Помощь Юриста

Как оформить наследство

Pin
Send
Share
Send
Send


Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства, особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса (ГК).
Принятие в наследство дома происходит двумя способами – по завещанию или по закону. Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство. Принятым оно будет считаться после получения свидетельства о праве на него. Но стать собственником унаследованного дома можно будет, только имея на руках свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость.

В первом случае, наследодатель еще при жизни сам указывает тех граждан, к которым перейдет его имущество. Ими могут быть как члены семьи и родственники, так и близкие друзья, или совсем посторонние лица. Во втором случае наследников определяет закон, выстраивая их в последовательную очередь, руководствуясь при этом родственными и семейными отношениями.

Первыми дом унаследуют самые близкие члены семьи и родственники. К ним относятся (статья 1142 ГК):

  • дети наследодателя – кровные, усыновленные и новорожденные, которых он зачал при жизни,
  • муж/жена, состоявший/состоявшая в зарегистрированном браке с умершей/умершим,
  • родители наследодателя, в том числе усыновители.

При отсутствии наследников первой очереди, вторыми будут призваны следующие родственники (статья 1143 ГК):

  • сестры и братья наследодателя, родные по обоим родителям или по одному из них,
  • бабушки и дедушки по материнской и отцовской линии,

В третью очередь, в соответствии со статьей 1144 ГК, право на наследование приобретут родные тети и дяди наследодателя. И так далее.

Кто из дальних родственников, может быть призван к наследованию, определяет статья 1145 ГК.

В жизни случаются и такие ситуации, когда родственник, который является потенциальным наследником, умирает раньше наследодателя или одновременно с ним. Тогда вместо него к наследству призываются наследники по праву представления:

  • внуки наследодателя, а также их потомки,
  • его племянницы и племянники,
  • его двоюродные сестры и братья.

Они смогут унаследовать только ту долю дома, которая причиталась умершему наследнику.

Этих граждан называют обязательными наследниками и к ним относятся:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,
  • его нетрудоспособные супруг и родители, а также лица, находящиеся у него на иждивении.

Если говорить о нетрудоспособных иждивенцах, то для наследования имеет значение срок пребывания на содержании у наследодателя, который составляет не меньше одного года до его смерти и открытия наследства. Также немаловажным фактором является их совместное проживание, но только в том случае, когда указанные лица не входят в число наследников ни одной из семи очередей.

Они могут наследовать и как самостоятельные наследники восьмой очереди (статья 1148 ГК).

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник,
  • вы наследник по наследственному договору,
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего,
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества,
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, причем наследственный договор имеет приоритет над завещанием. В остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

Если есть завещание, нужно ли вступать в наследство

Это объясняется тем, что наличие завещания — всего лишь распоряжения собственника имущества по поводу дальнейших владельцев и особенностей использования определенных материальных благ. И поскольку они совершаются им в одностороннем порядке, было бы неправомерно привлекать указанных в завещании лиц к исполнению воли наследодателя по умолчанию.

Наследование, как юридически значимое действие, должно быть согласовано с правопреемником, ведь кроме имущественных прав ему достаются и обязанности умершего по:

  • выплате накопившихся задолженностей,
  • погашению текущих денежных обязательств (кредита, ипотеки),
  • исполнению завещательного отказа и возложения (если подобное было указано в завещании).

Дом в наследство по закону

Назовем случаи, когда представляется возможным наследование по закону. Это происходит, если:

  • наследодатель не оставил завещания,
  • завещательное распоряжение составлено только на часть дома,
  • наследники по завещанию не приняли наследство (отказались от него, были признаны судом недостойными, пропустили установленный законом срок и т.д.),
  • завещание признано недействительным в судебном порядке или в силу своей ничтожности.

Наследство открывается нотариусом после смерти наследодателя по его последнему месту жительства, а если оно неизвестно, то месту расположения наследуемого дома. Для его принятия законодательством предусмотрен шестимесячный срок, который желательно соблюдать, так как в случае пропуска, восстанавливать его придется в судебном порядке.

Родственники, претендующие на получение наследства, должны подать нотариусу заявление о его принятии или о выдаче им свидетельства о праве на наследование дома. К заявлению прилагаются необходимые документы и справки, после проверки которых, нотариус определяет окончательный круг наследников, их доли в наследуемом имуществе, оформляет свидетельство и выдает его заявителям.

Если наследников по закону несколько, они наследуют каждый свою долю и дом в результате переходит к ним в общую долевую собственность. Они вправе его разделить или выделить из него доли, но для этого сначала должны заключить соглашение согласно с правилами статей 158 – 164 ГК, регламентирующими форму сделок. Сделать это можно не раньше, чем после получения свидетельства о праве на наследство дома.

Данное соглашение облачается в письменную форму. Этим документом наследники могут:

  • изменить размеры долей, которые им принадлежат по закону,
  • передать дом в собственность одному из них,
  • разделить жилое помещение в натуре, несмотря на несоответствие стоимости разделенных частей причитающимся долям,
  • предусмотреть денежную или иную компенсацию за такое несоответствие.

Кроме того, что правопреемники приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследование дома, они должны подтвердить свое право собственности на него. Это осуществляется путем регистрации перехода такого права в регистрационной службе, которая выдает соответствующее свидетельство.

Только после совершения всех указанных процедур наследники становятся полноправными владельцами своих долей и могут распоряжаться ними единолично.

Недействительность

Акт последней воли покойного будет считаться недействительным, если:

  1. Не содержит записи о дате и месте совершения.
  2. Не был заверен уполномоченным лицом.
  3. Был написан несколькими лицами.
  4. Составлялся недееспособным гражданином (в силу возраста или психического расстройства).
  5. Заверялся без присутствия завещателя.
  6. Совершался наследодателем в состоянии измененного сознания (опьянении наркотическими веществами, под действием медицинских препаратов, в состоянии аффекта и т. п.).
  7. Составлялся и подписывался под физическим и/или моральным давлением со стороны окружающих, или под влиянием веских заблуждений.

Дом в наследство по завещанию

Завещание на наследование дома может быть составлено как в пользу одного лица, так и в пользу нескольких лиц, независимо от того, находятся они в каких-либо родственных связях с завещателем или нет (статья 1116 ГК). Наследовать может даже наследник, которого суд признал недостойным, но только в том случае если он будет указан в завещании уже после утраты права на наследование по закону.

При наследстве дома по завещательному распоряжению процедуру его оформления совершают либо сами наследники, либо указанный в завещании исполнитель. Как и в случае наследования по закону, нотариусу по месту открытия наследства подается заявление о его принятии или выдаче свидетельства о праве на него, которые между собой равнозначны. Вместе с другими обязательными документами нотариусу предоставляется и само завещание, которое проверяется на действительность.

Распоряжения по наследованию дома, указанные в завещательном документе, зависят исключительно от волеизъявления его собственника, который назначает правопреемников, распределяет доли между ними, лишает определенных лиц права на наследство. Но такая свобода завещания ограничивается существованием лиц, имеющих законное право на обязательную долю в наследуемом жилье (статья 1149 ГК) и она составляет не меньше половины той, которая причиталась бы им при наследовании дома по закону.

В данной ситуации муж и дочь-инвалид вправе претендовать на обязательную долю в наследуемом доме, так как являются нетрудоспособными иждивенцами. Она составит по 1/6 доли каждому из них. Сыну по завещанию достанется оставшаяся часть – 2/3 доли.

Если указанный дом был приобретен супругами в браке и являлся их совместной собственностью, то переживший свою жену муж-пенсионер, кроме обязательной доли в завещанном доме, имеет право собственности на его половину. Тогда наследованию по завещанию будет подлежать только половина дома, принадлежавшая умершей гражданке Д. Следовательно, доли обязательных наследников и доля сына по завещанию будут составлять 2 по 1/16 и 3/8 соответственно.

Бывают случаи, когда завещатель не указывает конкретные доли наследователей в их абсолютном выражении (1/2, 1/4 и т.д.). Тогда считается, что дом завещан им в равных долях и после принятия наследства поступает в их общую долевую собственность. Как и в случае наследования по закону, наследники по завещанию смогут его разделить, или выделить из него принадлежащие им доли, заключив между собой соответствующее соглашение, но только после того, как получат свидетельство о праве на наследство.

Завещая определенные доли, наследодатель в завещании может указать, какую конкретно часть жилого дома кому из наследников достанется в пользование. Это предотвращает возможные споры между ними при принятии наследства и позволяет сделать процесс наследования мирным.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Принятие в наследство частного жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен. При этом участок должен находиться в собственности наследодателя или принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения. В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса (ЗК) четко сказано, что отчуждение дома, расположенного на участке земли, которым владеет то же лицо, проводится вместе с ним. И наоборот, данной статьей не допускается отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома, если оба объекта недвижимости принадлежат одному лицу.

Когда совершается наследование по закону, никаких коллизий не возникает, что нельзя сказать про случаи наследования по завещанию. На практике довольно часто встречается, когда завещательное распоряжение составлено только на жилое строение. В результате оно переходит одному лицу, а земля наследуется другим лицом – наследником по закону. Или дом и земельный участок завещаются разным наследникам.

Не вдаваясь в подробности противоречий, которые содержатся в гражданском и земельном законодательстве, можно сказать, что судебная практика в данном вопросе опирается на статью 130 ГК, трактующую земельный участок и строение на нем, как самостоятельные объекты права собственности. Поэтому указанные завещания суды признают действительными, а выход из таких ситуаций они находят либо в определении порядка пользования участками земли, либо в приобретении собственником одного из объектов недвижимости другого, или наоборот.

Мы уже отмечали, что два вида заявлений равнозначны, так как в первом варианте в конце все равно указывается просьба заявителя о выдаче свидетельства.

На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает претенденту на наследство бумагу, подтверждающую это. Далее идет сбор различных документов, справок и выписок, которые предоставляются для определения законности сделки, состава наследственной массы, круга возможных наследников и долей, причитающихся им в наследуемом имуществе.

Поиск завещания

Бывают случаи, когда перед смертью наследодатель не успевает сообщить наследникам о месте нахождения своего завещания или документ скрывается недобросовестными родственниками умершего — наследниками по закону. Тогда необходимо незамедлительно отправляться на поиски важной бумаги.

Хорошо, когда у потенциального наследополучателя есть доступ к личным вещам покойного, поскольку высока вероятность, что акт с его последними распоряжениями находится именно среди них. Но отрицательные результаты поиска — не повод их прекратить: следующим шагом станет обращение к нотариусу.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

  • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя,
  • наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя),
  • наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя,
  • наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя,
  • наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки),
  • наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети),
  • наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя,
  • наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Что может входить в наследство

Операции по распоряжению своей собственностью доступны гражданам при жизни. Человек может подарить, продать или просто отдать часть или все свое имущество другому лицу. Эти действия выполняются в присутствии заинтересованного лица и могут быть модифицированы в любой момент с подачи инициатора.

Посмертное распределение материальных или иных благ происходит двумя способами:

  1. В соответствии с законодательством РФ. Гражданский Кодекс РФ предусматривает передачу имущества усопшего его родственникам с распределением долей между наследниками.
  2. Согласно составленному документу о наследстве, в котором могут быть указаны любые физические лица, за исключением некоторых случаев, оговоренных нормами российского закона.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации прописано право любого гражданина завещать имущество или доли по своему усмотрению. При этом составляется документ, в который вписывается распоряжение по поводу собственности. Инструкции распространяются и на имущество с возможностью его приобретения в будущем. Подобная оговорка позволяет не переписывать распоряжение всякий раз, когда меняется состав наследства. В период между составлением бумаги и ее открытием могут произойти качественные изменения в перечне наследуемого имущества, поэтому окончательным он становится с момента смерти наследодателя.

Состав наследства включает в себя:

  • материальную собственность,
  • имущественные права и обязанности,
  • предметы гражданских прав (наличные материальные средства или банковские счета, акции, результаты работ или услуг, результаты умственной деятельности и равнозначные с ними нематериальные объекты).

Невозможно включить в завещание обязательства, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, его обязанность по выплате алиментов или возмещение причиненного вреда жизни и здоровью третьего лица.

Документы, необходимые для вступления в наследство

Подача нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из земельного участка и дома, расположенного на нем, требует от наследника предоставления ряда документов:

  1. свидетельств:
    • о смерти наследодателя,
    • о праве собственности на оба объекта недвижимости,
  2. документов:
    • удостоверяющих личность наследника (паспорт),
    • подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону),
  3. справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки,
  4. завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию).

Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство дополнительно потребуются такие документы, как:

  • кадастровый паспорт на дом и на земельный участок,
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии обременения на нем (ареста, залога),
  • и другие (по требованию нотариуса).

Недостойный наследополучатель

Согласно ст. 1117 ГК РФ, суд может лишить определенного завещанием наследника права на имущество покойного, признав его недостойным. Это происходит после подачи иска заинтересованным лицом и доказательство факта:

  • осуществления наследником действий, препятствующих свободе волеизъявления завещателя и умышленное введение его в существенные заблуждения,
  • уклонение от обязанностей по уходу и содержанию нетрудоспособного наследодателя (например, в отношении родителей пенсионеров, детей до достижения ими совершеннолетия или нетрудоспособного супруга).

Получение свидетельства о наследстве

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику по его заявлению после того, как он его принял (статья 1162 ГК). Само право наступает раньше – в день открытия наследства. Данный документ только подтверждает факт приобретения наследственного имущества. Поэтому, даже если наследник не получил свидетельство, он вправе пользоваться домом и земельным участком как унаследованной собственностью.

Выдается данный документ по истечении шестимесячного срока, установленного ГК для принятия наследства. Это касается случаев, как наследования по закону, так и по завещанию.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано одно на два объекта недвижимости или два документа – по отдельности на дом и земельный участок. При наличии нескольких наследников, им может быть выдано или одно общее свидетельство, или по их желанию – отдельный документ каждому из них, в котором будет указано:

  • все имущество, которое передается по наследству,
  • доля, причитающаяся наследнику, получающему это свидетельство,
  • сведения об остальных долях, которые выданы по отдельным документам другим наследникам.

Свидетельство является довольно емким документом, так как содержит в себе много информации, такой как:

  • дата выдачи,
  • данные нотариуса, который оформил и выдал его (фамилия и инициалы),
  • основание для выдачи со ссылкой на конкретную статью ГК – по завещанию или по закону,
  • данные наследодателя (полностью фамилия, имя и отчество) и дата его смерти,
  • данные наследников, место их жительства, в случае наследования по закону – родство наследодателя с ними, их доли в наследстве,
  • состав наследуемого недвижимого имущества (дом и земельный участок), место его расположения, оценочная стоимость, посылание на правоустанавливающие документы, а также указание на то, что переход права собственности на него подлежит государственной регистрации,
  • номер наследственного дела и регистрации свидетельства,
  • размер государственной пошлины, взысканной с наследников за выдачу документа,
  • подпись нотариуса, удостоверенная его печатью.

Выдача свидетельства о праве собственности на наследство предшествует оплата государственной пошлины, которая рассчитывается нотариусом исходя из стоимости наследуемого имущества и близости родственных отношений наследодателя (завещателя) с наследниками.

Сроки и время вступления в наследство по завещанию

Время открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя и является началом срока, отведённого на принятие собственности покойного.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ претендент на получение имущественных прав должен совершить действия, свидетельствующие о вступлении в наследование, не позднее 6 месяцев со дня его открытия. Для наследников, подназназначеных в завещании, срок заявления о своих правах составляет:

  • 3 месяца, если возможность наследования перешла к ним вследствие отсутствия каких-либо действий со стороны наследников, назначенных в завещании,
  • 6 месяцев, если право на собственность умершего передали приоритетные преемники в результате своего отказа от него.

Обязательная доля

Воля наследодателя не безгранична. Она находится в рамках законодательства, не допускающего лишения наследственной собственности нуждающихся близких и родственников умершего. И, если сам завещатель в получении наследства им отказал или передал слишком мало, в их распоряжении в любом случае будет находиться обязательная доля — половина того, что было им положено без завещания, по закону.

Правообладателями обязательной доли могут стать:

  • Нетрудоспособные родители, дети и супруг покойного.
  • Иждивенцы, находившиеся на его содержании не меньше года.

Выделение обязательной доли производится из незавещанной части имущества, но в случае, когда ее недостаточно, отписанное другим наследникам придется урезать.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего,
  • нетрудоспособные супруг и родители умершего,
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

">ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

Завещательный отказ

У завещателя есть уникальная возможность — привязать к материальному праву обязанность, предопределив таким образом дальнейшее использование некоторых объектов.

Под видом завещательного отказа можно:

  • Наделить нужного человека правом проживать на жилплощади, завещанной другому лицу, на определенный срок или пожизненно.
  • Вручить отказополучателю во временное или постоянное пользование конкретный предмет.
  • Обязать душеприказчика или наследника выплачивать отказополучателю содержание в указанных размере и периодичности.
  • Потребовать выполнения в пользу отказополучателя другой услуги имущественного характера.

Где оформить наследство?

Местом открытия наследства является место жительства умершего. Именно по месту открытия наследства происходит ведение наследственного дела и выдача свидетельства. Поэтому обращаться нужно к местному нотариусу.

При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие место последнего проживания. Это может быть справка из ЖЭК или справка миграционного органа о снятии с регистрационного учета.

Если место проживания умершего не известно, следует обращаться в нотариальную контору по месту нахождения имущества умершего. Если имущество находится в разных местах, выбирается место нахождения самого ценного имущества.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

  • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону,
  • любым образом определить доли наследников в наследстве,
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин,
  • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство,
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера,
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей,
  • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними,
  • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником, исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица,
  • включить в завещание иные распоряжения.

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Государственная регистрация наследства на дом и землю

Получение свидетельства о праве на наследство не делает наследника полноправным хозяином унаследованной недвижимости. То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания. А вот распоряжаться имуществом, к примеру, продать его, подарить или совершить с ним какую-нибудь законную сделку, у него не получится. Такое право приобретается только путем государственной регистрации наследственной недвижимости в органах Росреестра.

Мы уже отмечали, что участок земли и дом, в соответствии с ГК, являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. И хотя они должны отчуждаться как одно целое, за исключением отдельных случаев наследования по завещанию, регистрация прав на них осуществляется по отдельности. В результате наследнику выдается два свидетельства о праве собственности: одно – на дом, второе – на земельный участок.

Процедура регистрации недвижимого имущества, перечень необходимых документов, выдача свидетельства – все это регулируется соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрационные действия начинаются с подачи и приема документов на регистрацию. Первым делом составляется заявление о переходе права собственности на объекты наследства, которое подписывается наследником, и вместе с пакетом документов подается регистратору.

В идеальном случае, когда права собственности умершего наследодателя на дом и земельный участок при его жизни были зарегистрированы в установленном ФЗ порядке, с наследника потребуются:

  • свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка,
  • квитанцию или чек об уплате государственной пошлины,
  • гражданский паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность,
  • соглашение о разделе или выделе долей в наследственном имуществе, если наследников несколько, и они заключили такое соглашение.

Также регистратор вправе потребовать предоставления дополнительных правоустанавливающих документов, кадастровых паспортов на оба объекта, других справок и сведений.

С этого момента его права на них набирают юридической силы. Наследник становится собственником полученной в наследство недвижимости перед третьими лицами и вправе осуществлять с ним любые сделки, не противоречащие закону.

Возложение

Завещательное возложение — еще один вид обязанности, обременяющей получение материальных благ. В рамках возложения ответственные лица (душеприказчик, преемники) за счет наследственной собственности должны будут совершить услугу имущественного или неимущественного характера, направленную на достижение общеполезной цели.

Порядок оформления наследуемого имущества

Вопрос собственного жилья остро встает перед многими гражданами Российской Федерации. Некоторые прибегают к заемным средствам для приобретения недвижимости, другие пользуются своими способами обзаведения личного жилого пространства. Собственники недвижимости предпочитают заранее отписать квартиры и дома на детей или родственников, чтобы не допустить несправедливого распределения своего имущества.

Наследование квартиры по завещанию становится распространенным явлением. Граждане стали чаще обращаться в юридические инстанции с вопросами, как оформить наследство на квартиру по завещанию.

Завещание

Для оформления наследства по завещанию необходимо подтверждение того, что завещание было составлено и нотариально заверено, не отменено и не изменено. Это подтверждение может предоставить тот нотариус, у которого было составлено завещание.

Обратите внимание! Место составления завещания и место ведения наследственного дела могут не совпадать!

Порядок вступления в наследство по завещанию

Оформление наследуемой собственности осуществляется в таком порядке:

  1. Обращение к нотариусу по месту последней регистрации покойного.
  2. Написание заявления о принятии наследства.
  3. Предъявление документов, подтверждающих наследственные права.
  4. Оплата госпошлины.
  5. Получение свидетельства о праве на наследство.

Указанный алгоритм действий может быть осуществлен наследополучателем — лично или посредством почтовой связи, а также его уполномоченным представителем.

Если заявление о принятии направляется к месту открытия по почте, подпись преемника на нем должна быть удостоверена у нотариуса. А полномочия представителя подтверждаются доверенностью, выданной наследполучателем, кроме случаев, когда интересы несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного представляет его родитель, опекун либо попечитель.

Алгоритм действий

Алгоритм действий для оформления квартиры по завещанию включает следующие процедуры:

  1. Обнаружение завещания. Наследодатель может заявить о своей последней воле двумя способами: передать копию документа в руки наследнику или сообщить о том, где было составлено завещание. При отсутствии специальных распоряжений на этот счет преемник может самостоятельно инициировать поиск документа о наследстве после смерти родственника. Для этого необходимо обратиться в любую юридическую организацию со справкой о кончине гражданина. Если завещание составлено, его найдут по общей нотариальной базе.
  2. Открытие дела о наследовании. Порядок оформления недвижимого наследства по завещанию начинается с открытия документа. Согласно процедуре открытия заявленный наследник предоставляет юристу по месту жительства умершего гражданина свидетельство о смерти, судебный акт или решение о гибели наследодателя. Если покойный при жизни не имел постоянной регистрации или проживал за пределами Российской Федерации, подать документы следует в юридическую организацию, зарегистрированную по месту нахождения передаваемой по завещанию недвижимости.
  3. Написать заявление о вступлении в наследство. Каждый указанный в наследственном документе гражданин имеет право согласиться на принятие имущества или отказаться от наследства. Заявление подается каждым участником от своего имени в письменном виде. Составить его можно по месту проживания и отправить заказным письмом нотариусу в территориальный орган, где будет происходить процедура наследования.

При получении свидетельства о наследстве проводится оплата госпошлины в размере 0,3% или 0,6% от оценочной стоимости получаемой собственности.
Рассмотрение документов выполняется официальным представителем закона, который заверял заявление от наследника.

Принятие наследственного имущества происходит после того, как выдается свидетельство о праве на собственность (не ранее полугода с даты смерти). В отсутствие других претендентов при наличии уважительных причин срок подлежит уменьшению. Если указанный претендент написал отказ от наследства в связи с поисками других преемников, время на выдачу свидетельства увеличивается.

При исполнении последней воли оформление квартиры в собственность происходит в соответствии с документом, если отсутствуют осложняющие процесс факторы. Затруднить переоформление квартиры по завещанию могут:

  • розыск и изъятие недвижимости,
  • охрана жилья,
  • долговые обязательства,
  • наличие наследника с регистрацией.

Датой получения квартиры в собственность преемника по завершении всех необходимых процедур считается момент смерти наследодателя, а не ее оформления. Законодательство позволяет подтвердить только уже имеющиеся права путем проведения прямых действий с объектом недвижимости:

  • оплата коммунальных услуг или долговых обязательств,
  • сохранение имущества от посягательств,
  • владение и управление жильем.

Заявление о принятии наследства

Первое обращение наследника в нотариальную контору – это подача заявления о принятии наследства на дом. О том, как правильно составить заявление читайте в статье «Заявление о вступлении в наследство (образец)».

Во время первого визита в нотариальную контору наследник также может получить от нотариуса рекомендации относительно дальнейших действий: сбора документов, проведения оценки стоимости дома, оплаты государственной пошлины и получения Свидетельства.

Процедура

Если процедура не была осложнена поиском завещания, отказом наследников или лишения их права наследования, то вступление в наследование происходит следующим образом:

  1. Правопреемник или доверенное им лицо в рамках нотариального округа по месту открытия наследства* выбирает нотариуса, который будет вести дело.
  2. В нотариальную контору подается заявление о принятии имущества и обязанностей умершего и выдаче свидетельства о праве на наследство.
  3. На основании заявления нотариус открывает наследственное дело, присваивает ему номер и регистрирует в ЕИС (единой информационной системе) нотариата.
  4. Наследополучателю сообщается перечень документов, которые ему необходимо будет собрать и принести нотариусу для дальнейшего оформления наследственных прав.
  5. Нотариус проверяет принесенный пакет бумаг на подлинность и соответствие заявленным обстоятельствам, выясняет о наличие других равноправных наследников и по желанию подает объявление об их розыске.
  6. Преемнику сообщаются реквизиты для оплаты госпошлины и озвучивается размер платы за услуги правового и технического характера.
  7. После того, как оплаченная квитанция будет приложена к наследственному делу, нотариус сообщает дату, когда наследник должен будет явиться за получением свидетельства о праве на наследство.

Если заявление составлялось с целью получить свидетельство о праве на наследство, нотариус выдает его не позднее срока, установленного на принятие имущественных прав покойного.

Заявление

В заявлении о принятии наследства нужно указать:

  1. Наименование и местоположение нотариальной палаты и/или ФИО нотариуса.
  2. ФИО, место жительства заявителя и, при наличии, представителя.
  3. ФИО, последний зарегистрированный адрес и дату смерти завещателя.
  4. Основание, по которому заявитель или представляемое им лицо претендует на наследство (отсылка на конкретное распоряжение ныне покойного).
  5. Состав и краткие характеристики наследственного имущества.
  6. ФИО и контакты остальных равноправных наследников, отказополучателей, причитающееся им имущество или доли наследственной массы.
  7. Дата подачи.

Образец заявления:

Документы (перечень)

Как правило, наследник впервые приходит к нотариусу не с пустыми руками, а с документами, которые подтверждают право на наследство по завещанию.

К заявлению о принятии наследства на дом прилагаются следующие документы:

  • Паспорт заявителя,
  • Свидетельство о смерти завещателя,
  • Завещание с отметкой нотариуса, который его заверял – о том, что оно не менялось и не отменялось,
  • Справка из ЖЭК о последнем месте жительства завещателя и справка из миграционного органа (УВМ) о снятии с регистрационного учета,
  • Правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, обмена, дарения),
  • Технический паспорт дома и кадастровый паспорт земельного участка,
  • Оценка кадастровой стоимости недвижимого имущества на дату смерти завещателя.

В зависимости от обстоятельств, нотариусу могут потребоваться дополнительные документы.

Необязательно подавать все документы сразу. Недостающие справки и выписки можно предоставить позже – в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя.

Что нужно для оформления завещания

Бумага о последнем волеизъявлении гражданина составляется и заверяется нотариусом. Количество возможных вариантов не ограничено, однако при составлении каждого нового предыдущее теряет свою силу.

Завещание бывает двух видов: открытое и закрытое. В первом случае содержание доступно к ознакомлению, как минимум нотариусу, если наследодателем не указано других вариантов. Во втором – юрист в обязательном присутствии свидетелей принимает конверт, который запечатывает без ознакомления с содержимым, и заверяет свои действия. Закрытое завещание на квартиру вскрывают после смерти волеизъявителя.

Требования, которые обязательно следует выполнить, чтобы составить завещание:

  1. Обратиться к юристу.
  2. Оформить документ письменно.
  3. Заверить бумагу.
  4. Обязательно обозначить дату составления.

Наследодатель должен быть не младше 18 лет. В случаях присвоения дееспособности возраст может составлять 16 лет. Наличие паспорта у завещателя обязательно.

Как вступить в наследство по закрытому завещанию

Закрытое нотариально оформленное волеизъявление отличается от обычного тем, что никто кроме наследодателя не знает о его содержании, включая нотариуса, свидетелей и рукоприкладчика.

Это достигается благодаря особой форме документа: лист с посмертными распоряжениями запечатывается завещателем в конверт и только в таком виде передается нотариусу, который в присутствии двоих свидетелей помещает завещание в еще один конверт, заклеивает его и оставляет у себя на хранение в несгораемом шкафу.

Закрытое завещание составляется в единичном экземпляре и после открытия наследства родственникам (потенциальным наследникам по закону) в сопровождении двух свидетелей следует явиться к нотариусу, который хранит его у себя. По их просьбе он будет обязан произвести процедуру вскрытия, состоящую из нескольких этапов:

  1. Проверка документов. Нотариус удостоверяется в смерти завещателя, выясняет личность обратившегося.
  2. Рассылка приглашений на процедуру вскрытия. У лица, подавшего свидетельство о смерти, нотариус узнает контакты родственников умершего и оповещает их о дне вскрытия и оглашения завещания.
  3. Вскрытие конверта. В назначенную дату (не позднее, чем через 10 дней после подачи свидетельства о смерти наследодателя) в присутствии пожелавших участвовать родственников покойного и свидетелей конверты с завещанием вскрываются. Целостность конвертов, как и наличие необходимых надписей на них, до этого демонстрируется каждому присутствующему.
  4. Оглашение завещания. Написанный завещателем текст вслух зачитывается всем собравшимся, по желанию каждый может просмотреть его лично.
  5. Протоколирование. По результатам процедуры составляется акт, в котором отражаются все совершенные в ее рамках действия и содержание завещания.

Закрытое завещание будет признано ничтожным, если:

  1. Было написано не наследодателем (берется во внимание только текст, написанный рукой завещателя).
  2. Не содержит подписи завещателя.
  3. Не подписан свидетелями, соответствующими требованиям законодательства (они должны быть дееспособными, адекватными и незаинтересованными в предмете завещания).
  4. Не удостоверен нотариусом.
  5. Содержит следы вскрытия.

Сколько стоит вступить в наследство на дом

Налог на наследство давно отменен. С наследников взимается только государственная пошлина за выдачу Свидетельства о наследстве, а также плата за нотариальные услуги, если таковые предоставлялись.

Размер государственной пошлины зависит от двух факторов:

  • Оценочная стоимость недвижимого имущества, полученного по завещанию,
  • Степень родственной связи между завещателем и наследником.

Так, если в наследство вступают супруг, дети, родители, братья и сестры умершего (то есть, представители I и II очереди наследников), с них взимается 0,3% от стоимости наследства. Эта сумма ограничена 100 тысячами рублей.

Если в наследство вступают остальные родственники (представители III – VII очередей наследников) или не родственники, с них взимается 0,6% стоимости наследства. Ограничение составляет 1 миллион рублей.

Для некоторых наследников предусмотрены льготы, вплоть до полного освобождения от оплаты государственной пошлины.

Например, инвалиды I и II группы получают скидку в 50%. А наследники, которые проживали в завещанном доме вместе с завещателем — вообще освобождаются от оплаты. Освобождаются от оплаты также несовершеннолетние и недееспособные наследники.

Какие процедуры нужно осуществить перед тем, как идти к нотариусу

Оформление наследства по завещанию требует документов от преемника, которые он может собрать самостоятельно или передоверить эти полномочия третьему лицу. Подсказки нотариуса о том, как правильно оформить наследство, облегчают процедуру:

  1. Справка о смерти родственника или наследодателя. Это может быть свидетельство о кончине, судебное решение с датой гибели или судебный акт о признании умершим.
  2. Вступивший в силу документ о наследовании.
  3. Паспорт наследника.
  4. Пакет документов на недвижимое имущество.
  5. В других случаях следует в индивидуальном порядке выяснять, какие бумаги необходимы для открытия дела.

Весь собранный пакет передается нотариусу для открытия наследственного дела. По завершении этой процедуры документы направляются нотариусу по месту расположения квартиры, который будет в дальнейшем заниматься данным наследственным делом.

Что делать с завещанием, совершенным в чрезвычайных условиях

Законодательство допускает особую форму совершения волеизъявления — в простом письменном виде и без участия нотариуса — в ситуациях, угрожающих завещателю смертью.

Если к наследополучателям в руки попало такое завещание, им следует:

  1. Удостовериться в его правомерности*.
  2. Подать в суд заявление об официальном признании завещания действительным.
  3. На основании положительного решения суда явиться к нотариусу для принятия наследства.

* — волеизъявление, совершенное в простой письменной форме, может обрести юридическую значимость при таких условиях:

  • наследодатель умер не позднее, чем через месяц после написания завещания,
  • последние распоряжения были собственноручно им написаны и подписаны,
  • обстоятельства, при которых было совершено волеизъявление, действительно несли угрозу жизни завещателя,
  • при составлении завещания присутствовало не менее двух свидетелей, также подписавших бумагу,
  • наследодатель излагал свою волю по собственному желанию, находясь в состоянии полной дееспособности и ясности мыслей.

Что должно присутствовать в документе

Завещание составляется собственноручно наследодателем в письменном виде и включает обязательные пункты, при отсутствии которых будет считаться недействительным:

  1. Фамилия, имя, отчество завещателя.
  2. Дата рождения
  3. Паспортная регистрация.
  4. Паспортные данные: серия и номер, орган, выдавший документ, дата выдачи.
  5. Сведения о завещаемой собственности.
  6. Фамилия, имя, отчество наследника (или нескольких).
  7. Регистрация и дата рождения преемника.
  8. Паспортные сведения преемника.
  9. Число подписания документа.

В описании материальных благ указывают адрес квартиры, размер земельного владения или сведения о личном автотранспорте.

Базовый перечень документов для вступления в наследство по завещанию

Вне зависимости от состава наследства и прочих факторов, наследник по завещанию обязан предоставить нотариусу для открытия наследственного дела следующий набор документов:

  1. Паспорт гражданина РФ. Если в завещании фигурирует лицо с иным гражданством, нужны будут соответствующие документы, позволяющие установить его личность. Например, загранпаспорт. В некоторых случаях может потребоваться перевод документов на русский язык.
  2. Оригинал завещания. Предварительно его необходимо отнести к тому же нотариусу, который заверял этот документ, и проставить отметку об отсутствии изменений.
  3. Справка о последнем месте проживания завещателя по форме №9. Выдается в ЖЭК. Если завещатель проживал в частном доме, вместо справки понадобится домовая книга с отметками обо всех лицах, проживающих по данному адресу.
  4. Свидетельство о смерти завещателя с его копией.
  5. Оценка имущества на дату смерти завещателя. На ее основе будет рассчитываться размер государственной пошлины.

Если работа с нотариусом производится посредством представителя, требуется соответствующим образом оформленная доверенность и документы, подтверждающие личность представителя.

Примерные образцы завещаний

Вначале указывается название населенного пункта, дата составления.

Я, (ФИО наследодателя), (дата рождения), (паспортные данные и регистрации), находясь в ясном сознании, твердой памяти и ясном уме, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

  1. Лишить права наследования всех (или определенных граждан).
  2. Имущество, нажитое мной ко дню смерти в полном объеме, где бы оно ни находилось, завещаю (ФИО наследника), (дата рождения).
  3. Содержание статей 1118 п.2, 1119 п. 2, 1149 п.2 ГК РФ разъяснено мне нотариусом.
  4. Данное завещание составлено и подписано в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса (ФИО юриста), (место работы), а другой выдается на руки наследнику.

Делается запись: текст завещания прочитан мной лично и прочитан мне нотариусом вслух.

Затем идет подпись наследодателя с расшифровкой.

Название населенного пункта.

Оспаривание завещания

Еще одна сложность, с которой часто сталкиваются наследники по завещанию – это оспаривание завещания.

Дело в том, что к форме и содержанию такого документа, как завещание, предъявляются особые требования. Оно должно быть составлено и подписано лично завещателем, заверено нотариусом. Оно не должно быть составлено под влиянием обмана, насилия, угроз и злоупотреблений. Завещатель должен пребывать в полном здравии, осознавать смысл своих действий и свободно выражать свою волю.

В случае нарушения этих требований со стороны завещателя, нотариуса или третьих лиц завещание может быть оспорено или признано недействительным через суд.

Что делать после смерти наследодателя

После смерти наследодателя преемнику следует обратиться к юристу, участвовавшему в составлении завещания, за выдачей копии документа с обязательной пометкой о его верности и вступлении в силу.

С пакетом необходимых бумаг производятся действия, что нужны для открытия наследственного дела. По ходу продвижения нотариус будет подсказывать, как оформить квартиру по завещанию.

Несмотря на наличие завещания родственники могут оспорить его полномочия в судебном порядке. Согласно очереди наследования, закрепленной Гражданским Кодексом РФ, родственники первой значимости могут претендовать на имущество умершего в установленных законом долях. Среди них указываются родители, супруги и дети покойного, в том числе еще не рожденные (при подтверждении родства). При обращении в суд они должны предоставить документы, подтверждающие право на наследство умершего родственника.

Существуют ограничения для родных при получении наследства, которые принимаются в судебном порядке. Если человек указан как родственник в других документах, но есть сведения о совершенном преступлении против наследодателя или в отношении других лиц, претендующих на доли в завещании, он исключается из списка преемников.

Недвижимость

При получении недвижимости (целиком или доли, в данном случае это не играет роли), наследник по завещанию обязан предоставить кроме уже указанных документов:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Например, договор дарения или покупки.
  2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  3. Документация, разрешающая постройку недвижимости.
  4. Справка на садовый домик.
  5. Судебные решения, касающиеся недвижимости.
  6. Справка из БТИ по форме №2.
  7. Техпаспорт на недвижимость.
  8. Кадастровый план участка.
  9. Любая другая документация, способная подтвердить права завещателя на дом, землю, квартиру или иные аналогичные объекты.

Ранее также требовалась выписка из единого государственного реестра, но начиная с 2015 года этот документ нотариусы получают самостоятельно, в электронной форме.

Акции и депозиты

Если в завещании фигурируют акции, дополнительно потребуется выписка со счета депо. А при получении в наследство средств на депозитном счету, нужно подавать:

  1. Договор вклада.
  2. Сберегательная книжка.

В случае с депозитом, нотариусу дополнительно нужно предоставить информацию о том, в каком именно банке он был открыт. Это поможет получить достоверную информацию о размере вклада и другие данные, необходимые нотариусу для оформления свидетельство о праве на наследство.

Что делать, если вас не уведомили

Когда наследнику становится известно о смерти близкого родственника и у него есть подозрения об оставленном завещании, но уведомления он не получает, ему следует обратиться в ближайшую юридическую организацию с заявлением о розыске документа от соответствующего лица. В случае его наличия волеизъявление будет найдено при помощи общей нотариальной базы.

После нахождения завещания преемник может решать, как оформить передаваемую квартиру в собственность. Это может быть после достижения договоренности с наследниками мирным путем. Если соглашения достичь не удалось, то подается исковое заявление в суд.

Пошлина

Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, при вступлении в наследство по завещанию госпошлина оплачивается в следующих случаях:

  1. При вскрытии конверта и оглашении закрытого завещания — 300 руб.,
  2. При получении свидетельства о праве на наследство — 0,3 % от оценочной стоимости объекта наследования для супруга, родителей, детей, полнородных сестер (не более 100 тыс. руб.) и братьев и 0,6 % для всех остальных (не более 1 млн. руб.).

При этом от оплаты пошлины освобождены:

  • недееспособные наследополучатели,
  • лица, наследующие жилплощадь, в которой проживали на момент смерти завещателя,
  • наследники погибших в результате охраны и спасения жизни человека, при выполнении государственного или общественного долга, граждан, подвергшихся политическим репрессиям.

Фактическое вступление

Порядок принятия наследуемых прав зависит от способа его осуществления — фактического или оформленного официально.

Минусом фактического принятия является возможная неосведомленность по этому поводу остальных претендентов на имущество и нотариуса, который в связи с этим может оформить право на наследство в пользу других лиц по истечении установленного срока. В таком случае обращения к уполномоченному органу не избежать, а в особенно сложных ситуациях наследнику придется доказывать свои права в судебном порядке.

После 6 месяцев

Ст. 1155 ГК допускает вступление в имущественные права завещателя и после установленного срока при наличии уважительных причин, препятствующих своевременному принятию наследства. Это может быть незнание о смерти наследодателя или неспособность осуществить действия, необходимые для установления факта принятия собственности.

Чтобы исправить ситуацию, потребуется письменное согласие других наследополучателей или обращение в суд. При этом важно помнить о том, что сроки для подобных действий также ограничены и составляют 6 месяцев с момента исчезновения причин пропуска.

Исполнитель завещания

Иногда в процесс наследования вмешивается третье лицо — душеприказчик. Он назначается наследодателем в завещании для исполнения его последней воли.

В обязанности душеприказчика может входить:

  1. Принятие мер по охране наследственной собственности.
  2. Контроль за исполнением завещательного отказа или возложения.
  3. Розыск и сообщение о предмете завещания наследникам.
  4. Передача преемникам положенного им имущества в соответствии с указаниями завещателя и т. п.

Регистрация права собственности на унаследованный дом

Последний этап наследования – государственная регистрация права собственности на дом.

Хотя наследство принадлежит наследнику уже с момента открытия наследства, именно государственная регистрация дает ему право распоряжаться унаследованным домом.

С полученным у нотариуса Свидетельством наследнику следует обратиться в орган государственной регистрации — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

С собой необходимо иметь следующие документы:

  • Паспорт,
  • Свидетельство о смерти завещателя,
  • Свидетельство о наследстве на дом,
  • Регистрационные документы на имя завещателя.

Регистрация может занять около месяца, после чего в реестр прав собственности вносятся необходимые документы и наследнику выдается новый регистрационный документ с недавних пор это выписка из ЕГРН.

Подробнее о процедуре регистрации можно прочесть в статье «Регистрация права собственности по наследству».

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область - +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96

Завершающий этап наследования

Последним шагом в оформлении наследства является его регистрация. Она осуществляется на основании свидетельства о праве на унаследованное имущество уполномоченными государственными органами:

  • Росреестром (недвижимость),
  • Межрегиональным регистрационно-экзаменационным отделом госинспекции безопасности дорожного движения (транспортные средства),
  • налоговой инспекцией (доли в хозяйственных обществах, предприятия),
  • отделом полиции (оружие).

Средства с завещанных банковских вкладов можно получить в отделении банка, где счет был открыт.

Отказ и непринятие наследства

Как уже упоминалось выше, завещание ни в коем случае не обязывает указанных в нем лиц принимать наследство. И, если они по какой-либо причине не хотят становиться преемниками умершего, им стоит:

  1. Подать нотариусу письменный отказ.
  2. Проигнорировать завещание и факт открытия наследства и просто не явиться за его оформлением к нотариусу.

Второй вариант проще — не требует от отказчика совершения дополнительных действий. Зато первый — надежнее, поскольку существует риск вступить в наследование фактически, сознательно не планируя этого, и без письменного отречения к наследополучателю перейдет все то, чего он хотел избежать.

Отказ от имущественных прав и обязанностей покойного необходимо совершить до истечения срока их принятия. Позднее процесс наследования отменить не удастся.

Завещание определено законом, как свободное одностороннее изложение последних распоряжений наследодателя, и иногда его содержание обделяет претендентов на наследство по закону (родственников покойного). В таких ситуациях последние могут оказывать противодействие наследополучателям по завещанию, вплоть до сокрытия, как самого акта волеизъявления, так и других важных документов (свидетельства о смерти и прочих). Но это не должно ставить назначенного завещателем правопреемника в тупик.

Все острые углы процесса наследования сглаживаются благодаря совершенному знанию действующего законодательства и опыту устранения подобных обстоятельств, который и готовы предложить своим клиентам юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Просто отправьте свой вопрос через электронную форму и получите бесплатную консультацию уже через несколько минут.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат,
  • напишите вопрос в форме ниже,
  • позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область

Pin
Send
Share
Send
Send