Помощь Юриста

Правила выделения жилищных субсидий гражданам России на улучшение жилищных условий

Pin
Send
Share
Send
Send


Субсидия – это однократная и безвозмездная денежная помощь от государства определенным категориям населения, с помощью которой можно так или иначе улучшить жилищные условия. На момент написания данной статьи, крайним сроком выдачи таких субсидий является 2020 год, однако, судя по практике прошлых лет, скорее всего срок будет очередной раз увеличен, ведь в очередях на получение субсидии стоит очень много людей.

Особенности субсидии

Субсидия предоставляется в виде специального сертификата, который дает возможность владельцу ограничено распоряжаться определенной денежной суммой.

У субсидии есть целевое назначение. Например, нельзя использовать данный сертификат для приобретения транспортного средства или для обналичивания. Подробнее о способах применения см.ниже.

Средства с сертификата не выдаются собственнику этого документа на руки. Они напрямую перечисляются продавцу недвижимости или другому лицу, который будет заниматься улучшением жилищных условий заявителя.

Если по какой-то причине для улучшения жилищных условий стоит меньше, чем сумма на сертификате, остаток возвращается в бюджет, а не перечисляется заявителю.

Молодым семьям

Молодые семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, могут претендовать на помощь от государства в следующих случаях:

  • Ни у одного из супругов нет собственного жилья.
  • Имеющееся жилье не соответствует нормативным требованиям. В частности – по площади, приходящейся на каждого прописанного человека.

Следует учитывать, что даже в том случае, если молодая семья соответствует указанным условиям, она должна получить еще и статус «малоимущей». В противном случае предполагается, что у людей есть деньги на покупку нового жилья.

Военнослужащим

Также помощь положена военнослужащим, которые прослужили более 10 лет. При этом военный должен быть как минимум в звании прапорщика. Размер субсидии в данном случае напрямую связан со сроком службы. Чем больше человек отслужил, тем больше получит. В то же время, для получения субсидии абсолютно не важно семейное положение, правила распространяются как на многодетных военных, так и на холостяков-одиночек.

Законодательное регулирование вопроса

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

  • Целевым использованием (только для приобретения жилой недвижимости).
  • Определённым сроком действия.

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.

Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным. В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

  • Покупки недвижимости.
  • Оплаты ипотеки, рассчитанной на несколько лет.

Сертификат можно задействовать:

  • Как первый взнос при получении ипотеки.
  • Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
  • В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры, которая не соответствует соц. нормам, либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена:

  • Многодетным семьям (3 и более детей младше 18 лет или с детьми до 23 лет, обучающимися в ВУЗах либо находящимися на воинской службу).
  • Военнослужащим в запасе и отставникам.
  • Людям, уехавшим с Крайнего Севера, со стажем работы больше 15 лет.
  • Госслужащим.
  • Семье с погибшим участником ВОВ.
  • Молодым работникам в сфере агропромышленности, живущим в сельской местности.
  • Молодым семьям (каждый супруг должен быть младше 30 лет).
  • Представителям бюджетной сферы деятельности.
  • Детям без попечителей и сиротам.
  • Малоимущим людям, вставшим в очередь на получение квартиры.
  • Ветеранам.
  • Инвалидам.

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Для получения субсидии необходимо будет предоставить:

  • Паспорт.
  • Трудовую книгу (с копией) или другой документ, который подтвердит, что заявитель является льготником и обладает правом на получение господдержки.
  • Бумаги, подтверждающие право владения нынешним жильём, либо договор соц. найма (и их копии).
  • Свидетельства того, что заявитель обладает правом на расширение площади жилья (если есть) с копиями.
  • Выписку из домовой книги.
  • Копию лицевого счёта заявителя.
  • Свидетельство о браке и рождении детей (с копиями).
  • Документы всех членов семьи, живущих совместно с заявителем.

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата.

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке, задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья: оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Ветеранам боевых действий

В данную категорию также входят лица, находившиеся в блокаде во время ВОВ, сотрудники тыловых служб и другие лица, так или иначе способствовавшие победе в войне. Следует учитывать, что для ветерана норма жилплощади существенно увеличена: на 20 кв.м. Таким образом, если, например, для обычного одинокого человека жилье должно иметь площадь не менее 33 кв.м., то для ветерана такая площадь должна составлять уже 53 кв.м.

Кто не имеет право получать госпомощь

Такими действиями являются:

  • Обмен на жильё меньшего размера.
  • Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
  • Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Инвалидам

Субсидия также положена инвалидам и детям-инвалидам. Следует учитывать определенные особенности:

  • Рассматриваются заявления инвалидов только 1-2 группы. Остальные могут получить помощь только на общих основаниях.
  • Субсидия, положенная инвалиду, выдается только ему. Члены семьи и другие родственники не имеют права на нее претендовать.
  • Если заявление идет от лица ребенка-инвалида, то в такой ситуации расчет ведется исходя из всех членов семьи.
  • Инвалиды имеют право на получение субсидии вне обычной очереди (льготная очередь).
  • Лежачим инвалидам положена отдельная комната в новой квартире, причем исключительно непроходная.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

  • К какой категории принадлежит льготник.
  • Размер семьи.
  • Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
  • Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
  • Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.

Единая норма площади жилья:

  • На одного льготника – 36 кв.м.
  • На двоих – 50 кв.м.
  • Для троих – 70 кв.м.
  • На четверых – 85 кв.м.
  • Если семья на пять и более человек, то на каждого отводят по 18 кв.м.

Норма может стать меньше, если:

  • Члены семьи и льготник владеют излишками.
  • Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости, работникам сельской местности – примерно 60%. Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность. В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё.

Для расчёта используются следующие формулы:

На одного человека:36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.
На двоих:50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%.
На троих:70 кв.м. × на цену 1 кв.м. (учитывая субсидию) × 65%.
На четверых:85 кв.м. × на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%.
На пятерых и более членов семьи:A (обозначает количество человек) × 18 кв.м. × на цену за 1 кв.м. × 70%.

Региональные особенности

Инвестируя субсидию в новое жильё, местные власти могут ограничить полноту использования субсидии в зависимости от того, на каком этапе находится строительство.

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.

О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Общая информация о субсидировании

Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.

Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.

Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.

Что такое субсидия

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

Кому положены субсидии

Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

  • ветераны Великой Отечественной войны,
  • многодетные семьи,
  • молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах,
  • инвалиды,
  • военнослужащие и другие категории.

В целом все категории можно объединить в одну большую группу — нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Процедура признания нуждающимися

Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

  • не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения,
  • или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения,
  • имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений,
  • не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма,
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья,
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой составляет 9 квадратных метров, а у другого — 12 квадратных метров. Суммарно — 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 кв. м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.

При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м.

Как получить статус нуждающихся в 2020 году

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Нормативы выделения средств

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

  • 33 квадратных метров на семью из одного человека,
  • 42 квадратных метра на двух человек,
  • по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам — на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.

Что влияет на сумму сертификата

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.

Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Документы для получения сертификатов

Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер.

Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны.

При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

В последнем случае все индивидуально. Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ — удостоверение ветерана ВОВ , малоимущим — справки о доходах.

С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства.

Сироты

На субсидию также могут рассчитывать сироты. Следует учитывать, что все сироты получают от государства бесплатное жилье. Как следствие, какая-то недвижимость у них почти всегда есть (и они несколько лет не имеют права ее продавать). Таким образом, потребность в улучшении жилищных условий возникает в том случае, если предоставленное жилье не соответствует нормам. Например, квартира имеет площадь до 33 кв.м., что меньше положенного.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

  1. Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
  2. Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания если это необходимо.
  3. Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат — всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная — для каждого региона своя.
  4. Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения — на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
  5. Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.
Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов. Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти.

Очереди на получение средств

Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств.

При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.

В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям.

Пример распределения

Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.

Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.

Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.

Проблематика

Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.

Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные. Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2019 году для сотрудников Росгвардии были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий.

  1. Предоставление готовой квартиры.
  2. Выдача субсидии для покупки жилья.
  3. Использование военной ипотеки.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений. Сотрудники полиции ( к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Получение статуса малоимущего

Как уже было сказано выше, чаще всего для получения субсидии сначала нужно оформиться как малоимущий. Для этого, необходимо:

  1. Собрать документы (подробнее см.ниже).
  2. Обратиться в органы социальной защиты населения и написать соответствующее заявление.
  3. Пройти проверку специальной комиссии. Проверяться будет как финансовое положение заявителя, так и условия его проживания.
  4. Уточнить у проверяющих, сколько ждать решения.
  5. Получить решение о присвоении статуса малоимущего.

Постановка на учет для получения субсидии

После получения статуса малоимущего, можно становиться в очередь для получения субсидии. Куда подать заявление в такой ситуации? В некоторых случаях подавать документы нужно в то же отделение социальной защиты, но нередко этим занимается непосредственно сама администрация населенного пункта. Так как в разных регионах действуют свои правила, установленные именно тут, есть смысл перед обращением уточнить, куда конкретно стоит обращаться в той же администрации. Порядок действий:

  1. Подготовить документы.
  2. Обратиться в местную администрацию, органы социальной защиты или любую другую государственную структуру, которая занимается данным вопросом в регионе проживания заявителя.
  3. Составить заявление по предложенному образцу.
  4. Передать заявление и документы сотруднику организации.
  5. Дождаться, пока заявление будет рассмотрено и будет назначена дата проверки квартиры заявителя.
  6. Обеспечить беспрепятственный доступ в жилье в указанную дату и время.
  7. Разрешить фото- и видеосъемку. Это не обязательно, но лучше без нужды не запрещать членам комиссии осматривать и фотографировать квартиру.
  8. Подписать акт осмотра.
  9. Получить готовый акт, подписанный членами комиссии.
  10. С актом еще раз обратиться в ту же организацию, куда подавалось заявление.
  11. Стать на учет для получения субсидии.
  12. Дождаться своей очереди.
  13. Получить сертификат и использовать его вовремя.

Обращение в суд

Если по какой-то причине заявителю отказывают в предоставлении статуса малоимущего или постановке на учет для участия в государственной программе, можно пробовать обращаться в суд. Тут следует учитывать причины отказа. Если их можно исправить (например, были предоставлены не все документы), то лучше так и сделать. Во всех остальных случаях, если заявитель уверен в своей правоте, можно обращаться в суд. Для этого, нужно:

  1. Получить отказ в письменном виде и изучить причину.
  2. Если с проблемой не получается справиться своими силам – составить иск.
  3. Направить иск в суд и приложить к нему документы.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Подождать заседания и присутствовать на нем.
  6. Получить решение суда.
  7. Дождаться, пока решение вступит в силу.
  8. С «активным» решением повторно обратиться в государственную организацию и повторно подать заявление.

Документы для получения статуса малоимущего

Для того, чтобы получить статус малоимущего, к заявлению требуется прикладывать следующие документы:

  • Паспорт заявителя и аналогичные документы, удостоверяющие личность других членов семьи (паспорта или свидетельства о рождении).
  • Заявление.
  • Документы на недвижимость, если она есть (техпаспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и так далее).
  • Справка 2-НДФЛ и/или другие документы, показывающие финансовое состояние заявителя и членов его семьи.

Документы для получения субсидии

Для получения субсидии понадобятся следующие бумаги:

  • Документы, подтверждающие статус заявителя. Обычно – это документы, указывающие на статус малоимущего. В некоторых случаях это может быть удостоверение ветерана, инвалида и так далее.
  • Паспорта и свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи (свидетельства о рождении подходят только в том случае, если у члена семьи еще нет паспорта).
  • Документы на недвижимость.
  • Основания для участия в государственной программе (недостаточно жилой площади и так далее).
  • Целевое назначение субсидии (куда и как планируется тратить деньги).
  • Акт осмотра жилья.

Заявление на получение субсидии

Чтобы стать участником госпрограммы, нужно заполнить и передать сотруднику специальное заявление. Помощь в этом может оказать опытный юрист. Следует учитывать, что формат и содержание заявления могут отличаться в зависимости от региона обращения и статуса заявителя (инвалид, малоимущий, ветеран и так далее).

Содержание

Представленный ниже вариант заявления и предложенный формат содержания являются условно универсальными и подходят почти для любой ситуации. Однако конкретный текст может серьезно отличаться в зависимости от многих факторов.

  • Название организации, куда обращается заявитель.
  • Данные заявителя и всех членов его семьи.
  • Информация о недвижимости.
  • Просьба о постановке на учет для улучшения жилищных условий.
  • Особенности информирования о результатах рассмотрения заявки.
  • Дата и подпись.

Документы для обращения в суд

При обращении в суд понадобятся следующие бумаги:

  • Отказ от постановки на учет с указанием причины.
  • Исковое заявление.
  • Паспорт заявителя.
  • Документы на недвижимость.
  • Справка о доходах.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Доказательства правоты истца (в этот перечень документов входят любые бумаги, на основании которых суд может понять, что заявитель действительно является малоимущим и/или нуждается в улучшении жилищных условий).

Сроки рассмотрения и получения субсидии

Городская администрация будет рассматривать заявление на постановку на учет в качестве малоимущего около 30-45 дней. Далее, еще около 1 месяца можно ждать проверки, и еще до 10 оформляется акт. При его наличии, выдача статуса малоимущего проходит примерно в срок от 1 недели до 1 месяца.

При подаче заявления на участие в государственной программе по улучшению жилищных условий действуют примерно те же сроки:

  • 30-60 дней с момента подачи заявления до момента проверки.
  • Около 10 дней с момента проверки и до получения акта.
  • Около 30 дней с момента получения акта и до постановки на учет.

Самое сложное в этом – дождаться самого сертификата. Заявителя ставят в очередь и, как доказывает практика, находится в этой очереди можно десятилетиями. Государство выделяет средства на обеспечение жильем малоимущих лишь в очень ограниченном количестве, и большая часть суммы уходит на льготную очередь.

Как узнать очередь?

Очередникам найти свой порядковый номер бывает достаточно сложно, хотя в самой процедуре ничего затруднительного нет. Многое зависит от того, в каком регионе подается заявление.

Таким образом, сначала нужно искать нужную информацию на официальном сайте мэра или администрации населенного пункта. Если ее там нет, можно обращаться в МФЦ или искать данные на сайте Госуслуг. Кроме того, можно просто позвонить в ту организацию, куда подавалось заявление и уточнить эту информацию.

Льготная очередь для получения субсидии

Помимо основной очереди существует еще и льготная. Стоят на очереди такого типа инвалиды, ветераны и другие граждане РФ, имеющие аналогичный статус. Такая очередь двигается существенно быстрее основной, и потому вероятность получить помощь от государства намного выше. Если заявитель относится к льготной категории, рекомендуется попробовать попасть именно в эту очередь.

Как попасть в льготную очередь

  • Собрать документы, подтверждающие тот факт, что заявитель относится к льготной категории.
  • Обратиться в ту же организацию, куда подавались документы для получения субсидии.
  • Написать соответствующее заявление по форме и образцу, представленному сотрудником организации.
  • Передать заявление и документы этому сотруднику.
  • Получить решение. Если оно положительное, значит заявителя внести в льготную очередь. Если отрицательное – можно пробовать обращаться в суд.

Размер социальных выплат на приобретение жилья

Пособие-субсидия – это единовременная выплата, направленная, преимущественно, на финансирование покупки недвижимости или капитальный ремонт. Практически во всех случаях расчет производится исходя из нормы площади, приходящейся на человека.

Теперь, от высчитанной площади отнимается площадь того жилья, в котором прямо сейчас обитает семья (если такое жилье вообще существует).

Далее, после определения площади, определяется стоимость подобной недвижимости. Берется средняя по рынку цена за 1 кв.м. и умножается на требуемую площадь помещения.

Но и это еще не все. Заявитель не получит всей суммы, так как размер субсидии – это определенный процент от высчитанной ранее суммы. И зависит этот процент от того, как долго человек стоит в очереди:

  • 1 год: 5%.
  • 2 года: 12%.
  • 3-7 лет: от 20 до 60%.
  • 8 лет: 64%.
  • 9 лет: 67%.
  • 10 лет и больше: 70%.

Таким образом, если бы заявитель получил сертификат через год после обращения, то ему была бы доступна сумма всего в 5% от высчитанной. Если ориентироваться на предложенный выше пример, то это было бы всего 60 тысяч рублей. А вот если с момента постановки на учет прошло более 10 лет, то сумма существенно возрастает до 840 тысяч рублей.

На что можно использовать?

Субсидию можно использовать следующим образом:

  • Приобретение квартиры в новостройке. Однако следует учитывать тот факт, что далеко не все застройщики участвуют в данной программе и получают компенсацию от государства. Как следствие, выбирать придется из сравнительно ограниченного перечня предложений.
  • Приобретение квартиры в доме, который еще не сдан. Общие особенности и правила аналогичны описанным выше.
  • Сертификат можно использовать на строительства жилья частного типа (собственного дома).
  • Погашение части ипотеки. Можно ли использовать такой сертификат в качестве первоначального взноса – это сложный вопрос. Некоторые банки допускают такой вариант, а другие готовы использовать сертификат только для погашения части долга уже после того, как кредит оформлен. Рекомендуется уточнять в каждом отдельном случае.
  • Выплата пая в строительном кооперативе.
  • Ремонт или реконструкция существующей квартиры или дома.

Сколько раз можно получить?

Материальная помощь на улучшение жилищных условий предоставляется только один раз. Как только сертификат использован, считается, что помощь была оказана и больше заявитель в очереди не стоит. Это же верно и в том случае, если сертификат использован не полностью, как это было показано в начале данной статьи.

В то же время, если человек просто не успел воспользоваться сертификатом вовремя по какой-либо причине, он просто будет вынужден заново становится в очередь. Но сама помощь не исчезает, сертификат можно будет получить еще раз. Другое дело, что этого можно ждать более 10 лет и потому терять свою очередь категорически не рекомендуется.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат,
  • напишите вопрос в форме ниже,
  • позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область

Смотрите видео: Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру (September 2020).

Pin
Send
Share
Send
Send