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельства о регистрации (расторжении) брака, рождении детей, об установлении отцовства, перемене фамилии, имени, отчества, смерти, выдаваемые органами записи актов гражданского состояния (для свидетельств о рождении, заключении брака, смерти, оформленных на территории Республики Татарстан, – могут быть представлены заявителем, либо заявитель представляет сведения для получения информации в объеме соответствующих свидетельств через СМЭВ, для иных свидетельств и справок, оформленных на территории Республики Татарстан, а также документов, оформленных вне территории Республики Татарстан, – представляются заявителем) Скрыть
      • Справка о наличии статуса одинокой матери
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Справка одинокой матери, если не установлено отцовство (справка из органов ЗАГС по форме №25) Скрыть
      • Архивная справка
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать архивные справки с мест регистрации с июня 1991 года с указанием адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи. В случае невозможности представления архивных выписок – любые другие документы, подтверждающие проживание в конкретном населенном пункте Скрыть
      • Ходатайство
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Для работников небюджетных организаций: ходатайство (разрешение) предприятия о постановке заявителя на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки для приобретения жилья в рамках квоты данного предприятия с указанием нормы постановки на учет (уровня обеспеченности общей площадью на одного члена семьи) Скрыть
      • Заявление о согласии на обработку персональных данных
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Документы, подтверждающие наличие согласия заявителя, членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию (не распространяется на лиц, признанных в установленном порядке безвестно отсутствующими) Скрыть
      • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН) (могут быть представлены заявителем) Скрыть
      • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
        • Копия, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (могут быть представлены заявителем), Скрыть
      • Дополнительные сведения
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Для граждан, не представивших свидетельство о рождении, необходимо представить следующие сведения для получения информации в объеме соответствующего свидетельства через СМЭВ (* – сведения, обязательные для заполнения): а) сведения о ребенке: - фамилия*, - имя*, - отчество, - дата рождения, - пол*, б) место рождения: - государство, - субъект государства, - район, - наименование города или населенного пункта*, в) СНИЛС, г) дополнительные обязательные сведения*: - или реквизиты записи акта (номер*, дата регистрации*), - или сведения о матери ребенка (фамилия*, имя*, отчество, дата рождения, пол*, место рождения: государство, субъект государства, район, наименование города или населенного пункта*), - или сведения об отце ребенка (фамилия*, имя*, отчество, дата рождения, пол*, место рождения: государство, район, субъект государства, наименование города или населенного пункта*), Скрыть
      • Дополнительные сведения
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Для граждан, не представивших свидетельство о заключении брака, необходимо представить следующие сведения для получения информации в объеме соответствующего свидетельства через СМЭВ (* – сведения, обязательные для заполнения): а) дата регистрации*, б) сведения о первом супруге: - фамилия*, - имя*, - отчество, - дата рождения*, - место рождения (государство, субъект государства, район, наименование города или населенного пункта*), - пол*, - СНИЛС, в) сведения о втором супруге: - фамилия*, - имя*, - отчество, - дата рождения*, - место рождения (государство, субъект государства, район, наименование города или населенного пункта*), - пол*, - СНИЛС, г) дата заключения брака, Скрыть
      • Дополнительные сведения
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Для граждан, не представивших свидетельство о смерти, необходимо представить следующие сведения для получения информации в объеме соответствующего свидетельства через СМЭВ (* – сведения, обязательные для заполнения): сведения об умершем: - фамилия*, - имя*, - отчество, - дата рождения*, - место рождения (государство, субъект государства, район, наименование города или населенного пункта*), - пол, - дата смерти*, - место смерти (государство, субъект государства, район, наименование города или населенного пункта*). Скрыть
      • Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Для граждан, занимающих жилое помещение, непригодное для проживания Правовой акт о признании жилого помещения непригодным для проживания (для жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации – вне территории Республики Татарстан, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания) Скрыть
      • Документы, подтверждающие право на льготу
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Для граждан, имеющих льготы Сведения о правовом акте, устанавливающем соответствующую льготу Документы, подтверждающие соответствующую льготу: справки, удостоверения (могут быть представлены заявителем), Скрыть
      • Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь жилого помещения
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать Документы о праве на дополнительную площадь для лиц, принимаемых на очередь, с учетом этого права Для граждан, имеющих льготы Скрыть

      Непредставление заявителем нижеуказанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

      Бланки документов

      • Анкета заявителя
        Скачать
      • Заявление
        Скачать
      • Заявление об исправлении технической ошибки
        Скачать
      • Ходатайство
        Скачать
      • Бланк согласия на обработку персональных данных
        Скачать

      Для получения информации о ходе рассмотрения заявления, поданного ранее через Портал или лично, воспользуйтесь сервисом проверки статуса.

      Внимание! Для получения услуги в электронном виде вам необходимо войти в ваш личный кабинет. Если вы являетесь новым пользователем, то необходимо зарегистрироваться в личном кабинете.

      Войти в личный кабинет

      Внимание! Для получения услуги в электронном виде вам необходимо войти в ваш личный кабинет. Если вы являетесь новым пользователем, то необходимо зарегистрироваться в личном кабинете.

      Войти в личный кабинет

      Вы можете записаться на прием к специалистам структурных подразделений Исполнительного комитета г. Казании или в МФЦ.

      Правила регистрации личной страницы

      Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию. Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

      Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:

      • Удостоверения личности всех членов семьи.
      • Анкета участника льготной программы.
      • Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
      • Оригиналы ИНН, СНИЛС.
      • Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
      • Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
      • Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).

      Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме. Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О. Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

      На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.

      Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.

      Основания для отказа:

      Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
      Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
      1) представление документов, не подтверждающих права граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки,
      2) отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявлению, указанных в пункте 2.5 регламента, несоблюдение требований к их заполнению,
      3) выявление сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах,
      4) не истек срок (пять лет) со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий
      5) предоставления ранее заявителю жилого помещения в рамках государственной поддержки в системе социальной ипотеки, за исключением случаев, предусмотренных утвержденными Правилами,
      6) участия заявителя в федеральных и республиканских программах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан,

      Основные условия

      Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

      Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

      Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

      • работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях),
      • люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека),
      • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами,
      • сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса,
      • сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

      Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

      Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

      Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

      • первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья,
      • срок погашения – до 30 лет,
      • процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

      Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

      Где дают квартиры

      Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

      Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

      Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

      • на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах,
      • участник подает заявку на покупку,
      • первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

      В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у urlspanГосударственного жилищного фонда РТ/urlspan.

      Особые условия

      Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

      Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:

      • Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
      • Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
      • На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
      • Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

      Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

      В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

      • Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
      • Возраст до 35 лет.
      • Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

      Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.

      Документы

      Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

      1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
      2. Свидетельство ИНН.
      3. СНИЛС.
      4. Военный билет для военнообязанных мужчин.
      5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
      6. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
      7. Копия диплома или иного документа об образовании.
      8. Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
      9. Анкета-заявление.
      10. Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

      Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

      Как и где оформить

      Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

      После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

      Нюансы

      Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

      1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

      Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

      1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

      Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.

      1. Лояльное отношение к участникам программы.

      При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.

      1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

      Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв. м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м. на человека.

      Банки

      Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

      Любую информацию об условиях участия в программе и интересующих вопросах можно получить на сайте структуры или по телефону горячей линии (843) 2-216-949.

      Преимущества программы

      Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны. Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне. Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.

      Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

      • по достижению установленного государством пенсионного возраста,
      • по обоюдному соглашению с работодателем,
      • в связи с ухудшением состояния здоровья.

      Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет. Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей. Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

      После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

      Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры. Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

      Оформление ипотеки

      Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:

      Если претендентами являются сотрудники бюджетных организаций, то предельная площадь жилья составит 18 кв. м. на 1 человека, если работники коммерческих предприятий – площадь определяется на усмотрение работодателя.

      1. Составление и отправка заявления

      В нем следует указать объективные причины вступления в программу соципотеки. Данный документ заявитель отправляет в органы местного самоуправления или непосредственно работодателю.

      1. Сбор пакета документов

      По согласованному заблаговременному перечень житель Казани собирает полный пакет документов, заверенные и оформленные должным образом.

      1. Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения

      Если комиссия вынесла положительное решение, то заявка вместе с документами пересылаются в Госжилфонд.

      1. Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
      2. Оформление договора на получение социального ипотечного кредита

      Данный этап является завершающим в процессе оформления социальной ипотеки. Он возможен после согласования всех условия кредитования и выбора конкретной квартиры из имеющихся.

      Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.

      Более подробно о том, что такое социальная ипотека, какие её виды бывают и как её оформить вы можете узнать на страницах нашего сайта.

      Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

      По всем сложностям и юидическим вопросам вы можете обратиться к ипотечному юристу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

      Подводные камни

      Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем. К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность. Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.

      Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.

      Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.

      В документах указаны следующие параметры:

      • Для проживания двух человек — 42 м².
      • Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
      • Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.

      Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.

      Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).

      Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2019 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.

      Pin
      Send
      Share
      Send
      Send